σπίτι αγορά σε La Chapelle-Saint-Aubin, Pays de la Loire

Αναφ. 3931 Κομψό Πύργο του 20ου αιώνα προς πώληση στο Sarthe\n\nΑυτό το όμορφο κτήριο, που χτίστηκε στις αρχές του 20ου αιώνα στους λόφους των Mancelles, στην εμπροσθοφυλακή του Περιφερειακού Φυσικού Πάρκου της Νορμανδίας Maine, βρίσκεται στις άμεσες παρυφές ενός μικρό, ήσυχο αγροτικό χωριό στο Haute Sarthe. Περιτριγυρισμένο από ένα φυσικό και διατηρημένο προστατευμένο αγρόκτημα, αυτό το κάστρο επωφελείται από μια ιδανική γεωγραφική θέση στην πύλη των καθημερινών ανέσεων και συνδέεται τέλεια με τα βόρεια και τα νότια με τις πόλεις Alen?on και Le Mans.\nΚαμία ενόχληση δεν θα ενοχλήσει αυτά τα μέρη όπου το πιο διαπεραστικό μάτι θα μπορεί να μαντέψει το πρώτο φως του νομού Sarthoise τη νύχτα. Με τη γρήγορη πρόσβαση στα οδικά και σιδηροδρομικά δίκτυα, αυτή η οικογενειακή ιδιοκτησία έχει αποκτήσει την ιδιότητα ενός προορισμού διακοπών πρώτης κατηγορίας, στον οποίο μπορείτε να φτάσετε σε μόλις μιάμιση ώρα από το Παρίσι (TGV). Με την εξαιρετική του τοποθεσία, αυτό το ch?teau δεν θα αφήσει αδιάφορους τους πιο απαιτητικούς αισθητικούς.\n\nΜε περίπου. 600 τμ εμβαδού κατοικιών, εκτός του υπογείου, κατανέμεται ως εξής:\nΣτο ισόγειο: είσοδος μέσω πέτρινης σκάλας με κάγκελα από σφυρήλατο σίδερο, που ανοίγει σε έναν τεράστιο προθάλαμο (μωσαϊκό δάπεδο), που οδηγεί σε μια επιβλητική δρύινη σκάλα με κάγκελα, που οδηγούν στα δεξιά του σε δύο μεγάλα σαλόνια (37 και 28 τ.μ.) (παρκέ δάπεδο από ψαροκόκκαλο, εκλεκτά καλούπια τοίχου και μαρμάρινα τζάκια). στα αριστερά του σε μια μεγάλη τραπεζαρία (29 τμ) με ένα μνημειώδες ξυλόγλυπτο τζάκι, μια μεγάλη βαζελία και μια οροφή διακοσμημένη με δοκούς. Εντυπωσιακή ταπετσαρία Βρυξελλών (προαιρετικά). Γραφείο/βιβλιοθήκη (16 τ.μ.) που θα ακολουθήσει στο enfilade.\nΒόρεια πλευρά, παλιά κουζίνα προς εκσυγχρονισμό (15 τμ). Δωμάτιο που χρησιμοποιείται σήμερα ως γραφείο (22 τμ) για χρήση ως υπνοδωμάτιο στο ισόγειο (τζάκι, μωσαϊκό δάπεδο), με άμεση πρόσβαση στο πάρκο. Διάδρομος μεγάλου μήκους με WC.\nΣτον πρώτο όροφο: εκατέρωθεν μιας προσγείωσης, διάδρομος που οδηγεί σε 2 υπνοδωμάτια (22 και 26 τ.μ.) με τζάκι. Το ένα είναι εξοπλισμένο με μικρή κουζίνα, το άλλο με ντους/wc sanibroyeur. 3 υπνοδωμάτια (15, 18 και 20 τμ) με τζάκι εξοπλισμένα με ντους ή μπάνιο. Μελέτη με τζάκι (19 τμ); δωμάτιο με λευκά είδη (12 τ.μ.) ξεχωριστό παλιό WC με νιπτήρα.\nΣτον δεύτερο όροφο: εκατέρωθεν ενός πλατό, διάδρομος που οδηγεί σε 6 υπνοδωμάτια, 3 από τα οποία έχουν σημείο νερού και ένα με WC, και 3 υπνοδωμάτια, 2 από τα οποία έχουν μπάνιο και 1 με ένα σημείο νερού.\nΣοφίτα που χρησιμοποιείται για αποθήκευση στο σύνολό του.\nΘα πρέπει να σημειωθεί ότι το ακίνητο είναι χτισμένο σε ένα πλήρες υπόγειο που περιλαμβάνει πολλά δωμάτια για πολλαπλές χρήσεις (παλιά κουζίνα, κελάρι, πλυσταριό, λεβητοστάσιο, αποθήκη, μηχανοστάσιο, κ.λπ.).\n\nΤα βοηθητικά κτίρια, χτισμένα από πέτρα Ρουσάρ, βρίσκονται σε λογική απόσταση από το κάστρο, επιτρέποντας μια πιθανή ενοικιαζόμενη συγκατοίκηση χωρίς προβλήματα ή ενόχληση. Είναι εύκολα προσβάσιμα μέσω ενός δευτερεύοντος σκληρυμένου δρόμου που επιτρέπει πλήρη αυτονομία.