Hus kjøp i Aviemore, Høyland

No 10 Paterson Road er en attraktiv villa med fire soverom, som ligger i den populære Lochan Mor-utviklingen, i nordenden av landsbyen. Beliggende i enden av en liten blindvei, har eiendommen, som er i utmerket stand, fulle doble vinduer, gass sentralvarme og vedovn. Boligen inkluderer en stue, kjøkken, separat spisestue, mediarom, vaskerom, eget dusjrom og familiebad. Eiendommen er i ulastelig stand hele veien og han har blitt tatt godt vare på, slik at enhver kjøper kan flytte rett inn uten å måtte gjøre noe oppussingsarbeid. Hageområdet er også meget godt vedlikeholdt og gir rom for hagemøbler, grillplass og trebutikk. Eiendommen har vært drevet som en vellykket ferieleie de siste 12 årene, og har dratt nytte av sitt skotske turistråd fire stjernestatus og medlemskap i Cairngorm Business Partnership. Dette tillater en jevn strøm av bestillinger hele året og sikrer at virksomheten beholder mange tilbakevendende kunder. Eiendommen har også sin egen nettside; www.no10aviemoreholidayhome.com. Dette er en av mange annonseringsveier som de nåværende eierne bruker for å tiltrekke seg gjester hele veien. Intern visning anbefales på det sterkeste for å fullt ut sette pris på funksjonene som tilbys i denne attraktive eneboligen. Eiendommen vil være et utmerket familiehjem eller en ideell utleiemulighet. Eiendommen selges med alle møbler sett i planen og eventuelle tilbud må ta hensyn til dette. Garasje/Butikk Integrert garasje med opp- og overdør, strøm og lys. Oppbevaringsskap. Plass for oppbevaring av sykler, ski og annet utendørsutstyr. Hage Forhagen har åpen planløsning og lagt til plen, blomsterbed og monoblokk parkeringsplasser. Den bakre hagen er vakkert vedlikeholdt og fullstendig omsluttet av høynivå tømmergjerder. Hovedsakelig lagt til plen med en blanding av planter trær og busker samt hageskur i tømmer og uteplass. En asfaltert sti fører rundt siden hvor en port gir tilgang til fronten. Det er en utvendig kran på baksiden. Inkludert Eiendommen vil bli solgt som sett og ethvert tilbud må ta hensyn til dette. Eiendomsnettstedet kan også overleveres til de nye kjøperne. Tjenester Nettstrøm, LPG-gassforsyning, vann og avløp. Servicegebyr Det er et servicegebyr på £160,00 per år for factoring av fellesarealer i utviklingen. Rådskatt Denne eiendommen drives for tiden som en virksomhet, så kommuneskatt gjelder ikke . Lignende eiendommer på utbyggingen vil være Council Tax Band F. £2.921 i 2022/23. Rabatter er tilgjengelige for enkeltrom. Hjemmerapporter En hjemmerapport er tilgjengelig fra nettstedet vårt. www.caledoniaestateagency.co.uk * Ref:HP706811 * Postnummer: PH22 1TN * EPC-rangering: Bånd C pris tilbud over £395 000 er invitert til denne eiendommen. Tilbud Formelle tilbud skal sendes til vårt kontor i Aviemore. Visning Visning er etter avtale kun gjennom salgsagentene. Entrance Vestibyle - 5' 10" x 3' 1" (1,8m x 0,95m) Glasert inngangsdør åpner til vestibylen. Innebygd skap som huser den elektriske forbrukerenheten. Glasspaneldør til hall. Hall - 12'6" x 6'3" (3,82m x 1,92m) Rosslig gang med trapp til første etasje og dører ut til stue, kjøkken og WC. Plass til møbler. Sentralvarme og varmtvannskontroll. Pendellampe. Radiator. Konstruert eikegulv. W.C. Todelt hvit suite bestående av toalett og håndvask. Chrome tilbehør. Avtrekksvifte. Taklys. Radiator. Flislagt gulv. Lounge - 16' x 12'4" (4,9m x 3,77m) Lytt rom med trippelvindu til fronten med utsikt mot lokale åser og naturlig dagslys. Vedfyring ovn satt på flislagt ildsted og dekorativ eikemantel. TV- og telefonpunkter. Plass til møbler. Pendel. Radiator. Konstruert eikegulv. Kjøkken - 13' 3" x 8' (4.05m x 2.45m) Romslig kjøkken med vindu på baksiden med utsikt over hageområdet. Moderne utstyrt bunn- og veggenheter med dobbel elektrisk ovn, grill og gasskomfyr med avtrekksvifte over. 1 1/2 bolle oppvaskkum i rustfritt stål og plass til kjøleskap med fryser. Veggfliser runde arbeidsflater. Under enhetsbelysning. Oppbevaringsskap. Innfelt belysning. Radiator. Flislagt gulv. Åpen til spisestue og dørbruksområde. Spisestue - 12' 3" x 11' (3,74m x 3,37m) Vestvendt spisestue med terrassedører som åpner til bakhage som tillater en rikelig med naturlig dagslys. Plass for familie eller formell bespisning. Pendellampe. Radiator. Eik på gulv. Vakerom - 9'8" x 7'4" (2,95m x 2,25m) Installert bunn- og veggenheter med servant i rustfritt stål og blandebatteri, rør for automatisk vaskemaskin og oppvaskmaskin. Vindu til siden og dør til mediarom. Glassert sikkerhetsdør til bakhage. Medierom Godt designet media/spillrom. Plass til møbler. TV og internettpunkter. Pendellampe. Vegglamper. Radiator. Laminatgulv. Dør til butikk/garasje. Soverom 1 - 14' 7" x 11'5" (4,45m x 3,5m) Romslig dobbeltrom med trippelvindu til fronten og nyter utsikten til lokale åser. Trippel innebygd garderobe med oppheng og hyller. Plass til møbler. Pendel. Radiator, montert teppe . Soverom to - 11' 9" x 7' 2" (3,6m x 2,2m) Dobbelt soverom med innebygd garderobe. Velux-vindu med integrert persienn som gir utsikt til omkringliggende åser. Pendellampe. Radiator. Montert teppe. Soverom tre - 11'7" x 8'6" (3,54m x 2,61m) Tomannsrom med Velux-vindu på baksiden. Plass til møbler. Kan brukes som kontor/studie ved behov. Pendellampe. Radiator. Montert teppe. Soverom fire (Master) - 15' 1" x 10' 5" (4.6m x 3.2m) Romslig dobbeltrom med innebygde garderober. Trippelvindu til fronten med flott utsikt ned mot Cairngorm-fjellet. TV-punkt. Pendellampe. Radiator. Montert teppe. Dør til eget bad. En-suite dusjrom - 8'2" x 3'10" (2,5m x 1,19m) - (inkl. dusj) Hvit tredelt suite med WC, servant og dusjkabinett med blande dusj. Chrome tilbehør. Taklys. Radiator. Flislagt gulv. Velux-vindu mot fronten. Bad - 7'2" x 6' (2,2m x 1,85m) Hvit tredelt suite bestående av WC, servant og badekar med dusj over. Glassdusj skjerm. Veggfliser rundt suite. Barberingspunkt. Velux-vindu mot bak