Casa para comprar en Agios Tychon, Larnaca

L'incredibile mansionn si trova nella zona di Ayios Tychonas, appena fuori Limassol, a 300 metri dall'antica città di Amathus. Ora emergendo come la zona più elitaria e prestigiosa di Limassol in cui vivere, Amathus è tanto ricercato quanto esclusivo. In posizione riservata, all'interno di una superficie catastale di 1.699 mq, la residenza si sviluppa su tre livelli, piano interrato, piano terra e primo piano, tutti collegati da ascensore. Il lussuoso residence con 6 camere da letto e 11 bagni è costruito con materiali italiani di alta qualità come pietra decorativa, marmo, ceramica, lavorazione del legno, ecc. Inoltre, l'edificio è dotato di numerosi servizi moderni. Questi includono: una piscina, un barbecue, una vasca idromassaggio interna ed esterna, una sauna interna ed esterna, una palestra, un camino, una sala home cinema, un ampio parcheggio interno, un sistema di climatizzazione centralizzato VRV, riscaldamento centralizzato a pavimento, un sistema di casa intelligente, sistema di allarme, sistema di allarme antincendio, accesso al cancello monitorato e altro ancora. L'edificio è circondato da splendidi giardini, terrazze in legno e aree relax con palme mature che danno ombra e carattere alla proprietà. Il piano terra occupa 320 mq. ed è composto da: Ampio soggiorno e zona pranzo per un totale di 135 mq. con viste fantastiche Cucina di design e produzione italiana di 52 mq con isola centrale, dotata di elettrodomestici Miele all'avanguardia, tra cui lavastoviglie, frigoriferi, forni e piastre di cottura Ufficio spazioso e accogliente Il Seminterrato misura 452 mq. e comprende: Ascensore al piano terra e al 1° piano Zona Spa: palestra, sauna, bagno turco Home cinema 2 camere di servizio / ospiti Sala macchine/impiantistica Garage coperto di 195 mq. Il 1° piano misura 394 mq. e comprende: Camera padronale con bagno en suite, bagno turco, vasca idromassaggio e cabina armadio di 100 mq. Tre ampie camere da letto con bagno privato e cabina armadio. Soggiorno Le aree esterne si estendono su 1.399 mq. e includere: Piscina Zona idromassaggio Verande coperte di 60 mq. Cucina completamente attrezzata e zona pranzo di 170 mq. Superficie coperta 417 mq. Vasti giardini appositamente curati che si estendono su 537 mq. COSTRUZIONE Soffitti: cartongesso da incasso decorativo Pareti: Costruite con mattoni decimi da 30 cm e polistirene estruso da 5 cm per il massimo isolamento per la minima perdita di calore e freddo. Pareti interne tappezzate con cartongesso di design. Pareti esterne decorate con pietra italiana. Pavimenti: marmo/piastrelle italiane di alta qualità. Pavimenti in parquet massello nelle camere da letto. Ante: legno massello italiano di alta qualità Serramenti: In alluminio serie termica, con doppi vetri e tapparelle elettriche. COMFORT & amp; INTRATTENIMENTO Saune Bagno turco Zona Jacuzzi integrata con il ponte esterno e cucina vista mare Sala massaggi Palestra Sala cinematografica AUTOMAZIONE Smart House.La residenza è completamente automatizzata, dotata di prodotti intelligenti di alta qualità di Bticino-Legrand, un marchio ampiamente noto e rispettabile rinomato per le sue automazioni leader del settore. Sistema di illuminazione, sistema audio integrato e infrastruttura di sicurezza all'avanguardia , compresi gli allarmi antintrusione, antincendio, fumo e acqua. Illuminazione automatizzata del paesaggio. Tutti i materiali utilizzati per l'installazione elettrica sono di altissima qualità, marcati CE e approvati dalle autorità locali, seguendo le ultime normative IEE e EAC & Linee guida SME. MECCANICO Aria condizionata I pavimenti della casa saranno climatizzati utilizzando unità di climatizzazione centralizzate a flusso di refrigerante variabile inverter ad alta efficienza. Le unità interne saranno evaporatori canalizzati a soffitto con diffusori per la distribuzione dell'aria di mandata. Tutti i servizi igienici e le stanze senza finestre saranno ventilati meccanicamente. Il riscaldamento Sarà installato un esclusivo sistema di riscaldamento dell'acqua a pavimento utilizzando pompe di calore inverter ad alta efficienza. Sono inclusi controlli individuali della temperatura ambiente per un clima interno perfetto. Rete di drenaggio La rete fognaria sarà realizzata con tubi in PVC. Tutti gli scarichi saranno dotati di tubi di sfiato, che andranno a finire sul tetto dell'edificio. Le tubazioni di drenaggio termineranno in pozzetti di controllo al piano interrato, collegati alla rete fognaria pubblica. Sistema di irrigazione Verranno installate tubazioni di irrigazione per l'irrigazione di alberi e piante del piano terra. L'irrigazione verrà eseguita automaticamente per tutti gli alberi e le piante. Impianti idraulici Tubazioni La distribuzione dell'acqua fredda e calda avverrà tramite tubazioni in polipropilene dal locale tecnico al piano interrato fino ai piani. Verrà installato anche il sistema di ricircolo dell'acqua calda sanitaria. Serbatoi di stoccaggio dell'acqua I serbatoi di accumulo dell'acqua fredda sanitaria saranno installati al piano interrato nel locale tecnico. Serbatoi di accumulo dell'acqua calda Il serbatoio di accumulo dell'acqua calda sanitaria sarà installato nel seminterrato nel locale tecnico. Il serbatoio di accumulo dell'acqua calda sarà riscaldato con energia solare o pompe di calore. Sistema di pressione L'acqua sarà distribuita nell'edificio tramite un sistema di pressione inverter, che sarà situato nel locale tecnico seminterrato. AMBIENTE Sistema di riscaldamento solare LA villa sarà classificata di categoria A utilizzando i più recenti standard in materia di tecnologie ambientali, meccaniche, ingegneristiche e di isolamento. Verrà installato un sistema solare ad acqua calda chiuso e collegato ai bollitori dell'acqua calda che si trovano nel locale tecnico nel seminterrato della casa per offrire una copertura parziale del fabbisogno di carico da fonti energetiche rinnovabili. L'impianto sarà collegato al riscaldamento a pavimento, all'impianto di acqua calda sanitaria e alla piscina. SERVIZI Una zona separata per il personale di servizio comprende due camere di servizio con proprio bagno per un totale di 70 mq, e cucina separata, lavanderia e altri servizi. Progettato per offrire servizi di comfort discreti e supporto ai proprietari. Sollevare Due ripostigli Sala motori