Hus for Køb i La Chapelle-Saint-Aubin, Pays de la Loire

Ref. 3931 Elegant 20th C. Chateau til salg i Sarthe\n\nDenne smukke bygning, bygget i begyndelsen af det 20. århundrede på bakkerne i Mancelles, i fortroppen af Normandy Maine Regional Nature Park, står i den umiddelbare udkant af en lille, fredelig landsby i Haute Sarthe. Dette slot er omgivet af et naturligt og bevaret hækket landbrugsland og nyder godt af en ideel geografisk beliggenhed ved porten til daglige faciliteter og er perfekt forbundet mod nord og syd til byerne Alen?on og Le Mans.\nIngen gener vil forstyrre disse steder. hvor det mest gennemtrængende øje vil være i stand til at gætte det første lys i Sarthoise-præfekturet om natten. Med sin hurtige adgang til vej- og jernbanenettet har denne familieejendom fået status som en førsteklasses feriedestination, som kan nås på kun halvanden time fra Paris (TGV). Med sin enestående beliggenhed vil denne ch?teau ikke efterlade de mest krævende æsteter ligeglade.\n\nMed ca. 600 kvm boligareal, eksklusive kælderen, fordeler sig som følger:\nI stueetagen: indgang via en stentrappe med smedejernsrækværk, der åbner ud til en stor forhal (mosaikgulv), der fører til en imponerende egetræstrappe med balustre, der fører til højre til to store lounges (37 og 28 kvm) (sildebensparketgulve, fine væglister og marmorpejse); til venstre til en stor spisestue (29 kvm) med en monumental udskåret træpejs, en stor vaisselier og et loft dekoreret med strøer. Imponerende Bruxelles gobelin (valgfrit). Kontor/bibliotek (16 kvm) følges i enfilade.\nNordsiden, gammelt køkken moderniseres (15 kvm). Værelse, der i øjeblikket bruges som kontor (22 kvm) til brug som soveværelse i stueetagen (pejs, mosaikgulv), med direkte adgang til parken. Lang servicegang med toilet.\nPå første sal: på hver side af en repos, korridor, der fører til 2 soveværelser (22 og 26 kvm) med pejs; den ene udstyret med et tekøkken, den anden med et brusebad/wc sanibroyeur. 3 soveværelser (15, 18 og 20 kvm) med pejs udstyret med brusebad eller badeværelse. Studie med pejs (19 kvm); linnedrum (12 kvm); separat gammelt toilet med håndvask.\nPå anden sal: på hver side af en repos, korridor, der fører til 6 soveværelser, hvoraf 3 har et vandpunkt og et med toilet, og 3 soveværelser, hvoraf 2 har et badeværelse og 1 med et vandpunkt.\nLoftrum brugt til opbevaring i det hele taget.\nDet skal bemærkes, at ejendommen er bygget over en fuld kælder omfattende talrige rum til flere formål (gammelt køkken, kælder, vaskerum, fyrrum, depotrum, maskinrum, osv.).\n\nUdhusene, opført af Roussard-sten, er placeret i rimelig afstand fra slottet, hvilket giver mulighed for et muligt leje-samliv uden vis-?-vis eller gener. De er let tilgængelige via en sekundær hærdet indkørsel, der tillader total autonomi.\n\nVejlerens hus: lille hus på ca. 70 kvm bygget i 2 plan under flade klinker, bestående af 2 værelser i stueetagen og 2 soveværelser ovenpå. Lille kælder i kælder, delvis. Hele ejendommen skal totalrenoveres.\nUdhus: stort udhus på 480 kvm på grund, under skifertag, i god strukturel stand. Det vender mod øst-vest og omfatter i stueetagen: \nEn bolig på ca. 50 kvm (2 værelser/badeværelser/toilet), der skal renoveres; \nStald bestående af 2 bokse og 3 båse i god stand; murstensgulv. \nSadelmager\nTræskur\nTidligere stald/depotrum\nBygningen har en-etagers afkast, hvor et tidligere mejeri og et lille lokale kendt som orangeri står tilbage.\nPå 1. sal et kæmpe loft på 40x6 m med potentiale for ombygning , murstensgulv.\nEn anden retur vinkelret på 2 niveauer omfatter en stor 75 kvm garage, der nemt kan rumme 3 biler; et overhængende loft på 70 kvm, der kommunikerer med udhusets hovedbygning.\nTidligere svinestald \nChartrie under metalplader, til vedligeholdelsesudstyr og et trælager.\n\nDa slottet ligger på en bakke, er dets jord skrånende mod syd og overvejende flad på sin nord/nordvestlige side. Syd- og østsiden er perfekt sunde og drænede græsarealer, historisk velegnet til hesteavl.\n\nEjendommens bagside er opdelt mellem en stor have omgivet af 1,80 m høje mure, hvor et charmerende talerør minder os om vejens eksistens til Santiago de Compostela samt en frugthave, der siges at være meget produktiv (æble-, pære-, blomme-, kirsebær- og abrikostræer).\nParken er opbygget i engelsk stil og omfatter et væld af træarter, hvoraf de fleste er over hundrede år gammel (Sequoia, eg, Douglasgran, Cedar of Libanon, Blue Cedar, American Oak, Purple Bøg, kastanje), perfekt arrangeret over et samlet areal på 15,56 acres (6,38ha).\n\nA tennisbane (1968) af typen Glaszmann-Clerdal vil byde familie og venner velkommen efter rutinemæssig vedligeholdelse.\nGode naboaftaler optimerer græsarealernes renlighed med 2 årlige afskæringer, uden nogen bindende lejekontrakt.\nNærheden til landsbyen sikrer et betryggende nærvær uden noget visuelt, så und eller lugtgener.\n\nEt sted, der ikke efterlader en ligeglad, og som tilbyder et sjældent potentiale for dem, der ville drømme om de ideelle rammer for en\nDet er et sted, der ikke efterlader en ligegyldig, og som byder på et sjældent potentiale til dem, der ville drømme om de ideelle rammer for en begivenhed, eller mere simpelt om en fremtidig smuk familiehistorie...\n\nCabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr. Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20. 20\n\nVi inviterer dig til at besøge vores hjemmeside Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com/en/ ) for at gennemse vores seneste annoncer eller finde ud af mere om denne ejendom.