Hus kjøp i Herepian, Occitanie

REDUSERT i pris - I en rolig del av landsbyen, helt privat og ikke oversett, imponerende historisk hus (1700) med 450 m2 bolig som tilbyr hovedbolig med 5 soverom, 2-roms privat leilighet, 3-etasjes staller å renovere (perfekt for gjester Gites), verksted/spillerom, innendørs svømmebasseng, terrasser, gårdsplass og hage. Totalt renovert til høy standard som beholder sin opprinnelige karakter, sjarm og funksjoner. Kjør som B&B med dokumentert inntekt. Beliggenhet: Sjarmerende vinbondelandsby med barer, restauranter, butikker, bakerier, dagligvare, vingårder, håndverkshandel, skole, apotek, museum og populær blant turister, nær Canal du Midi, 45 minutter til Beziers (flyplassen) ) og 40 minutter til Carcassonne (flyplass). HOVEDHUS: Første etasje: Entré på 16,09 m2, bod på 1,5 m2, retur på 16,38 m2, vaskerom på 3,19 m2, vaskerom på 8,16 m2, kjøkken/stue på 55,53 m2 (oppvaskmaskin, vaskemaskin, steinvask, kjøl/frys, mikrobølgeovn, komfyr , stekeovn), retur på 2,51 m2, bod på 1,7 m2, salong på 28,6 m2 (marmorpeis), korridor på 5,70 m2, bod på 2 m2, vaskerom på 18,54 m2 (vaskemaskin, tørketrommel), lager på 13,61 m2 ( dobbel vask). 1. etasje : Retur på 4,83 m2, korridor på 21,69 m2, soverom på 18,28 m2 (garderobeplass), soverom på 15,75 m2, soverom på 18,72 m2 (garderobeplass), soverom på 30,50 m2 (marmorpeis) med eget bad på 11,50 m2 (ovalt badekar, WC, doble servanter), bad på 14,15 m2 (periodisk badekar med rulletopp, tidstypisk servant, original 'Tommette' [Quarry fliser]), dusjrom på 10 m2 (WC , glass funksjon dusj), korridor på 4 m2. 2. etasje: Retur på 4,45 m2, avkastning på 5 m2, loft på 150 m2. PRIVAT LEILIGHET: Første etasje: Entré på 10,57 m2, fyrrom på 11,43 m2, pantry på 2,93 m2, korridor på 16,48 m2 (dør til spillrom), soverom på 34,48 m2 med eget bad på 6,82 m2 (badekar, dusj, WC, marmorservant), garderobeskap på 2 m2. 1. etasje: Avkastning på 5,77 m2, kjøkken på 42,43 m2 (marmorvask, dobbel kjøleskap, peis, gasskomfyr, velux), stue på 53,09 m2 (peis, velux), mesanin på 14,46 m2 (tømmergulv, velux) med eget bad på 2 m2 (dusj, WC), WC på 2,17 m2 (vask), bod på 2 m2 (tilgang til andre etasje i atelier, for tiden stengt). STABLER: Steinkonstruksjon over tre plan med egen adkomst fra gårdsplassen foran, for oppussing helt og perfekt uavhengige gjestehytter. Første etasje: Rom på 17,50 m2 (dører til gårdsplass), rom på 17,50 m2. 1. etasje: Rom på 16,76 m2, rom på 22,27 m2. 2. etasje: Rom på 30 m2. VERKSTED OG SPILLEROM: 1. etasje: Spillerom på 153,29 m2, bod på 15 m2, rom på 263 m2, garasje på 58,06 m2 (dobbeltdør adkomst til gate inkl. gangdør, synlige bjelker, spiraltrapp til 1. etasje). 1. etasje: Boareal på 184,06 m2 (originale vollvegger, adkomst til privat leilighet, for tiden stengt ). UTSIDE: Nydelig privat vannet mediter ranhage på 265 m2 med modne planter, blomster og trær (fullt opplyst om natten), skyggefull spiseterrasse under platantrær, grillplass på 60 m2, fjøs med glassfront på 77 m2 med 8m x 5m innendørsbasseng (skyvedører i glass kan være helt stengt), bassenghus under den fremre delen av bassenget med betongtrapp ned fra hagen, oppvarming og ventilasjonssystem, takterrasse på 79 m2 med planter og flott utsikt