σπίτι αγορά σε Ειρήπιος, Occitanie

ΜΕΙΩΜΕΝΗ τιμή - Σε ένα ήσυχο μέρος του χωριού, εντελώς ιδιωτικό και χωρίς θέα, επιβλητικό ιστορικό σπίτι (1700) με 450 m2 καθιστικού που προσφέρει κύρια κατοικία με 5 υπνοδωμάτια, ιδιωτικό διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, 3 ορόφους στάβλους για ανακαίνιση (ιδανικό για επισκέπτη Gites), εργαστήριο/αίθουσα παιχνιδιών, εσωτερική πισίνα, βεράντες, αυλή και κήπος. Εντελώς ανακαινισμένο με υψηλές προδιαγραφές διατηρώντας τον αρχικό του χαρακτήρα, τη γοητεία και τα χαρακτηριστικά του. Διαχείριση ως B&B με αποδεδειγμένα έσοδα. Τοποθεσία: Όμορφο αμπελουργικό χωριό με μπαρ, εστιατόρια, καταστήματα, αρτοποιεία, παντοπωλείο, οινοποιεία, βιοτεχνικό εμπόριο, σχολείο, φαρμακείο, μουσείο και δημοφιλές στους τουρίστες, κοντά στο Canal du Midi, 45 λεπτά από το Beziers (αεροδρόμιο ) και 40 λεπτά από το Carcassonne (αεροδρόμιο). ΚΥΡΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ: Ισόγειο: Είσοδος 16,09 m2, αποθήκη 1,5 m2, επιστροφή 16,38 m2, βοηθητικό δωμάτιο 3,19 m2, σκυλί 8,16 m2, κουζίνα/σαλόνι 55,53 m2 (πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο ρούχων, πέτρινος νεροχύτης, ψυγείο-καταψύκτης, φούρνος μικροκυμάτων, εστίες , φούρνος), επιστροφή 2,51 m2, αποθήκη 1,7 m2, σαλόνι 28,6 m2 (μαρμάρινο τζάκι), διάδρομος 5,70 m2, αποθήκη 2 m2, βοηθητικό δωμάτιο 18,54 m2 (πλυντήριο, στεγνωτήριο), αποθήκη 13,61 m2 ( διπλός νεροχύτης). 1ος όροφος : Επιστροφή 4,83 m2, διάδρομος 21,69 m2, υπνοδωμάτιο 18,28 m2 (χώρος ντουλάπας), υπνοδωμάτιο 15,75 m2, υπνοδωμάτιο 18,72 m2 (χώρος ντουλάπας), υπνοδωμάτιο 30,50 m2 (μαρμάρινο τζάκι) με μπάνιο 11,50 m2 (οβάλ μπανιέρα, WC, διπλές λεκάνες), μπάνιο 14,15 m2 (μπάνιο roll-top εποχής, λεκάνη εποχής, αυθεντικά "Tommette" [Πλακάκια λατομείου]), ντους 10 m2 (WC , γυάλινη ντουζιέρα), διάδρομος 4 m2. 2ος όροφος: Επιστροφή 4,45 m2, επιστροφή 5 m2, σοφίτα 150 m2. ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ: Ισόγειο: Είσοδος 10,57 m2, λεβητοστάσιο 11,43 m2, αποθήκη 2,93 m2, διάδρομος 16,48 m2 (πόρτα σε αίθουσα παιχνιδιών), υπνοδωμάτιο 34,48 m2 με μπάνιο 6,82 m2 (μπανιέρα, ντους, WC, μαρμάρινο). ντουλάπα 2 m2. 1ος όροφος: Επιστροφή 5,77 m2, κουζίνα 42,43 m2 (μαρμάρινος νεροχύτης, διπλό ψυγείο, τζάκι, γκάζι υγραερίου, velux), σαλόνι 53,09 m2 (τζάκι, velux), ημιώροφο 14,46 m2 (δάπεδα από ξύλο, velux) με μπάνιο 2 m2 (ντους, WC), WC 2,17 m2 (λεκάνη), αποθήκη 2 m2 (πρόσβαση σε δεύτερο όροφο ατελιέ, προς το παρόν κλειστό). ΣΤΑΒΟΙ: Πέτρινη κατασκευή σε τρία επίπεδα με δική της πρόσβαση από την μπροστινή αυλή, για ανακαίνιση εντελώς και τέλεια ανεξάρτητοι Guest Gites. Ισόγειο: Δωμάτιο 17,50 m2 (πόρτες προς αυλή), δωμάτιο 17,50 m2. 