\n\nΣπίτι επιστάτη: μικρό σπίτι περίπου. 70τμ χτισμένο σε 2 επίπεδα κάτω από πλακάκια, που αποτελείται από 2 δωμάτια στο ισόγειο και 2 υπνοδωμάτια στον επάνω όροφο. Μικρό κελάρι στο υπόγειο, μερικό. Όλο το ακίνητο χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση.\nΕξοπλισμός: μεγάλο εξάρτημα 480τμ στο έδαφος, κάτω από σχιστόλιθο, σε καλή δομική κατάσταση. Με προσανατολισμό Ανατολή-Δύση, αποτελείται στο ισόγειο : \nΈνα κατάλυμα περίπου 50τμ (2 δωμάτια/μπάνιο/WC), προς ανακαίνιση. \nΣτάβλοι με 2 κιβώτια και 3 πάγκους σε καλή κατάσταση. δάπεδο από τούβλα. \nΣελοπωλείο\nΞύλινο υπόστεγο\nΠρώην στάβλος/αποθήκη\nΤο κτίριο έχει μια μονοκατοικία επιστροφής, όπου παραμένουν ένα πρώην γαλακτοκομείο και ένα μικρό δωμάτιο γνωστό ως πορτοκαλοθήκη.\nΣτον πρώτο όροφο, μια τεράστια σοφίτα 40x6 μ. με δυνατότητα μετατροπής , δάπεδο από τούβλα.\nΜια δεύτερη επιστροφή σε ορθή γωνία σε 2 επίπεδα περιλαμβάνει ένα μεγάλο γκαράζ 75 τ.μ. που μπορεί να φιλοξενήσει εύκολα 3 αυτοκίνητα. μια προεξέχουσα σοφίτα 70 τ.μ. που επικοινωνεί με το κεντρικό κτήριο του βοηθητικού κτηρίου.\nΠρώην χοιροστάσιο \nΤσαρρί κάτω από λαμαρίνες, για εξοπλισμό συντήρησης και ένα κατάστημα ξύλου.\n\nΚαθώς το κάστρο βρίσκεται σε ένα λόφο, η γη του έχει κλίση προς τα νότια και κυρίως επίπεδο στη βόρεια/βορειοδυτική πλευρά του. Η νότια και η ανατολική πλευρά είναι απολύτως υγιή και στραγγισμένα λιβάδια, ιστορικά κατάλληλα για εκτροφή αλόγων.\n\nΤο πίσω μέρος του ακινήτου χωρίζεται ανάμεσα σε έναν μεγάλο κήπο που περικλείεται από τοίχους ύψους 1,80 μ. όπου μια γοητευτική ρητορεία μας θυμίζει την ύπαρξη του δρόμου στο Santiago de Compostela καθώς και σε έναν οπωρώνα που λέγεται ότι είναι πολύ παραγωγικός (μηλιές, αχλαδιές, δαμασκηνιές, κερασιές και βερικοκιές).\nΤο πάρκο είναι δομημένο σε αγγλικό στυλ και περιλαμβάνει πολλά είδη δέντρων, τα περισσότερα από τα οποία είναι ηλικίας άνω των εκατό ετών (Sequoia, βελανιδιά, έλατο Douglas, Κέδρος του Λιβάνου, Μπλε Κέδρος, Αμερικανική Δρυς, Μωβ οξιά, καστανιά), τέλεια τοποθετημένα σε συνολική έκταση 15,56 στρεμμάτων (6,38 εκτάρια).\n\nA Το γήπεδο τένις (1968) τύπου Glaszmann-Clerdal θα καλωσορίσει την οικογένεια και τους φίλους μετά από τακτική συντήρηση.\nΣυμφωνίες καλής γειτονίας βελτιστοποιούν την καθαριότητα των λιβαδιών κατά 2 ετήσιες περικοπές, χωρίς καμία δεσμευτική μίσθωση.\nΗ εγγύτητα του χωριού εξασφαλίζει μια καθησυχαστική παρουσία χωρίς καμία οπτική, έτσι und ή οσφρητική ενόχληση.\n\nΈνα μέρος που δεν αφήνει κανέναν αδιάφορο και που προσφέρει μια σπάνια δυνατότητα σε όσους θα ονειρευόταν το ιδανικό σκηνικό για ένα\nΕίναι ένα μέρος που δεν αφήνει κανέναν αδιάφορο και που προσφέρει μια σπάνια δυνατότητα σε όσους θα ονειρεύονταν το ιδανικό σκηνικό για μια εκδήλωση, ή πιο απλά αυτό μιας μελλοντικής όμορφης οικογενειακής ιστορίας...\n\nCabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20. 20\n\nΣας προσκαλούμε να επισκεφτείτε τον ιστότοπό μας Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com/en/ ) για να περιηγηθείτε στις πιο πρόσφατες καταχωρίσεις μας ή να μάθετε περισσότερα για αυτήν την ιδιοκτησία.