Hus kjøp i La Chapelle-Saint-Aubin, Pays de la Loire

Ref. 3931 Elegant 20th C. Chateau til salgs i Sarthe\n\nDenne vakre bygningen, bygget på begynnelsen av 1900-tallet på åsene i Mancelles, i fortroppen til Normandy Maine Regional Nature Park, står i den umiddelbare utkanten av en liten, fredelig landsby i Haute Sarthe. Dette slottet er omgitt av et naturlig og bevart, beskyttet jordbruksland, og drar fordel av en ideell geografisk situasjon ved inngangsporten til daglige fasiliteter og er perfekt forbundet med nord og sør til byene Alen?on og Le Mans.\nIngen plager vil forstyrre disse stedene hvor det mest gjennomtrengende øyet vil kunne gjette det første lyset i Sarthoise-prefekturen om natten. Med sin raske tilgang til vei- og jernbanenettet har denne familieeiendommen fått status som en førsteklasses feriedestinasjon, som kan nås på bare en og en halv time fra Paris (TGV). Med sin eksepsjonelle beliggenhet vil ikke denne ch?teau forlate de mest krevende estetikkene likegyldige.\n\nMed ca. 600 kvm boareal, unntatt kjelleren, fordeler seg som følger:\nI første etasje: inngang via en steintrapp med smijernsrekkverk, som åpner ut til en enorm vestibyle (mosaikkgulv), som fører til en imponerende eiketrapp med balustere, som fører på høyre side til to store salonger (37 og 28 kvm) (sildbeinsparkettgulv, fine vegglister og marmorpeiser); på venstre side til en stor spisestue (29 kvm) med en monumental utskåret trepeis, en stor vaisselier og et tak dekorert med bjelkelag. Imponerende Brussel-teppe (valgfritt). Kontor/bibliotek (16 kvm) følges i enfilade.\nNordsiden, gammelt kjøkken skal moderniseres (15 kvm). Rom i dag brukt som kontor (22 kvm) som skal brukes som soverom i første etasje (peis, mosaikkgulv), med direkte adkomst til parken. Lang servicekorridor med WC.\nI første etasje: på hver side av en repos, korridor som fører til 2 soverom (22 og 26 kvm) med peis; en utstyrt med kjøkkenkrok, den andre med dusjrom/wc sanibroyeur. 3 soverom (15, 18 og 20 kvm) med peis utstyrt med dusjrom eller bad. Arbeidsrom med peis (19 kvm); sengetøy rom (12 kvm); separat gammelt WC med servant.\nI andre etasje: på hver side av en repos, korridor som fører til 6 soverom, hvorav 3 har vannpunkt og ett med WC, og 3 soverom, hvorav 2 har bad og 1 med et vannpunkt.\nLoft brukt til oppbevaring i det hele tatt.\nDet skal bemerkes at eiendommen er bygget over en full kjeller bestående av mange rom for flere bruksområder (gammelt kjøkken, kjeller, vaskerom, fyrrom, bod, maskinrom, etc.).\n\nUthusene, bygget av Roussard-stein, ligger i rimelig avstand fra slottet, noe som åpner for et mulig utleiesamboerskap uten vis-?-vis eller sjenanse. De er lett tilgjengelige via en sekundær herdet innkjørsel som gir total autonomi.\n\nVekterhus: lite hus på ca. 70kvm bygget over 2 plan under flate fliser, bestående av 2 rom i første etasje og 2 soverom oppe. Liten kjeller i kjeller, delvis. Hele eiendommen må totalrenoveres.\nUthus: stort uthus på 480kvm på bakken, under skifertak, i god strukturell stand. Den vender mot øst-vest og består i første etasje av: \nEn innkvartering på ca. 50 kvm (2 rom/bad/WC), for å renovere; \nStall bestående av 2 bokser og 3 boder i god stand; murgulv. \nSalemakeri\nTrebod\nTidligere stall/bod\nBygningen har en-etasjes retur, hvor et tidligere meieri og et lite rom kjent som oransjeri står igjen.\nI første etasje et enormt loft på 40x6 m med potensial for ombygging , murgulv.\nEn andre retur i rett vinkel på 2 nivåer består av en stor 75 kvm garasje som enkelt har plass til 3 biler; et overhengende loft på 70 kvm som kommuniserer med hovedbygningen til uthuset.\nTidligere grisehus \nChartrie under metallplater, for vedlikeholdsutstyr og en trebutikk.\n\nSom slottet ligger på en høyde, skråner landet mot sør og overveiende flat på sin nord/nord-vest side. Sør- og østsiden er helt sunne og drenerte gressletter, historisk egnet for hesteavl.\n\nBaksiden av eiendommen er delt mellom en stor hage omsluttet av 1,80 m høye murer hvor et sjarmerende oratorium minner oss om veiens eksistens. til Santiago de Compostela samt en frukthage som sies å være svært produktiv (eple-, pære-, plomme-, kirsebær- og aprikostrær).\nParken er bygget opp i engelsk stil og inkluderer en mengde trearter, hvorav de fleste er over hundre år gammel (Sequoia, eik, Douglasgran, Cedar of Lebanon, Blue Cedar, American Oak, Purple Beech, kastanje), perfekt arrangert over et totalt areal på 15,56 dekar (6,38ha).\n\nA tennisbane (1968) av typen Glaszmann-Clerdal vil ønske familie og venner velkommen etter rutinemessig vedlikehold.\nGode naboavtaler optimerer rensligheten av gressletter med 2 årlige kutt, uten noen bindende leieavtale.\nNærheten til bygda sikrer en betryggende tilstedeværelse uten noe visuelt, altså und eller lukteplage.\n\nEt sted som ikke etterlater en likegyldig og som tilbyr et sjeldent potensial for de som drømmer om den ideelle rammen for en\nDet er et sted som ikke lar en likegyldig og som tilbyr et sjeldent potensiale til de som drømmer om den ideelle rammen for en begivenhet, eller rett og slett om en fremtidig vakker familiehistorie...\n\nCabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20. 20\n\nVi inviterer deg til å besøke nettstedet vårt Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com/en/ ) for å bla gjennom våre siste oppføringer eller finne ut mer om denne eiendommen.