1ος όροφος: Δωμάτιο 16,76 m2, δωμάτιο 22,27 m2. 2ος όροφος: Δωμάτιο 30 m2. ΕΡΓΕΙΟ & ΑΙΘΟΥΣΑ ΠΑΙΧΝΙΔΙΩΝ: Ισόγειο: Αίθουσα παιχνιδιών 153,29 m2, αποθήκη 15 m2, δωμάτιο 263 m2, γκαράζ 58,06 m2 (διπλή πρόσβαση στο δρόμο, συμπεριλαμβανομένης της πόρτας με ντουλάπια, εμφανή δοκάρια, σπειροειδής σκάλα στον 1ο όροφο). 1ος όροφος: Καθιστικός χώρος 184,06 m2 (αρχικοί τοίχοι προμαχώνας, πρόσβαση σε ιδιωτικό διαμέρισμα, επί του παρόντος κλειστό ). ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ: Υπέροχο ιδιωτικό ποτιστικό μεσίτη ranean κήπος 265 m2 με ώριμα φυτά, λουλούδια και δέντρα (πλήρως φωτισμένο τη νύχτα), σκιερή τραπεζαρία κάτω από πλατάνια, χώρο μπάρμπεκιου 60 m2, αχυρώνα με γυάλινη πρόσοψη 77 m2 με εσωτερική πισίνα 8m x 5m (οι συρόμενες γυάλινες πόρτες μπορούν να πλήρως κλειστό), μπιλιάρδο κάτω από το μπροστινό μέρος της πισίνας με τσιμεντένια σκαλοπάτια κάτω από τον κήπο, παροχή αεραγωγού συστήματος θέρμανσης και εξαερισμού, ταράτσα 79 m2 με φυτά και υπέροχη θέα προς την εκκλησία του χωριού και πέρα, εξωτερικό WC του 1,26 m2, μπροστινή αυλή 40,43 m2. ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ: Αποδεδειγμένα έσοδα, περιεχόμενο συζητήσιμο, επιβεβαιωμένες κρατήσεις για το 2019, διπλά τζάμια, αναστρέψιμος κλιματισμός, πέτρινοι τοίχοι 60 cm, συναγερμός καπνού, συνδεδεμένο με αποχέτευση και νερό, άρδευση, ετήσιος φόρος περιουσίας περίπου 3000 €, γνήσια πλακάκια, παρκέ δάπεδα, κεντρική θέρμανση καυσίμων, parking εκτός δρόμου, όχι σε ζώνη πλημμύρας, καλή δομική κατάσταση (στέγη προς αναθεώρηση), αυθεντικό μάρμαρο τζάκια, δικός σας ιστότοπος και μέσα κοινωνικής δικτύωσης, δυνατότητες Guest Gites, διαθέσιμα σχέδια αρχιτέκτονα για ανάπτυξη. Οι τιμές περιλαμβάνουν αμοιβές αντιπροσώπων (που πληρώνονται από τους πωλητές). Οι αμοιβές του συμβολαιογράφου πρέπει να καταβάλλονται με την πραγματική επίσημη τιμή. >Το διαμέρισμα Herault βρίσκεται στην περιοχή Languedoc-Roussillon που βρίσκεται στη νότια Γαλλία. Περιβάλλεται από τα διαμερίσματα Pyrenees-Orientales, Ariege, Tarn και Aude. Θεωρείται ευρέως ως το πιο δυναμικό διαμέρισμα στο Languedoc Roussillon με πρωτεύουσα το Μονπελιέ και τα δημοφιλή παραθαλάσσια θέρετρα Sete και Grande Motte που φέρνουν εκατομμύρια τουρίστες κάθε καλοκαίρι, το τμήμα Herault είναι σίγουρα απασχολημένο και αναπτύσσεται. Όμως, παρά τη δραστηριότητα κατά μήκος της ακτής, το εσωτερικό του Herault είναι τόσο όμορφο και παρθένο όσο ήταν πάντα. Η εξοχή