casa para comprar en Ágios Tychon, Larnaca

A incrível mansão está localizada na área de Ayios Tychonas, nos arredores de Limassol, a 300 metros da antiga cidade de Amathus. Agora emergindo como a área mais elitista e prestigiada de Limassol para se viver, Amathus é tão procurada quanto exclusiva. Com uma localização privada, numa área de terreno de 1.699 m2, a residência distribui-se por três pisos, nomeadamente cave, rés-do-chão e primeiro andar, todos ligados por elevador. A luxuosa residência de 6 quartos e 11 banheiros foi construída com materiais italianos de alta qualidade, como pedra decorativa, mármore, cerâmica, madeira, etc. Além disso, o edifício vem completo com uma abundância de instalações modernas. Estas incluem: piscina, barbeque, jacuzzi interior e exterior, sauna interior e exterior, ginásio, lareira, sala de home cinema, amplo parque de estacionamento interior, sistema de ar condicionado central VRV, piso radiante, sistema de casa inteligente, sistema de alarme, sistema de alarme de incêndio, portão de acesso monitorado e muito mais. O edifício é cercado por belos jardins, decks de madeira e áreas de descanso com palmeiras maduras que dão sombra e personalidade à propriedade. O piso térreo ocupa 320 metros quadrados. e é composto por: Ampla sala de estar e jantar totalizando 135 m2. com vistas fantásticas Cozinha de design e fabrico italiano com 52 m2 com ilha central, equipada com electrodomésticos topo de gama Miele, incluindo máquinas de lavar loiça, frigorífico, forno e placa de cozedura Escritório espaçoso e convidativo A Cave mede 452 m2. e inclui: Elevador até ao rés-do-chão e 1º andar Zona Spa: Ginásio, sauna, banho turco cinema em casa 2 quartos de empregada/hóspedes Sala de máquinas/fábricas Garagem interior com 195 m2. O 1º andar mede 394 m2. e inclui: Quarto principal com casa de banho privativa, banho turco, jacuzzi e closet de 100 m2. Três quartos amplos com banheiros privativos e closets. Sala de estar As áreas exteriores abrangem 1.399 m2. e incluem: Piscina área de jacuzzi Varandas cobertas medindo 60 m2. Cozinha totalmente equipada e zona de refeições com 170 m2. Piso deck medindo 417 m2. Vastos jardins especialmente paisagísticos abrangendo 537 m². CONSTRUÇÃO Tetos: drywall embutido decorativo Paredes: Construídas com tijolos de 30 cm e poliestireno extrudado de 5 cm para isolamento máximo e perda mínima de calor e frio. Paredes internas com papel de parede com placas de gesso de design. Paredes exteriores decoradas com pedra italiana. Pisos: Mármore/ladrilhos italianos de alta qualidade. Piso em parquet maciço nos quartos. Portas: Madeira maciça italiana de alta qualidade Janelas: Alumínios de série térmica, com vidros duplos e estores eléctricos. CONFORTO & ENTRETENIMENTO Saunas Banho de vapor Área de hidromassagem integrada ao deck externo e cozinha com vista para o mar sala de massagem Academia sala de cinema AUTOMAÇÃO Casa Inteligente. A residência é totalmente automatizada, equipada com produtos inteligentes de alta qualidade da Bticino-Legrand, marca amplamente conhecida e conceituada por seus automatismos líderes do setor. Sistema de iluminação, sistema de som integrado e infraestrutura de segurança de última geração , incluindo alarmes de intrusão, incêndio, fumaça e água. Iluminação automatizada de paisagem. Todos os materiais utilizados para a instalação elétrica são da mais alta qualidade, marcados pela CE e aprovados pelas autoridades locais, seguindo os mais recentes regulamentos do IEE e do EAC & Diretrizes EMS. MECÂNICO Ar condicionado Os pisos das casas serão condicionados usando unidades de ar condicionado central de fluxo de refrigerante variável de alta eficiência. As unidades internas serão evaporadores de teto com dutos com distribuição de ar difuso. Todas as instalações sanitárias e quartos sem janelas serão ventilados mecanicamente. Aquecimento Um sistema exclusivo de aquecimento de água no piso será instalado usando bombas de calor inversoras de alta eficiência. Controles individuais de temperatura ambiente para um clima interno perfeito estão incluídos. Rede de Drenagem A rede de drenagem será feita com tubos de PVC. Todas as drenagens serão equipadas com tubos de ventilação, que terminarão no telhado do edifício. A tubulação de drenagem será encerrada em bueiros de controle no subsolo, conectados à rede pública de esgotos. Sistema de irrigação Serão instaladas tubulações de irrigação para regar árvores e plantas do térreo. A irrigação será feita automaticamente para todas as árvores e plantas. Sistemas de encanamento Tubulação A distribuição de água fria e quente será feita por tubos de polipropileno desde a sala das plantas no subsolo até os andares. Também será instalado sistema de recirculação de água quente sanitária. Tanques de armazenamento de água Os tanques domésticos de armazenamento de água fria serão instalados no porão da sala das plantas. Tanques de armazenamento de água quente O tanque de armazenamento de água quente sanitária será instalado no porão da sala das plantas. O acumulador de água quente será aquecido com energia solar ou bombas de calor. Sistema de Pressão A água será distribuída no prédio por meio de um sistema de pressão inverter, que ficará localizado no subsolo. MEIO AMBIENTE Sistema de aquecimento solar A villa será classificada como Categoria A utilizando os mais recentes padrões em tecnologias ambientais, mecânicas, de engenharia e de isolamento. Um sistema solar fechado de água quente será instalado e conectado aos cilindros de água quente que estão localizados na sala de plantas no porão da casa para oferecer cobertura parcial dos requisitos de carga de fontes de energia renováveis. O sistema será ligado ao piso radiante, sistema de água quente sanitária e piscina. SERVIÇOS Uma zona separada para o pessoal de serviço dispõe de dois quartos de empregada com casa de banho própria totalizando 70 m2, cozinha separada, lavandaria e outras comodidades. Projetado para oferecer serviços discretos de conforto e suporte aos proprietários. Elevar Duas salas de armazenamento Sala de maquinas