Haus kaufen in La Rochebeaucourt, Neu-Aquitanien

Herzerwärmender Charme, ohrenbetäubende Stille und eine glückselige Lage in einem wunderschönen Weiler unserer geliebten Dordogne. Dieses Anwesen aus dem 18. Jahrhundert (1779) hat alles, was man sich wünschen kann, wenn man von einem Haus in Frankreich träumt, und mehr ! Authentizität vom Feinsten mit originalen Details: Kamine und Waschbecken aus Kalkstein, Eichenbalken und uralte Eichendielenböden. Es gibt drei mögliche Eingänge: Der erste führt durch einen Torbogen und lichtdurchfluteter Innenhof, zum Arbeitsbereich der Hausherrin, mit angeschlossenem Bad und WC; die zweite hat über die schöne Steintreppe Zugang zu einem der Schlafzimmer im ersten und einzigen Stock; und schließlich gelangen wir durch den meistgenutzten Eingang zum Haus selbst: entweder durch einen der schönsten Waschräume, die ich je gesehen habe (kein Scherz), oder durch das Wohnzimmer, das zur voll ausgestatteten Küche und dem zentralen Esszimmer führt Zimmer. Insgesamt gibt es auf Wunsch 4 bis 5 Schlafzimmer; zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Hauptterrasse, die an den beheizten Swimmingpool und seinen überdachten Sitzbereich angrenzt und den schönen, pflegeleichten, vollständig eingezäunten Garten überblickt . Das gesamte Anwesen dient einem Zweck: dafür zu sorgen, dass sich die neuen Eigentümer genauso privilegiert fühlen wie die jetzigen, und dass sie sich wirklich zu den glücklichsten Menschen der Welt zählen können. Kurz gesagt : ein Wort: E N J O Y ! MERKMALE * Referenz MA1882 * Zimmer 7 Zimmer * Fläche 227 m2 * Gesamtfläche 300 m2 * Heizgerät Zentralheizung * Heizungsart Heizöl * Warmwassergerät Warmwasserspeicher * Abwasser Klärgrube * Zustand Guter Zustand Nähe * TGV-Haltestelle30 Minuten * Supermarkt10 Minuten Impressum * 350.000 € Agenturgebühren nicht inbegriffen * 5 % (17.500 €) Mehrwertsteuer inbegriffen Käufergebühren * Grundstückswertsteuer 1811 € / Jahr * Kein Verfahren im Gange * Monatliche Schätzung der jährlichen Energiekosten für einen Nutzungsstandard, Gründung eines Teils des Energiepreises der Annee 01/01/2021 : 4752€ - 6430€ * Logement a consommation energetique exzessiv : classe F