casa para comprar en La Rochebeaucourt, Nova Aquitânia

Charme comovente, silêncio ensurdecedor e uma localização feliz em uma bela aldeia de nossa amada Dordogne. Esta propriedade do século 18 (1779) tem tudo o que uma pessoa poderia desejar ao sonhar com uma casa na França e muito mais ! Autenticidade no seu melhor com seus detalhes originais: lareiras e pias de pedra giz, vigas de carvalho e pisos de tábuas de carvalho seculares. Existem três entradas possíveis: a primeira dá acesso, através de um arco e um pátio ensolarado, para a área de trabalho da dona da casa, com banheiro e lavabo anexos; o segundo tem acesso, subindo a bela escadaria de pedra, a um dos quartos do primeiro e único andar; e, finalmente, pela entrada mais utilizada, chegamos à casa propriamente dita: seja por um dos banheiros mais bonitos que já vi (sem brincadeira), seja pela sala de estar que leva à cozinha totalmente equipada e ao refeitório central quarto. No total são 4 a 5 quartos se desejar; dois banheiros e dois banheiros. Da sala de estar, você tem acesso direto ao terraço principal que fica ao lado da piscina aquecida e sua área de estar coberta e tem vista para o belo jardim totalmente cercado e de fácil manutenção . Toda a propriedade serve a um propósito: garantir que os novos proprietários se sintam tão privilegiados quanto os atuais e que possam realmente se considerar entre as pessoas mais felizes do mundo. Resumindo : uma palavra: E N J O Y ! CARACTERÍSTICAS * Referência MA1882 * Quartos 7 quartos * Área 227 m2 * Área total 300 m2 * Aparelho de aquecimento Central * Tipo de aquecimento Óleo combustível * Dispositivo de água quente Tanque de água quente * Fossa séptica de águas residuais * Condição Bom estado Proximidades * Estação TGV30 minutos * Supermercado10 minutos Aviso legal * 350.000 € Taxas de agência não incluídas * 5% ( 17.500 € ) IVA incluído Taxas do comprador * Imposto sobre o valor do terreno 1811 € / ano * Nenhum procedimento em andamento * Montante estime des depenses annuelles d'energie pour un using standard, etablie a partir des prix de l'energie de l'annee 01/01/2021 : 4752€ - 6430€ * Logement a consommation energetique excessivo : classe F