loger acheter à La Rochebeaucourt, Nouvelle-Aquitaine

Charme chaleureux, silence assourdissant et emplacement privilégié dans un magnifique hameau de notre bien-aimée Dordogne. Cette propriété du XVIIIe siècle (1779) a tout ce qu'une personne peut souhaiter en rêvant d'une maison en France, et plus ! L'authenticité à son meilleur avec ses détails d'origine : cheminées et éviers en pierre calcaire, poutres en chêne et planchers en planches de chêne séculaire. Trois entrées sont possibles : la première donne accès, par un passage voûté et une cour ensoleillée, à la zone de travail de la maîtresse de maison, avec salle de bain et toilettes attenantes; la seconde accède, en gravissant le bel escalier en pierre, à l'une des chambres du premier et unique étage; et, enfin, par l'entrée la plus utilisée, on accède à la maison elle-même : soit par l'une des plus belles salles d'eau que j'aie jamais vues (sans blague), soit par le salon qui mène à la cuisine entièrement équipée et à la salle à manger centrale chambre. Au total, il y a 4 à 5 chambres si vous le souhaitez ; deux salles de bains et deux toilettes. Depuis le salon, vous avez un accès direct à la terrasse principale qui jouxte la piscine chauffée et son coin salon couvert et donne sur le beau jardin facile d'entretien entièrement clôturé . L'ensemble de la propriété a un seul objectif : faire en sorte que les nouveaux propriétaires se sentent aussi privilégiés que les actuels et qu'ils puissent vraiment se compter parmi les personnes les plus heureuses de la planète. En bref : un seul mot : E N J O Y ! CARACTERISTIQUES * Référence MA1882 * Pièces 7 pièces * Superficie 227 m2 * Superficie totale 300 m2 * Appareil de chauffage Centrale * Type de chauffage Fioul * Appareil à eau chaude Ballon d'eau chaude * Eaux usées Fosse septique * État Bon état Proximités * Gare TGV30 minutes * Supermarché10 minutes Mentions légales * 350 000 € Honoraires d'agence non inclus * 5% ( 17 500 € ) TVA incluse Honoraires charge acquéreur * Taxe sur la valeur foncière 1811 € / an * Aucune procédure en cours * Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 4752€ - 6430€ * Logement à consommation énergétique excessive : classe F