Hus for Køb i Agios Tychon, Larnaka

Det fantastiske palæ ligger i Ayios Tychonas-området lige uden for Limassol, 300 m fra den antikke by Amathus. Nu fremstår Amathus som Limassol’s mest elitære og prestigefyldte område at bo i, og Amathus er lige så eftertragtet som det er eksklusivt. Privat beliggende, inden for et grundareal på 1.699 kvm., er boligen fordelt på tre plan, nemlig kælder, stueetage og første sal, alle forbundet med elevator. Den luksuriøse bolig med 6 soveværelser og 11 badeværelser er konstrueret med italienske materialer af høj kvalitet, såsom dekorative sten, marmor, keramik, træarbejde osv. Desuden kommer bygningen komplet med en overflod af moderne faciliteter. Disse omfatter: en swimmingpool, en grill, indendørs og udendørs jacuzzi, indendørs og udendørs saunarum, et fitnesscenter, en pejs, et hjemmebiografrum, indendørs rummelig parkeringsplads, VRV centralt klimaanlæg, centralvarme i gulv, en smarthussystem, alarmsystem, brandalarmsystem, overvåget portadgang og meget mere. Bygningen er omgivet af smukke haver, træterrasser og lounging områder med modne palmer, der viser skygge og karakter til ejendommen. Stueetagen fylder 320 kvm. og består af: Rummelig stue og spiseplads på i alt 135 kvm. med fantastisk udsigt Italiensk designet og fremstillet køkken, der måler 52 kvm med midterø, med avancerede Miele-apparater, herunder opvaskemaskiner, køleskabe, ovne og kogeplader Rummeligt og indbydende kontor Kælderen måler 452 kvm. og inkluderer: Elevator til stueetagen og 1. sal Spa Zone: Fitnesscenter, sauna, dampbad Hjemmebiograf 2 stuepige/gæsteværelser Motor-/anlægsrum Indendørs garage på 195 kvm. 1. sal måler 394 kvm. og inkluderer: Master bedroom med eget badeværelse, dampbad, jacuzzi og walk-in garderobe på 100 kvm. Tre overdimensionerede soveværelser med ensuite badeværelser og walk-in closets. Stue Udearealerne spænder over 1.399 kvm. og inkluderer: Pool Jacuzzi område Overdækkede verandaer på 60 kvm. Fuldt udstyret køkken og spiseplads på 170 kvm. Dæksgulv måler 417 kvm. Store specialanlagte haver på 537 kvm. KONSTRUKTION Lofter: Dekorativ forsænket gipsplade Vægge: Konstrueret med tiende 30 cm mursten og 5 cm ekstruderet polystyren for maksimal isolering for minimalt varme- og kuldetab. Indendørs tapetserede vægge med designgipsplader. Udendørs vægge dekoreret med italiensk sten. Gulve: Italiensk marmor/fliser af høj kvalitet. Massivt parketgulv i soveværelserne. Døre: Italiensk massivt træ af høj kvalitet Vinduer: Termisk serie aluminium lavet, med termoruder og elektriske skodder. KOMFORT & UNDERHOLDNING Saunaer Dampbad Jacuzzi område integreret med udendørs dæk og køkken med udsigt over havet Massagerum Gym Biografrum AUTOMATISERING Smart House. Boligen er fuldautomatiseret, udstyret med smarte produkter af høj kvalitet fra Bticino-Legrand, et alment kendt og velrenommeret mærke kendt for sin brancheførende automatisering. Lyssystem, integreret lydsystem og avanceret sikkerhedsinfrastruktur , herunder ubudne gæster, brand-, røg- og vandalarmer. Landskabsautomatiseret belysning. Alle de materialer, der anvendes til den elektriske installation, er af højeste kvalitet, CE-mærket og godkendt af lokale myndigheder i overensstemmelse med de seneste regler fra IEE og EAC & EMS retningslinjer. MEKANISK Aircondition Husets gulve vil blive konditioneret ved hjælp af højeffektive inverter Variable Refrigerant Flow centrale klimaanlæg. Indendørsenhederne vil være loftsfordampere med kanaler med diffusorer til luftforsyning. Alle sanitære faciliteter og vinduesløse rum vil blive mekanisk ventileret. Opvarmning Et unikt gulvvandvarmesystem vil blive installeret ved hjælp af højeffektive invertervarmepumper. Individuelle rumtemperaturstyringer for et perfekt indeklima er inkluderet. Drænnet Afløbsnettet udføres med PVC-rør. Alle afløbene bliver forsynet med udluftningsrør, som ender på bygningens tag. Drænledningsnettet afsluttes i kontrolbrønde i kælderetagen, som er forbundet med det offentlige kloaknet. Vandingsanlæg Der vil blive installeret vandingsrør til vanding af træer og planer for stueetagen. Vanding vil ske automatisk for alle træer og planter. VVS systemer Rørføring Fordelingen af koldt og varmt vand vil ske ved polypropylenrør fra planterummet i kælderen op til etagerne. Brugsvandsrecirkulationssystem det vil også blive installeret. Vandopbevaringstanke Koldtvandsbeholdere til husholdningsbrug vil blive installeret i kælderen i planterummet. Varmtvandsbeholdere Brugsvandsbeholder vil blive installeret i kælderen i planterummet. Varmtvandsbeholderen opvarmes med solenergi eller varmepumper. Tryksystem Vandet fordeles i bygningen ved hjælp af et invertertryksystem, som placeres i kælderens anlægsrum. MILJØ Solvarmeanlæg Villaen vil blive klassificeret i kategori A ved at bruge de nyeste standarder inden for miljø-, mekanik-, ingeniør- og isoleringsteknologier. Der vil blive installeret et lukket varmtvandssolanlæg og tilsluttet de varmtvandsbeholdere, der er placeret i anlægsrummet i husets kælder for at tilbyde delvis dækning af belastningsbehovet fra vedvarende energikilder. Anlægget vil blive tilsluttet gulvvarme, varmt brugsvandssystem og swimmingpool. TJENESTER En separat zone for servicepersonale har to stuepigeværelser med eget badeværelse på i alt 70 kvm, og separat madlavning, vaskeri og andre faciliteter. Designet til at tilbyde diskret komfort og støtte til ejerne. Løfte op To depotrum Motorrum