του Herault είναι ένδοξη, οδηγώντας μακριά από την ακτή στους πρόποδες των Μαύρων Βουνών μπορείτε να χαθείτε σε έναν ωκεανό από αμπέλια. Τα χωριά στο διαμέρισμα του Herault είναι απίστευτα όμορφα. Το Roquebrun είναι εκπληκτικό, με τη γέφυρα και τον παλιό νερόμυλο στον ποταμό Orb. Το St Guilhem-le-Desert είναι επίσης όμορφο - και ένα από τα κορυφαία τουριστικά σημεία του Languedoc. Το Herault είναι επίσης το αγαπημένο των Βρετανών που θέλουν να μετακομίσουν στην περιοχή. Η Pezenas και η Lodeve είναι και οι δύο δημοφιλείς πόλεις - η Pezenas ήταν η πρωτεύουσα της περιοχής και γίνεται αρκετά κομψή. Εν ολίγοις - το διαμέρισμα συνδυάζει την όμορφη ύπαιθρο με τη βουή και τη γοητεία μιας μεγάλης πόλης (Montpellier). Εμείς στη Cle France ειδικευόμαστε σε ακίνητα προς πώληση στη Γαλλία μέσω του δικτύου πρακτόρων μας και των εγγεγραμμένων γαλλικών κτηματομεσιτών της High Street. Έχουμε πουλήσει χιλιάδες σπίτια προς πώληση στη Γαλλία όλα αυτά τα χρόνια και έχουμε βοηθήσει πολλούς να βρουν και να αγοράσουν το σπίτι των ονείρων τους στη Γαλλία. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε με οτιδήποτε έχει να κάνει με την αγορά ενός σπιτιού στη Γαλλία, συμπεριλαμβανομένης της απόκτησης ενός υποθήκη, οργάνωση συναλλάγματος, συμβουλές ανακαίνισης, έρευνες ακινήτων, πολεοδομική άδεια, μετάφραση στα γαλλικά, άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού και οτιδήποτε έχει να κάνει με γαλλικές πωλήσεις ακινήτων. Όλες οι τιμές μας αναφέρονται ως FAI (συμπεριλαμβάνονται οι χρεώσεις πρακτορείου), εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά και οι χρεώσεις «notaire» είναι περίπου 7% (κατά μέσο όρο), αλλά μη διστάσετε να μας ζητήσετε ένα ακριβές ποσό για οποιοδήποτε συγκεκριμένο γαλλικό ακίνητο προς πώληση που σας ενδιαφέρει. Μάλιστα, μη διστάσετε να χρησιμοποιήσετε το Στην καρτέλα «ΚΑΝΤΕ ΕΡΩΤΗΣΗ» παραπάνω για να μας κάνετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις έχετε σχετικά με την αγορά ακινήτου στη Γαλλία. Το γραφείο πληροφοριών και το προσωπικό μας που εδρεύει στο Ηνωμένο Βασίλειο θα σας καθοδηγήσει σε ολόκληρη τη διαδικασία αγοράς βήμα προς βήμα από την πρώτη σας επαφή μέχρι την ανάληψη της ιδιοκτησίας και μετά, όλα δωρεάν. Έτσι, όταν αγοράζετε μέσω της Cle France, μπορείτε να είστε βέβαιοι ότι δεν πληρώνετε περισσότερα από τα τυπικά ποσοστά προμήθειας που θα πληρώνατε ούτως ή άλλως, αλλά έχετε το πρόσθετο πλεονέκτημα μιας δίγλωσσης ομάδας υποστήριξης. Για όλα όσα χρειάζεται να γνωρίζετε σχετικά με τα γαλλικά ακίνητα, επισκεφθείτε τη διεύθυνση www. clefrance.co.uk