casa para comprar en Saint Claud, Nova Aquitânia

POTENCIAL DE RENDA, 2 Casas Espaçosas (1 Era Bar-rest-shop & B&B); Celeiro Grande; Oficina/Armazenamento; Pátio; Jardim; Centro da bela vila Resumo: Casa 1: Cozinha Lge, Sala de estar Lge, 4 Camas, 1 Suíte, 1 SdE, Espaço de escritório. Casa 2: (ex-Bar-Rest-Shop & B&B): 2 Salas Lge; Cozinha Lge; Escritório Lge; 2 Wcs; 3 Camas de Banho de Bom Tamanho; 2 Sótãos conversíveis. Dependências: Celeiro; Telheiro/porta de carro; Pátio Grande; Jardim pequeno; Nós iremos; Boas visualizações. Terreno aprox.803m2. Situação: East Charente 16450: Este grupo de edifícios de pedra está situado no coração de uma bonita aldeia rural, abrindo-se para a praça e uma pequena rua lateral. Estando no topo de uma colina, tem vista para os telhados da paisagem circundante (pequenos campos e bosques); 4 minutos de uma pequena cidade; c20 minutos da cidade mercantil de Chasseneuil s/Bonnieure; c40mins da cidade baluarte de Angouleme (Capitólio do Charente; TGV); c50mins Aeroporto de Limoges. Descrição: Casa 1 (aprox. 145m2) é uma confortável casa de família com 4 camas ou turismo rural com uma cozinha / lanchonete no primeiro andar para aproveitar as vistas encantadoras sobre os telhados; A casa 2 (aprox.185m2hab) costumava ser o Bar-Restaurante-loja da aldeia e existe uma licença disponível na Câmara Municipal, se necessário; mais recentemente tem sido usado como um B&B; também pode ser usado para fins de varejo sem afetar os quartos B&B. Ambas as casas estão em boa ordem decorativa e estão dispostas da seguinte forma: Casa 1, Térreo: Azulejo por toda parte; Entrada através de portas de pátio para uma espaçosa sala de estar (30,3m2) com parede de pedra característica, queimador de grânulos moderno e escada; Cama 1 (17m2) com casa de banho privativa (chuveiro 3m2, lavatório, sanita), roupeiros embutidos e assento na janela (arrecadação); no outro extremo da sala encontra-se o espaço de escritório (8,8m2), que dá acesso ao Quarto 2 (9,9m2), uma Casa de Banho/WC (3m2) e um armário de utilidades para máquina de lavar roupa (2m2). 1º Piso: Teto de mansarda, vigas e tábuas de madeira por toda parte: Cozinha-Lanchonete equipada (forno de 26,3m2, fogão, pia, armários) com 2 quartos grandes de cada lado (19,6 e 23m2), o maior com banheiro privativo (chuveiro de 2,7m2, vaso sanitário, lavatório ) e apresentam paredes de pedra. Boa Ordem Decorativa; Telhado Revisado 2020; Vidros duplos em madeira; Religado 2018; Queimador de grânulos e aquecimento elétrico (embora existam rads para CH); Fossa séptica conforme (microestação 2014); Imposto Fonc.500E/annum; Relatório de energia pendente. Casa 2, Térreo: Azulejo: Entrada para Sala de Jantar Ampla de aspecto duplo (era restaurante -36,5m2); Sala de Estar (era Loja 15,1m2) com lindos armários originais; Arrecadação/Escritório (11,9m2); 2 WCs de clientes com hall de entrada (13,9m2 converteriam em casa de banho); Grande cozinha equipada (22,4m2) com escadaria original. 1º andar: 3 suítes para alugar com chaves (22,6/24,1/21,6m-inc. banheiros) todos com soalho e laminado nos banheiros. 2º andar : 2 sótãos convertíveis (c 22/38.5mat altura). Bom a razoável ordem decorativa; UPVC Vidros duplos; Óleo CH (caldeira antiga precisa de revisão); Tanque séptico conforme (microestação 2014); Revisão elétrica 2014; Madeiras tratadas 2008; Parte do telhado precisa de revisão; Taxe Fonc. 500E; Relatório de Energia Pendente. Dependências: Celeiro (aprox.70m2), anexo à Casa 2, boa altura, telhado com um par de telhas escorregadias; os outros anexos são anexos à frente do celeiro, em frente à Casa 1 (portanto, podem ser usados para qualquer uma das propriedades); pequeno Abrigo em pedra (5,6m2); Alpendre (26,7m2); Oficina/Loja (14,3m2); Adega (9,6m2). Terreno: Tamanho total do lote aprox.803m2 inc. pegada do edifício; Pátio e pequeno jardim. Número de referência Healey Fox: HF106960