casa for Køb i San Claud, Nueva Aquitania

POTENCIAL DE INGRESOS, 2 Casas Amplias (1 Era Bar-descanso-tienda & B&B); granero grande; Taller/Almacenamiento; Patio; Jardín; Centro de un hermoso pueblo En resumen: Casa 1: cocina grande, sala de estar grande, 4 camas, 1 baño privado, 1 SdE, espacio de oficina. Casa 2: (era Bar-Resto-Tienda & B&B): 2 Salones Grandes; Cocina Grande; Oficina General; 2 aseos; 3 camas con baño de buen tamaño; 2 Áticos Convertibles. Dependencias: Granero; Cobertizo/Puerto para automóviles; Gran Patio; Pequeño jardin; Bien; Bonitas vistas. Terreno de aproximadamente 803 m2. Situación: East Charente 16450: este grupo de edificios de piedra está justo en el corazón de un hermoso pueblo rural, que se abre a la plaza ya una pequeña calle lateral. Al estar en la cima de una colina, tiene vistas desde los tejados a la campiña circundante (pequeños campos y bosques); 4 minutos de un pequeño pueblo; c20 minutos de la ciudad comercial de Chasseneuil s/Bonnieure; c40mins de la ciudad amurallada de Angulema (Capitolio de Charente; TGV); c50mins Aeropuerto de Limoges. Descripción: Casa 1 (aprox. 145m2) es una cómoda casa familiar o casa rural de 4 dormitorios con una cocina/comedor en el primer piso para beneficiarse de las hermosas vistas sobre los tejados; Casa 2 (aprox. 185m2hab) solía ser el Bar-Restaurante-tienda en el pueblo y hay una licencia disponible de la Alcaldía si es necesario; más recientemente se ha utilizado como B&B; también podría usarse para fines comerciales sin afectar las habitaciones B&B. Ambas casas tienen un orden decorativo entre bueno y razonable y están distribuidas de la siguiente manera: Casa 1, Planta Baja: Azulejos por todas partes; Entrada a través de las puertas del patio a una espaciosa sala de estar (30,3 m2) con pared de piedra, quemador de gránulos moderno y escalera; Cama 1 (17m2) con baño (ducha de 3m2, lavabo, WC), armarios empotrados y asiento junto a la ventana (almacenamiento); en el otro extremo del salón hay un espacio de oficina (8,8 m2), que conduce a la cama 2 (9,9 m2), un baño con ducha/WC (3 m2) y un armario de servicio para una lavadora (2 m2). 1er piso: Techo abuhardillado, vigas y tarima de madera en toda la vivienda: Cocina Comedor Amueblada (26,3m2 horno, vitrocerámica, fregadero, armarios) con 2 Grandes Dormitorios a cada lado (19,6 y 23m2), el más grande con Baño en Suite (2,7m2 ducha, WC, lavabo ) y cuentan con paredes de piedra. Buen orden decorativo; Techo Revisado 2020; Madera Doble Acristalamiento; Reconectado 2018; Quemador de gránulos y calefacción eléctrica (aunque hay rads para CH); Fosa séptica conforme (microstation 2014); Taxe Fonc.500E/año; Informe energético pendiente. Casa 2, Planta Baja: Alicatado en todo: Entrada a Gran Comedor de doble aspecto (era restaurante -36,5m2); Salón (era Tienda 15,1m2) con preciosas alacenas originales; Trastero/Oficina (11,9m2); 2 aseos de clientes con vestíbulo (13,9 m2 se convertirían en baño); Amplia cocina equipada (22,4 m2) con escalera de barrido original. 1er piso: 3 habitaciones con baño en alquiler con llaves (22,6/24,1/21,6 m-baños incluidos) todas con pisos de madera y laminado en los baños. 2do piso : 2 áticos convertibles (c 22/38.5mat altura). Orden decorativo bueno a razonable; UPVC Doble acristalamiento; Oil CH (caldera antigua necesita revisión); Tanque Séptico Conformante (microestación 2014); Revisión eléctrica 2014; Maderas tratadas 2008; Parte del techo necesita una revisión; Impuesto Fonc. 500E; Informe de Energía Pendiente. Dependencias: Granero (aprox. 70m2), adjunto a la Casa 2, buena altura, el techo tiene un par de tejas deslizadas; las otras dependencias están unidas al frente del granero, frente a la Casa 1 (por lo que se pueden usar para cualquier propiedad); Pequeño Refugio de piedra (5,6m2); Car Port (26,7m2); Taller/Tienda (14,3m2); Bodega (9,6m2). Terreno: Tamaño total de la parcela aprox. 803m2 inc. huella del edificio; Patio y pequeño jardín. Número de referencia de Healey Fox: HF106960