Huis voor Kopen in Agios Tychon, Larnaca

Het geweldige landhuis ligt in het Ayios Tychonas-gebied, net buiten Limassol, op 300 meter van de oude stad Amathus. Amathus is nu in opkomst als het meest elitaire en prestigieuze woongebied van Limassol en is zowel gewild als exclusief. Privé gelegen, op een terrein van 1.699 m², is de woning verdeeld over drie niveaus, namelijk een souterrain, begane grond en eerste verdieping, allemaal verbonden door een lift. De luxe residentie met 6 slaapkamers en 11 badkamers is gebouwd met Italiaans materiaal van hoge kwaliteit, zoals decoratieve steen, marmer, keramiek, houtwerk enz. Bovendien wordt het gebouw compleet geleverd met een overvloed aan moderne faciliteiten. Deze omvatten: een zwembad, een barbecue, binnen- en buitenjacuzzi, binnen- en buitensaunaruimte, een fitnessruimte, een open haard, een thuisbioscoopruimte, een ruime overdekte parkeerplaats, VRV centraal airconditioningsysteem, vloerverwarming, een smart house-systeem, alarmsysteem, brandalarmsysteem, bewaakte poorttoegang en meer. Het gebouw is omgeven door prachtige tuinen, houten terrassen en loungeruimtes met volwassen palmbomen die schaduw en karakter geven aan het pand. De begane grond beslaat 320 m². en bestaat uit: Ruime woonkamer en eetkamer van in totaal 135 m². met fantastische uitzichten Italiaans ontworpen en vervaardigde keuken van 52 m² met kookeiland, met ultramoderne Miele-apparatuur, waaronder vaatwassers, koelkasten, ovens en kookpanelen Ruim en uitnodigend kantoor De kelder meet 452 m². en bevat: Lift naar de begane grond en 1e verdieping Spa-zone: fitnessruimte, sauna, stoombad Thuisbioscoop 2 meiden-/gastenkamers Motor/fabriekskamer Inpandige garage van 195 m². De 1e verdieping meet 394 m². en bevat: Hoofdslaapkamer met en suite badkamer, stoombad, jacuzzi en inloopkast van 100 m². Drie extra grote slaapkamers met ensuite badkamers en inloopkasten. Huiskamer De buitenruimtes beslaan 1.399 m². en omvatten: Zwembad Jacuzzi gebied Overdekte veranda's van 60 m². Volledig ingerichte keuken en eethoek van 170 m². Dekvloer van 417 m². Uitgestrekte speciaal aangelegde tuinen van 537 m². BOUW Plafonds: Decoratieve verzonken gipsplaat Muren: Gebouwd met bakstenen van 30 cm dik en geëxtrudeerd polystyreen van 5 cm voor maximale isolatie en minimaal warmte- en koudeverlies. Binnen behangen wanden met design gipsplaten. Buitenmuren versierd met Italiaanse steen. Vloeren: Italiaans marmer/tegels van hoge kwaliteit. Massieve parketvloer in de slaapkamers. Deuren: Hoogwaardig Italiaans massief hout Ramen: Thermische serie aluminium gemaakt, met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. COMFORT & ENTERTAINMENT Sauna's Stoombad Jacuzzi gebied geïntegreerd met het buitenterras en keuken met uitzicht op de zee Massageruimte Sportschool Bioscoop kamer AUTOMATISERING Smart House.De residentie is volledig geautomatiseerd, uitgerust met hoogwaardige slimme producten van Bticino-Legrand, een algemeen bekend en gerenommeerd merk dat bekend staat om zijn toonaangevende automatiseringen.Verlichtingssysteem, geïntegreerd geluidssysteem en ultramoderne beveiligingsinfrastructuur , inclusief inbraak-, brand-, rook- en wateralarmen. Landschap geautomatiseerde verlichting. Alle materialen die voor de elektrische installatie worden gebruikt, zijn van de hoogste kwaliteit, CE-gemarkeerd en goedgekeurd door de lokale autoriteiten, volgens de nieuwste voorschriften van IEE en de EAC & EMS-richtlijnen. MECHANISCH Airconditioning De vloeren van het huis zullen worden geconditioneerd met behulp van centrale airconditioningunits met een hoog rendement en een variabele koelmiddelstroom. De binnenunits zijn plafondverdampers met luchttoevoer en diffusie. Alle sanitaire voorzieningen en raamloze ruimtes worden mechanisch geventileerd. Verwarming Er zal een uniek vloerverwarmingssysteem voor water worden geïnstalleerd met behulp van hoogrendementsinverter-warmtepompen. Individuele kamertemperatuurregelingen voor een perfect binnenklimaat zijn inbegrepen. Afwateringsnetwerk Het afwateringsnetwerk zal worden uitgevoerd met PVC-buizen. Alle rioleringen worden voorzien van ontluchtingsbuizen, die op het dak van het gebouw uitkomen. De afvoerleidingen worden afgesloten in controleputten op de kelderverdieping, die zijn aangesloten op het openbare rioleringsnet. Irrigatie systeem Er zullen irrigatieleidingen worden aangelegd voor het besproeien van bomen en plattegronden van de begane grond. Irrigatie wordt automatisch uitgevoerd voor alle bomen en planten. Sanitair systemen Leidingen De distributie van koud en warm water zal gebeuren door polypropyleen buizen van de technische ruimte op de kelder tot aan de verdiepingen. Er zal ook een recirculatiesysteem voor sanitair warm water worden geïnstalleerd. Wateropslagtanks Op de kelder in de technische ruimte worden opslagtanks voor warm tapwater geïnstalleerd. Opslagtanks voor warm water De opslagtank voor warm tapwater wordt in de kelder in de technische ruimte geïnstalleerd. De warmwateropslagtank wordt verwarmd met zonne-energie of warmtepompen. Druk systeem Het water wordt in het gebouw verdeeld met behulp van een inverter-druksysteem, dat zich in de technische ruimte in de kelder bevindt. OMGEVING Zonne-verwarmingssysteem DE villa krijgt een categorie A-classificatie volgens de nieuwste normen op het gebied van milieu-, mechanische, technische en isolatietechnologieën. Er zal een gesloten zonnesysteem voor warm water worden geïnstalleerd en aangesloten op de warmwatercilinders die zich in de technische ruimte in de kelder van het huis bevinden om een gedeeltelijke dekking van de belastingsvereisten van hernieuwbare energiebronnen te bieden. Het systeem wordt aangesloten op de vloerverwarming, het warmwatersysteem en het zwembad. DIENSTEN Een aparte zone voor bedienend personeel beschikt over twee meidenkamers met een eigen badkamer van in totaal 70 m², en aparte kook-, was- en andere voorzieningen. Ontworpen om onopvallende comfortdiensten en ondersteuning aan de eigenaars te bieden. Tillen Twee bergingen Machinekamer