Casa para comprar en La Chapelle-Saint-Aubin, Paesi della Loira

Rif. 3931 Elegante castello del XX secolo in vendita a Sarthe\n\nQuesto bellissimo edificio, costruito all'inizio del XX secolo sulle colline delle Mancelles, all'avanguardia del Parco Naturale Regionale del Maine Normandia, sorge nell'immediata periferia di un piccolo e tranquillo villaggio rurale dell'Alta Sarthe. Circondato da un terreno agricolo protetto e naturale, questo castello beneficia di una posizione geografica ideale alle porte dei servizi quotidiani ed è perfettamente collegato a nord ea sud con le città di Alen?on e Le Mans.\nNessun disturbo disturberà questi luoghi dove l'occhio più penetrante potrà intuire di notte le prime luci della prefettura di Sarthoise. Grazie al suo rapido accesso alla rete stradale e ferroviaria, questa proprietà familiare ha acquisito lo status di meta di vacanza di prima classe, raggiungibile in appena un'ora e mezza da Parigi (TGV). Con la sua posizione eccezionale, questo castello non lascerà indifferenti gli esteti più esigenti.\n\nCon ca. 600 mq di superficie abitabile, escluso il seminterrato, è così distribuito:\nAl piano terra: ingresso tramite scala in pietra con ringhiera in ferro battuto, che si apre su un vasto vestibolo (pavimento a mosaico), che conduce ad un'imponente scalinata in rovere con balaustre, che immettono sulla destra in due ampi saloni (37 e 28 mq) (pavimento in parquet a spina di pesce, pregiate modanature alle pareti e camini in marmo); alla sua sinistra un'ampia sala da pranzo (29 mq) con un monumentale camino in legno intagliato, un grande vaisselier e un soffitto decorato con travetti. Imponente arazzo di Bruxelles (opzionale). Ufficio/biblioteca (16 mq) da seguire in filade.\nLato nord, vecchia cucina da rimodernare (15 mq). Locale attualmente adibito ad ufficio (22 mq) da adibire a camera da letto al piano terra (camino, pavimento a mosaico), con accesso diretto al parco. Lungo corridoio di servizio con WC.\nAl primo piano: ai lati di un pianerottolo, corridoio che conduce a 2 camere da letto (22 e 26 mq) con camino; uno dotato di angolo cottura, l'altro di bagno con doccia/wc sanibroyeur. 3 camere da letto (15, 18 e 20 mq) con camino dotate di bagno con doccia o bagno. Studio con camino (19 mq); biancheria (12 mq); WC separato con lavabo.\nAl secondo piano: su entrambi i lati di un pianerottolo, corridoio che conduce a 6 camere da letto, di cui 3 con punto acqua e una con WC, e 3 camere da letto, 2 delle quali con bagno e 1 con un punto acqua.\nSoffitta complessivamente adibita a deposito.\nSi segnala che l'immobile si sviluppa su un intero piano interrato composto da numerosi locali a più usi (antica cucina, cantina, lavanderia, locale caldaia, ripostiglio, locale macchine, ecc.).\n\nGli annessi, costruiti in pietra Roussard, si trovano a una distanza ragionevole dal castello, consentendo una possibile convivenza locativa senza vis-?-vis o fastidio. Sono facilmente accessibili tramite un accesso carrabile secondario temprato consentendo totale autonomia.\n\nCasa del custode: casetta di mq. 70mq sviluppato su 2 livelli in cotto, composto da 2 locali al piano terra e 2 camere da letto al piano superiore. Piccola cantina al piano interrato, parziale. L'intera proprietà è da ristrutturare completamente.\nDependance: ampia dependance di 480mq a terra, sotto tetto in ardesia, in buone condizioni strutturali. Esposta ad Est-Ovest, si compone al piano terra: \nUn alloggio di circa 50mq (2 locali/bagno/WC), da ristrutturare; \nScuderie composte da 2 box e 3 box in buone condizioni; pavimento in mattoni. \nSelleria\nCapannone in legno\nEx stalla/ripostiglio\nL'edificio ha un ritorno a un piano, dove rimangono un ex caseificio e un piccolo locale noto come aranceto.\nAl primo piano, un'enorme mansarda di 40x6 m con possibilità di conversione , pavimento in mattoni.\nUn secondo ritorno ortogonale su 2 livelli comprende un ampio garage di 75 mq che può ospitare comodamente 3 auto; un sovrastante sottotetto di 70 mq comunicante con l'edificio principale della dependance.\nEx porcilaia \nChartrie sotto lamiere, per la manutenzione delle attrezzature e un deposito legna.\n\nPoiché il castello è situato in collina, il suo terreno è digradante a sud e prevalentemente pianeggiante sul lato nord/nordovest. I lati sud ed est sono prati perfettamente sani e drenati, storicamente vocati all'allevamento di cavalli.\n\nIl retro della proprietà è suddiviso tra un ampio giardino recintato da mura alte 1,80 m dove un suggestivo oratorio ci ricorda l'esistenza della strada a Santiago de Compostela, nonché un frutteto che si dice sia molto produttivo (meli, peri, susini, ciliegi e albicocchi).\nIl parco è strutturato in stile inglese e comprende una moltitudine di specie arboree, la maggior parte delle quali sono di oltre cento anni (Sequoia, Quercia, Abete Douglas, Cedro del Libano, Cedro Azzurro, Quercia Americana, Faggio Viola, Castagno), perfettamente disposti su una superficie totale di 15,56 acri (6,38 ha).\n\nA campo da tennis (1968) del tipo Glaszmann-Clerdal accoglierà familiari e amici dopo la manutenzione ordinaria.\nGli accordi di buon vicinato ottimizzano la pulizia dei prati di 2 tagli annuali, senza alcun contratto di locazione vincolante.\nLa vicinanza del villaggio garantisce una presenza rassicurante senza alcuna visuale, quindi und o fastidio olfattivo.\n\nUn luogo che non lascia indifferenti e che offre un potenziale raro a coloro che sognerebbero l'ambiente ideale per un\nÈ un luogo che non lascia indifferenti e che offre un potenziale raro a chi sogna la cornice ideale per un evento, o più semplicemente quella per una futura bella storia di famiglia...\n\nCabinet LE NAIL - Bassa Normandia - Mr Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20. 20\n\nVi invitiamo a visitare il nostro sito web Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com/en/ ) per sfogliare le nostre ultime inserzioni o scoprire di più su questa proprietà.