mot landsbykirken og utover, eksternt WC på 1,26 m2, gårdsplass foran på 40,43 m2. FLERE DETALJER: Bevist inntekt, innhold omsettelig, bekreftede bestillinger for 2019, doble vinduer, reversibelt klimaanlegg, steinvegger 60 cm, røykvarsler, koblet til kloakk og vann, vanning, årlig eiendomsskatt på ca. 3000 €, originale fliser, parkettgulv, sentralvarme med brensel, parkering utenfor gaten, ikke i flomsone, god strukturell tilstand (tak for vurdering), original marmor peiser, egen nettside og sosiale medier, Guest Gites-potensial, arkitektplaner for utvikling tilgjengelig. Prisene inkluderer agenthonorarer (betalt av leverandørene). Notarens honorarer må betales til den faktiske offisielle prisen. Herault-avdelingen ligger i Languedoc-Roussillon-regionen i Sør-Frankrike. Det er omgitt av avdelingene Pyrenees-Orientales, Ariege, Tarn og Aude. Ansett som muligens den mest dynamiske avdelingen i Languedoc Roussillon med Montpellier som hovedstad og de populære badebyene Sete og Grande Motte. millioner av turister hver sommer, er Herault-avdelingen absolutt travel og voksende. Men til tross for all aktivitet langs kysten, er Heraults indre like vakkert og uberørt som det alltid har vært. Herault-landsbygda er strålende, og kjører bort fra kysten til foten av Black Mountains kan du gå deg vill i et hav av vinstokker. Landsbyer i departementet Herault er utrolig vakre. Roquebrun er fantastisk, med sin bro og gamle vannmølle ved elven Orb. St Guilhem-le-Desert er også vakker - og en av Languedocs beste turiststeder. Herault er også en favoritt blant briter som ønsker å flytte til området. Pezenas og Lodeve er begge populære byer - Pezenas pleide å være regionens hovedstad og er i ferd med å bli ganske elegant. Kort sagt - avdelingen kombinerer vakkert landskap med buzz og glamour fra en storby (Montpellier). Vi i Cle France spesialiserer oss på eiendom til salgs i Frankrike gjennom vårt nettverk av agenter og franske registrerte eiendomsmeglere i High Street. Vi har solgt tusenvis av hus for salg i Frankrike gjennom årene og har hjulpet mange med å finne og kjøpe drømmeboligen deres i Frankrike. Vi kan også hjelpe deg med alt som har med å kjøpe et hus i Frankrike, inkludert å få en boliglån, organisering av valutaveksling, renoveringsrådgivning, eiendomsundersøkelser, planleggingstillatelse, fransk oversettelse, åpning av bankkonto og alt som har med fransk eiendomssalg å gjøre. Alle våre priser er oppgitt som FAI (byråavgifter inkludert) med mindre ellers oppgitt og "notaire"-gebyrer er rundt 7 % (i gjennomsnitt), men spør oss gjerne om et eksakt beløp på en bestemt fransk eiendom for salg du er interessert i. Føl deg fri til å bruke 'FØR EN FORESPØRSEL'-fanen ovenfor for å stille oss spørsmål du har om å kjøpe en eiendom i Frankrike. Vårt UK-baserte forespørselskontor og ansatte vil veilede deg gjennom hele kjøpsprosessen trinn for trinn fra din første kontakt helt til du tar eierskap og utover, alt gratis. Så når du kjøper gjennom Cle France kan du vær sikker på at du ikke betaler mer enn standard provisjonssatsene du ville betale uansett, men du har den ekstra fordelen av et tospråklig støtteteam. For alt du trenger å vite om fransk eiendom, besøk www. clefrance.co.uk