Haus kaufen in La Chapelle-Saint-Aubin, Pays de la Loire

Ref. 3931 Elegantes Schloss aus dem 20. Jh. in Sarthe zu verkaufen\n\nDieses wunderschöne Gebäude, das zu Beginn des 20. Jahrhunderts auf den Hügeln von Mancelles, im Vorfeld des Regionalen Naturparks Normandie Maine, erbaut wurde, steht am unmittelbaren Stadtrand von a kleines, ruhiges ländliches Dorf in der Haute Sarthe. Umgeben von einem natürlichen und geschützten Ackerland profitiert dieses Schloss von einer idealen geografischen Lage am Tor zu den täglichen Annehmlichkeiten und ist im Norden und Süden perfekt mit den Städten Alençon und Le Mans verbunden.\nKeine Belästigung wird diese Orte stören wo das scharfsinnigste Auge nachts das erste Licht der Präfektur Sarthoise erraten kann. Mit seiner schnellen Anbindung an das Straßen- und Schienennetz hat sich dieser Familienbesitz den Status eines erstklassigen Urlaubsziels erworben, das in nur eineinhalb Stunden von Paris (TGV) erreichbar ist. Mit seiner außergewöhnlichen Lage wird dieses Schloss auch die anspruchsvollsten Ästheten nicht gleichgültig lassen.\n\nMit ca. 600 qm Wohnfläche, ohne Keller, verteilt sich wie folgt:\nIm Erdgeschoss: Eingang über eine Steintreppe mit schmiedeeisernem Geländer, die zu einem großen Vorraum (Mosaikboden) führt, der zu einer imposanten Eichentreppe mit Balustraden, die rechts zu zwei großen Lounges (37 und 28 qm) führen (Fischgrätenparkett, edle Wandleisten und Marmorkamine); auf der linken Seite befindet sich ein großes Esszimmer (29 m²) mit einem monumentalen geschnitzten Holzkamin, einem großen Vaselier und einer mit Balken geschmückten Decke. Beeindruckender Brüsseler Wandteppich (optional). Büro/Bibliothek (16 qm) folgt in enfilade.\nNordseite, alte Küche muss modernisiert werden (15 qm). Derzeit als Büro genutztes Zimmer (22 qm) zur Nutzung als Schlafzimmer im Erdgeschoss (Kamin, Mosaikboden), mit direktem Zugang zum Park. Langer Dienstkorridor mit WC.\nIm ersten Stock: auf beiden Seiten eines Treppenabsatzes Korridor, der zu 2 Schlafzimmern (22 und 26 m²) mit Kamin führt; eines mit Kochnische ausgestattet, das andere mit Dusche/WC Sanibroyeur. 3 Schlafzimmer (15, 18 und 20 qm) mit Kamin ausgestattet mit Duschbad oder Bad. Arbeitszimmer mit Kamin (19 qm); Wäscheraum (12 qm); separates altes WC mit Waschbecken.\nIm zweiten Stock: Auf beiden Seiten eines Treppenabsatzes führt ein Korridor zu 6 Schlafzimmern, von denen 3 eine Wasserstelle und eines mit WC haben, und 3 Schlafzimmer, von denen 2 ein Badezimmer haben und 1 mit eine Wasserstelle.\nDachboden insgesamt als Lager genutzt.\nEs ist zu beachten, dass das Objekt voll unterkellert ist und zahlreiche Räume zur Mehrfachnutzung umfasst (alte Küche, Keller, Waschküche, Heizungsraum, Abstellraum, Maschinenraum, usw.).\n\nDie aus Roussard-Stein gebauten Nebengebäude befinden sich in angemessener Entfernung vom Schloss, was ein mögliches Miet-Zusammenleben ohne vis-?-vis oder Belästigung ermöglicht. Sie sind leicht zugänglich über eine zweite befestigte Auffahrt, die völlige Autonomie ermöglicht.\n\nHaus des Hausmeisters: kleines Haus von rd. 70 m² auf 2 Ebenen unter flachen Fliesen gebaut, bestehend aus 2 Zimmern im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmern im Obergeschoss. Kleiner Keller im Untergeschoss, teilweise. Das gesamte Anwesen muss komplett renoviert werden.\nNebengebäude: großes Nebengebäude von 480qm im Erdgeschoss, unter Schieferdach, in gutem baulichen Zustand. Ost-West ausgerichtet, umfasst es im Erdgeschoss: \nEine Wohnung von ca. 50qm (2 Zimmer/Bad/WC), zu renovieren; \nStälle bestehend aus 2 Boxen und 3 Boxen in gutem Zustand; Ziegelboden. \nSattlerei\nHolzschuppen\nEhemaliger Stall/Lagerraum\nDas Gebäude hat einen einstöckigen Rückbau, in dem eine ehemalige Molkerei und ein kleiner als Orangerie bekannter Raum erhalten sind.\nIm ersten Stock ein riesiger Dachboden von 40 x 6 m mit Ausbaupotential , Ziegelboden.\nEine zweite rechtwinklige Rückwand auf 2 Ebenen umfasst eine große 75 m² große Garage, in der problemlos 3 Autos untergebracht werden können; ein überhängender 70 m² großer Dachboden, der mit dem Hauptgebäude des Nebengebäudes verbunden ist.\nEhemaliger Schweinestall \nChartrie unter Blechen, für Wartungsgeräte und ein Holzlager.\n\nDa das Schloss auf einem Hügel liegt, fällt sein Grundstück nach Süden ab und überwiegend flach auf seiner Nord-/Nordwestseite. Die Süd- und Ostseite sind vollkommen gesundes und entwässertes Grasland, historisch geeignet für die Pferdezucht.\n\nDie Rückseite des Grundstücks ist in einen großen Garten unterteilt, der von 1,80 m hohen Mauern umgeben ist, wo ein charmantes Oratorium an die Existenz der Straße erinnert nach Santiago de Compostela sowie einen Obstgarten, der sehr ertragreich sein soll (Apfel-, Birnen-, Pflaumen-, Kirsch- und Aprikosenbäume).\nDer Park ist im englischen Stil strukturiert und umfasst eine Vielzahl von Baumarten, von denen die meisten sind über hundert Jahre alt (Sequoia, Eiche, Douglasie, Libanonzeder, Blauzeder, Amerikanische Eiche, Purpurbuche, Kastanie), perfekt angeordnet auf einer Gesamtfläche von 6,38 ha.\n\nA Tennisplatz (1968) vom Typ Glaszmann-Clerdal wird nach routinemäßiger Wartung Familie und Freunde willkommen heißen.\nNachbarschaftsvereinbarungen optimieren die Sauberkeit der Wiesen durch 2 jährliche Kürzungen, ohne bindende Pacht.\nDie Nähe des Dorfes sorgt für eine beruhigende Präsenz ohne visuelle, so und oder olfaktorische Belästigung.\n\nEin Ort, der einen nicht gleichgültig lässt und der ein seltenes Potenzial für diejenigen bietet, die von der idealen Umgebung für einen träumen\nEs ist ein Ort, der einen nicht gleichgültig lässt und der ein seltenes Potenzial bietet für diejenigen, die von der idealen Kulisse für eine Veranstaltung träumen oder einfach von einer zukünftigen schönen Familiengeschichte...\n\nCabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Herr Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20. 20\n\nWir laden Sie ein, unsere Website Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com/en/ ) zu besuchen, um unsere neuesten Angebote zu durchsuchen oder mehr über diese Immobilie zu erfahren.