rumah beli di Saint-Claud, Nouvelle-Aquitaine

POTENSI PENDAPATAN, 2 Rumah Luas (1 Was Bar-rest-shop & B&B); Bangsal Besar; Bengkel/Penyimpanan; Halaman; Taman; Center Of Beautiful Village Ringkasnya: Rumah 1: Dapur Lge, Ruang Tamu Lge, 4 Katil, 1 Ensuite, 1 SdE, Ruang pejabat. Rumah 2: (adalah Bar-Rest-Shop & B&B): 2 Lge Ruang Tamu; LGe Dapur; Pejabat LGe; 2 Wcs; 3 Katil Ensuite Bersaiz Baik; 2 Loteng Boleh Tukar. Bangunan luar: Barn; Lean-to/Pelabuhan Kereta; Halaman Besar; Taman Kecil; Nah; Pemandangan yang Cantik. Plot approx.803m2. Situasi: East Charente 16450: Kumpulan bangunan batu ini betul-betul di tengah-tengah perkampungan luar bandar yang indah, membuka ke dataran dan sedikit jalan tepi. Berada di puncak bukit, ia menghadap ke atas bumbung ke kawasan desa bergulir di sekelilingnya (padang kecil dan hutan); 4 minit dari sebuah bandar kecil; c20 minit dari bandar pasar Chasseneuil s/Bonnieure; c40minit dari kota benteng Angouleme (Capitol of the Charente; TGV); c50mins Lapangan Terbang Limoges. Penerangan: Rumah 1 (lebih kurang 145m2) ialah rumah keluarga 4 katil yang selesa atau Gite dengan dapur/ruang makan tingkat satu untuk mendapat keuntungan daripada pemandangan indah atas bumbung; Rumah 2 (lebih kurang 185m2hab) pernah menjadi kedai Bar-Restoran di kampung dan terdapat lesen dari Mairie jika diperlukan; baru-baru ini ia telah digunakan sebagai B&B; ia juga boleh digunakan untuk tujuan runcit tanpa menjejaskan Bilik B&B. Kedua-dua rumah berada dalam susunan hiasan yang baik hingga munasabah dan disusun seperti berikut: Rumah 1, Tingkat Bawah: Berjubin di seluruh; Masuk melalui pintu teres ke ruang tamu yang luas (30.3m2) dengan ciri dinding batu, penunu & tangga berbutir moden; Katil 1 (17m2) dengan Ensuite (pancuran mandi 3m2, besen, tandas), almari pakaian & tempat duduk tingkap (penyimpanan); di hujung ruang rehat yang lain ialah ruang pejabat (8.8m2), yang menuju ke Katil 2 (9.9m2) Bilik Pancuran/WC (3m2) dan almari utiliti untuk mesin basuh (2m2). Tingkat 1: Siling Mansard, rasuk & papan lantai kayu di seluruh: Dapur-Diner yang Dilengkapi (ketuhar 26.3m2, dapur memasak, singki, almari) dengan 2 Bilik Tidur Besar di kedua-dua sisi (19.6 & 23m2), yang lebih besar dengan Ensuite (pancuran mandian 2.7m2, WC, besen ) & menampilkan dinding batu. Tempahan Hiasan yang Baik; Bumbung Disemak 2020; Kaca Ganda Kayu; Diwayar semula 2018; Granule- penunu & pemanasan elektrik (walaupun terdapat rad untuk CH); Mematuhi tangki Septik (microstation 2014); Cukai Fonc.500E/tahun; Laporan tenaga belum selesai. Rumah 2, Tingkat Bawah: Berjubin di seluruh: Pintu masuk ke Bilik Makan dua aspek yang Besar (adalah restoran -36.5m2); Bilik Duduk (adalah Kedai 15.1m2) dengan almari asli yang cantik; Bilik stor/Pejabat (11.9m2); 2 tandas pelanggan dengan ruang legar (13.9m2 akan ditukar kepada bilik mandi); Dapur terpasang yang besar (22.4m2) dengan tangga menyapu asal. Tingkat 1: 3 Bilik Tidur Ensuite Letting dengan Kunci (bilik air 22.6/24.1/21.6m- Inc.) semuanya dengan papan lantai & lamina di bilik mandi. Tingkat 2 : 2 loteng boleh tukar (c ketinggian 22/38.5mat). Baik untuk susunan hiasan yang munasabah; UPVC kaca berganda; Minyak CH (dandang lama memerlukan baik pulih); Tangki Septik Confoming (microstation 2014); Kajian semula elektrik 2014; Timbers dirawat 2008; Sebahagian daripada bumbung memerlukan semakan; Cukai Fonc. 500E; Laporan Tenaga Belum Selesai. Bangunan Luar: Bangsal (lebih kurang 70m2), bersambung dengan Rumah 2, ketinggian yang baik, bumbung mempunyai beberapa jubin tergelincir; bangunan luar yang lain dipasang di hadapan bangsal, bertentangan dengan Rumah 1 (jadi boleh digunakan untuk mana-mana harta); Batu perlindungan kecil (5.6m2); Pelabuhan Kereta (26.7m2); Bengkel/Stor (14.3m2); Ruang Bawah Wain (9.6m2). Tanah: Jumlah saiz plot lebih kurang 803m2 inc. jejak bangunan; Halaman dan Taman kecil. Nombor Ruj Healey Fox: HF106960