Talo osta in Saint-Claud, Nouvelle-Aquitaine

TULOPOTENTIAALI, 2 tilavaa taloa (1 oli baari-rest-shop & B&B); Suuri navetta; Työpaja/varasto; Piha; Puutarha; Kauniin kylän keskusta Lyhyesti: Talo 1: Lge-keittiö, Lge-olohuone, 4 vuodetta, 1 kylpyhuone, 1 SdE, toimistotila. Talo 2: (oli Bar-Rest-Shop & B&B): 2 Lge Living Rooms; Lge keittiö; Lge Office; 2 wc; 3 hyvän kokoista omaa sänkyä; 2 avoullakkoa. Ulkorakennukset: Navetta; Laatu/autokatos; Iso piha; Pieni puutarha; Hyvin; Hienot näkymät. Tontti n. 803 m2. Sijainti: East Charente 16450: Tämä kivirakennusryhmä on aivan kauniin maalaiskylän sydämessä, ja se avautuu aukiolle ja pienelle sivukadulle. Koska se on kukkulan huipulla, sieltä on näkymät kattojen yli ympäröivälle kumpuilevalle maaseudulle (pienille pelloille ja metsälle); 4 minuutin päässä pienestä kaupungista; c20 minuutin päässä Chasseneuil s/Bonnieuren markkinakaupungista; noin 40 minuutin päässä Angoulemen vallikaupungista (Charenten pääkaupunki; TGV); c50mins Limogesin lentokentälle. Kuvaus: Talo 1 (n. 145 m2) on mukava 4 hengen perheen koti tai mökki, jossa on ensimmäisen kerroksen keittiö/ruokailutila, jotta voit hyötyä kauniista näkymistä kattojen yli. Talo 2 (n. 185m2hab) oli aiemmin kylän baari-ravintola-kauppa ja Mairielta on saatavilla lisenssi tarvittaessa; viime aikoina sitä on käytetty B&B; sitä voitaisiin käyttää myös vähittäismyyntitarkoituksiin vaikuttamatta B&B-huoneisiin. Molemmat talot ovat hyvässä tai kohtuullisessa koristeellisessa järjestyksessä, ja ne on aseteltu seuraavasti: Talo 1, Pohjakerros: Kaakeloitu kauttaaltaan; Sisäänkäynti lasiovien kautta tilavaan olohuoneeseen (30,3 m2), jossa on kiviseinä, moderni raepoltin ja portaikko; Vuode 1 (17m2), oma kylpyhuone (3m2 suihku, pesuallas, WC), vaatekomerot ja ikkunaistuin (varasto); loungen toisessa päässä on toimistotila (8,8m2), josta pääsee sänkyyn 2 (9,9m2) suihkuhuone/WC (3m2) ja kodinhoitokaappi pesukoneelle (2m2). 1. kerros: Mansardikatto, palkit ja puiset lattialaudat kaikkialla: Varustettu keittiö-ruokailutila (26,3 m2 uuni, liesi, pesuallas, kaapit), 2 suurta makuuhuonetta molemmilla puolilla (19,6 & 23 m2), suuremmassa kylpyhuoneessa (2,7 m2 suihku, wc, pesuallas) ) ja kiviseinät. Hyvä koristetila; Katto tarkistettu 2020; Puu kaksoislasit; Uudelleenjohdotettu 2018; Rake-poltin ja sähkölämmitys (vaikka CH:lle on radit paikallaan); Vaatimustenmukainen saostussäiliö (microstation 2014); Taxe Fonc.500E/vuosi; Energiaraportti vireillä. Talo 2, Pohjakerros: Kaakeloitu kauttaaltaan: Sisäänkäynti suureen kaksiosaiseen ruokasaliin (oli ravintola -36,5 m2); Olohuone (oli Kauppa 15,1m2), jossa ihanat alkuperäiset kaapit; Varasto/toimisto (11,9m2); 2 asiakas-WC:tä eteisellä (13,9 m2 muutetaan kylpyhuoneeksi); Suuri kalustettu keittiö (22,4 m2), jossa alkuperäinen lakaiseva portaikko. 1. kerros: 3 omaa vuokrahuonetta avaimilla (22,6/24,1/21,6 m sis. kylpyhuoneet), joissa kaikissa on lattialaudat ja laminaatti kylpyhuoneessa. 2. kerros : 2 vaihdettavaa ullakkoa (korkeus 22/38,5 matto). Hyvästä kohtuulliseen koristeelliseen järjestykseen; UPVC Kaksoislasit; Öljy CH (vanha kattila tarvitsee peruskorjauksen); Confoming Septic Tank (microstation 2014); Sähkökatsaus 2014; Käsitelty puutavara 2008; Osa katosta on tarkistettava; Taxe Fonc. 500E; Energiaraportti vireillä. Aittarakennukset: Navetta (n. 70m2), talon 2 yhteydessä, hyvä korkeus, katossa pari luisunutta tiiliä; toinen ulkorakennus on kiinnitetty navetan etuosaan, vastapäätä taloa 1 (joten voidaan käyttää molempiin kiinteistöihin); pieni kivisuoja (5,6m2); Autokatos (26,7m2); Työpaja/myymälä (14,3m2); Viinikellari (9,6 m2). Maa: Tontin kokonaiskoko noin 803 m2, sis. rakennuksen jalanjälki; Sisäpiha ja pieni puutarha. Healey Fox Viitenumero: HF106960