Dom kup w Święty Klaud, Nowa Akwitania

POTENCJAŁ DOCHODOWY, 2 przestronne domy (1 był barem-restauracją i pensjonatem); duża stodoła; Warsztat/Przechowywanie; Dziedziniec; Ogród; Centrum Pięknej Wsi W skrócie: Dom 1: duża kuchnia, duży salon, 4 łóżka, 1 łazienka, 1 SdE, powierzchnia biurowa. Dom 2: (był Bar-Rest-Shop & B&B): 2 Lge Living Rooms; Kuchnia Lge; Biuro LGE; 2 toalety; 3 dobrej wielkości łóżka z łazienkami; 2 strychy do przekształcenia. Budynki gospodarcze: stodoła; Port przyścienny/samochodowy; Duży dziedziniec; Mały ogród; Dobrze; Ładne widoki. Działka ok. 803m2. Położenie: East Charente 16450: Ta grupa kamiennych budynków znajduje się w samym sercu pięknej wiejskiej wioski, wychodzącej na plac i małą boczną uliczkę. Będąc na szczycie wzgórza, z dachów roztacza się widok na otaczające go pagórkowate tereny (małe pola i lasy); 4 minuty od małego miasteczka; ok. 20 min od miasteczka targowego Chasseneuil s/Bonnieure; ok. 40 minut od miasta Angouleme (stolica Charente; TGV); ok. 50 minut Lotnisko Limoges. Opis: Dom 1 (ok. 145m2) to wygodny dom rodzinny z 4 sypialniami lub Gite z kuchnią/jadalnią na pierwszym piętrze, z którego można podziwiać piękne widoki na dachy; Dom 2 (ok. 185m2mieszkań) był kiedyś barem-restauracją-sklepem we wsi iw razie potrzeby można uzyskać licencję od Mairie; ostatnio był używany jako B&B; może być również używany do celów detalicznych bez wpływu na pokoje typu B&B. Oba domy są w dobrym lub rozsądnym porządku dekoracyjnym i są rozmieszczone w następujący sposób: Dom 1, parter: w całości wyłożony kafelkami; Wejście przez drzwi tarasowe do przestronnego salonu (30,3m2) z charakterystyczną kamienną ścianą, nowoczesnym palnikiem na granulat i schodami; Łóżko 1 (17m2) z łazienką (prysznic 3m2, umywalka, WC), wbudowanymi szafami i siedziskiem przy oknie (schowek); na drugim końcu salonu znajduje się przestrzeń biurowa (8,8 m2), która prowadzi do łóżka 2 (9,9 m2), łazienki z prysznicem/WC (3 m2) i szafki na pralkę (2 m2). Piętro: Sufit mansardowy, belki stropowe i drewniane deski podłogowe w całym pomieszczeniu: wyposażona kuchnia-jadalnia (piekarnik 26,3 m2, płyta grzewcza, zlew, szafki) z 2 dużymi sypialniami po obu stronach (19,6 i 23 m2), większa z łazienką (prysznic 2,7 m2, toaleta, umywalka) ) i kamienne ściany. Dobry porządek dekoracyjny; przegląd dachu 2020; podwójne szyby w drewnie; Przerobiony 2018; Palnik na granulat i ogrzewanie elektryczne (chociaż są rady na CO); Konformujący szambo (mikrostacja 2014); Podatek Fonc.500E/rok; Raport energetyczny w toku. Dom 2, parter: na całej powierzchni wyłożony kafelkami: wejście do dużej dwustronnej jadalni (była restauracja - 36,5 m2); Salon (był Sklep 15,1m2) z pięknymi oryginalnymi szafkami; Magazyn/Biuro (11,9m2); 2 toalety dla klientów z foyer (13,9 m2 można by przerobić na łazienkę); Duża wyposażona kuchnia (22,4m2) z oryginalnymi szerokimi schodami. Pierwsze piętro: 3 pokoje z łazienkami do wynajęcia z kluczami (22,6/24,1/21,6m- łącznie z łazienkami), wszystkie z deskami podłogowymi i laminatem w łazienkach. 2 piętro : 2 strychy do adaptacji (wysokość ok. 22/38,5 mat). Porządek dekoracyjny od dobrego do rozsądnego; UPVC Podwójne szyby; Olej CO (stary kocioł wymaga remontu); Confoming Septic Tank (mikrostacja 2014); Przegląd elektryczny 2014; Drewno impregnowane 2008; Część dachu wymaga przeglądu; Podatek Fonc. 500E; Raport energetyczny w toku. Budynki gospodarcze: stodoła (ok. 70m2), dołączona do domu 2, dobra wysokość, dach ma kilka zsuniętych dachówek; drugi budynek gospodarczy jest przymocowany do frontowej części stodoły, naprzeciwko Domu 1 (więc można go wykorzystać na dowolną nieruchomość); małe kamienne schronienie (5,6m2); Port Samochodowy (26,7m2); Warsztat/Sklep (14,3m2); Piwnica na wino (9,6m2). Działka: Całkowita powierzchnia działki ok. 803m2 wraz z działką. ślad budynku; Dziedziniec i mały ogród. Healey Fox Numer referencyjny: HF106960