Hus kjøp i Saint-Claud, Nouvelle-Aquitaine

INNTEKTSPOTENSIAL, 2 romslige hus (1 var bar-rest-butikk & B&B); Stor låve; Verksted/Lagring; Gårdsplass; Hage; Sentrum av vakker landsby Kort sagt: Hus 1: Lge kjøkken, Lge stue, 4 senger, 1 eget bad, 1 SdE, kontorplass. Hus 2: (var Bar-Rest-Shop & B&B): 2 Lge Stuer; Lge Kjøkken; Lge Kontor; 2 Wcs; 3 gode senger med eget bad; 2 konvertible loft. Uthus: Låve; Lean-to/Car Port; Stor gårdsplass; Liten hage; Vi vil; Fin utsikt. Tomt ca.803m2. Situasjon: East Charente 16450: Denne gruppen av steinbygninger ligger midt i hjertet av en vakker landsby, som åpner ut mot torget og en liten sidegate. Å være på toppen av en ås, har utsikt over hustakene til det omkringliggende bølgende landskapet (små jorder og skog); 4 minutter fra en liten by; c20 minutter fra markedsbyen Chasseneuil s/Bonnieure; c40 minutter fra vollbyen Angouleme (hovedstaden i Charente; TGV); c50mins Limoges flyplass. Beskrivelse: Hus 1 (ca. 145m2) er et komfortabelt 4-sengs familiehjem eller Gite med kjøkken/spisestue i første etasje for å dra nytte av den vakre utsikten over hustakene; Hus 2 (ca. 185m2hab) pleide å være Bar-Restaurant-butikken i landsbyen, og det er en lisens tilgjengelig fra Mairie om nødvendig; mer nylig har det blitt brukt som en B&B; det kan også brukes til detaljhandelsformål uten å påvirke B&B-rommene. Begge husene er i god til rimelig dekorativ stand og er lagt opp som følger: Hus 1, 1. etasje: Flislagt gjennomgående; Inngang gjennom terrassedører til en romslig stue (30,3m2) med steinvegg, moderne granulatbrenner og trapp; Seng 1 (17m2) med eget bad (3m2 dusj, servant, WC), garderober og vindussete (oppbevaring); i den andre enden av salongen er kontorlokaler (8,8m2), som fører til seng 2 (9,9m2) et dusjrom/WC (3m2) og et verktøyskap for vaskemaskin (2m2). 1. etasje: Mansardtak, bjelker og tregulv: Utstyrt kjøkken/spisestue (26,3 m2 stekeovn, komfyr, vask, skap) med 2 store soverom på hver side (19,6 & 23 m2), det største med eget bad (2,7 m2 dusj, WC, servant) ) & har steinvegger. God dekorativ orden; Tak gjennomgått 2020; Tre doble glass; Rewired 2018; Granulatbrenner og elektrisk oppvarming (selv om det er rader på plass for CH); Overensstemmende septiktank (mikrostasjon 2014); Skatt Fonc.500E/år; Energirapport venter. Hus 2, Første etasje: Flislagt i hele: Inngang til stor spisestue med dobbel aspekt (var restaurant -36,5m2); Stue (var Butikk 15,1m2) med nydelige originale skap; Bod/Kontor (11,9m2); 2 kundetoaletter med foaje (13,9 m2 vil bli omgjort til bad); Stort utstyrt kjøkken (22,4m2) med original feiende trapp. 1. etasje: 3 soverom med eget bad med nøkler (22.6/24.1/21.6m- inkl. bad) alle med gulvbord og laminat på badene. 2. etasje : 2 konvertible loft (c 22/38,5mattehøyde). God til rimelig dekorativ rekkefølge; UPVC doble vinduer; Olje CH (gammel kjele trenger overhaling); Confoming septiktank (mikrostasjon 2014); Elektrogjennomgang 2014; Tømmer behandlet 2008; En del av taket trenger en gjennomgang; Taxe Fonc. 500E; Energirapport venter. Uthus: Låve (ca.70m2), festet til Hus 2, god høyde, tak har et par utglidninger; det andre uthuset er festet til forsiden av låven, overfor Hus 1 (så kan brukes til begge eiendommene); liten stein Shelter (5,6m2); Bilport (26,7m2); Verksted/Butikk (14,3m2); Vinkjeller (9,6m2). Tomt: Total tomtestørrelse ca.803m2 inkl. bygge fotavtrykk; Gårdsplass og liten hage. Healey Fox Ref.nummer: HF106960