Haus kaufen in Aviemore, Hochland

Nr. 10 Paterson Road ist eine attraktive, freistehende Villa mit vier Schlafzimmern, die sich in der beliebten Siedlung Lochan Mor am nördlichen Ende des Dorfes befindet. Am Ende einer kleinen Sackgasse gelegen, profitiert das Anwesen, das sich in ausgezeichnetem Zustand befindet, von vollständiger Doppelverglasung, Gaszentralheizung und Holzofen. Die Unterkunft umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein separates Esszimmer, einen Medienraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein eigenes Duschbad und ein Familienbadezimmer. Die Immobilie ist durchweg in tadellosem Zustand und wurde sehr gut gepflegt, so dass jeder Käufer direkt einziehen kann, ohne Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Die Gartenanlage ist ebenfalls sehr gepflegt und bietet Platz für Gartenmöbel, einen Grillplatz und ein Holzlager. Das Anwesen wird seit 12 Jahren erfolgreich als Ferienvermietung geführt und profitiert von seinem schottischen Fremdenverkehrsamt vier Star-Status und Mitgliedschaft in der Cairngorm Business Partnership. Dies ermöglicht das ganze Jahr über einen stetigen Strom von Buchungen und stellt sicher, dass das Unternehmen viele Stammkunden behält. Das Anwesen hat auch eine eigene Website; www.no10aviemoreholidayhome.com. Dies ist eine von vielen Werbemöglichkeiten, die die derzeitigen Eigentümer nutzen, um Gäste anzuziehen. Eine Innenbesichtigung wird dringend empfohlen, um die angebotenen Funktionen dieses begehrten freistehenden Anwesens voll und ganz zu schätzen. Das Anwesen wäre ein ausgezeichnetes Familienhaus oder eine ideale Vermietungsmöglichkeit. Die Immobilie wird mit allen Möbeln verkauft, die im Plan zu sehen sind, und alle Angebote müssen dies berücksichtigen. Garage/Geschäft Integrierte Garage mit Schwingtür, Strom und Licht. Lagerregal. Platz zum Abstellen von Fahrrädern, Skiern und anderer Outdoor-Ausrüstung. Garten Der Vorgarten ist offen angelegt und mit Rasen, Blumenbeeten und Monoblock-Parkflächen angelegt. Der hintere Garten ist wunderschön gepflegt und vollständig von einem hohen Holzzaun umgeben. Hauptsächlich Rasen mit einer Mischung aus Pflanzen, Bäumen und Sträuchern sowie einem Gartenhaus aus Holz und einem Terrassenbereich. Ein gepflasterter Weg führt um die Seite herum, wo ein Tor den Zugang zur Vorderseite ermöglicht. Auf der Rückseite befindet sich ein Außenhahn. Eingeschlossen Die Immobilie wird verkauft wie gesehen und jedes Angebot muss dies berücksichtigen. Die Immobilien-Website kann auch an die neuen Käufer übergeben werden. Leistungen Stadtstrom, LPG-Gasversorgung, Wasser & Abwasser. Nebenkostenpauschale Es gibt eine Servicegebühr von £160,00 pro Jahr für das Factoring von Gemeinschaftsbereichen innerhalb der Entwicklung. Gemeindesteuer Diese Immobilie wird derzeit als Unternehmen geführt, daher fällt keine Gemeindesteuer an . Ähnliche Liegenschaften in der Entwicklung werden 2022/23 die Council Tax Band F. £2.921 sein. Bei Einzelbelegung sind Ermäßigungen verfügbar. Home Reports Ein Home Report ist auf unserer Website verfügbar. www.caledoniaestateagency.co.uk * Ref:HP706811 * Postleitzahl: PH22 1TN * EPC-Bewertung: Band C Preis Angebote vorbei £395.000 werden für diese Immobilie eingeladen. Angebote Formelle Angebote sollten an unser Büro in Aviemore gesendet werden. Besichtigung Besichtigung nach Vereinbarung nur über die Verkaufsvertreter. Eingangsvorraum - 5' 10" x 3' 1" (1,8m x 0,95m) Verglaste Eingangstür öffnet sich zum Vorraum. Einbauschrank zur Aufnahme des elektrischen Verbrauchers. Glastür zur Halle. Halle - 3,82 m x 1,92 m (12' 6" x 6' 3") Geräumiger Flur mit Treppe zum Treppenabsatz im ersten Stock und Türen zur Lounge, Küche und WC. Platz für Möbel. Steuerung von Zentralheizung und Warmwasser. Pendelleuchte. Kühler. Parkettboden aus Eichenholz. W.C. Zweiteilige weiße Suite bestehend aus WC und Waschbecken. Chrome-Zubehör. Dunstabzugshaube. Deckenleuchte. Kühler. Fliesenboden. Lounge - 16' x 12' 4" (4,9m x 3,77m) Heller Raum mit dreifachem Fenster auf der Vorderseite, der Blick auf die umliegenden Hügel bietet und natürliches Tageslicht hereinlässt. Holzofen Herd auf einem gekachelten Kamin und dekorativem Eichensims. TV- und Telefonanschlüsse. Platz für Möbel. Pendelleuchte. Heizkörper. Eichenparkett. Küche - 13' 3" x 8' (4,05m x 2,45m) Geräumige Küche mit Fenster nach hinten zum Gartengrundstück. Modern ausgestattete Unter- und Oberschränke mit Doppel-Elektrobackofen, Grill und Gasherd mit Dunstabzugshaube darüber. Edelstahlspüle mit 1 1/2 Becken und Platz für Kühlschrank mit Gefrierfach. Wandfliesen runder Arbeitsflächen. Beleuchtung unter der Einheit. Lagerregal. Einbaubeleuchtung. Kühler. Fliesenboden. Offen zum Esszimmer und zum Hauswirtschaftsbereich. Esszimmer - 3,74 m x 3,37 m (12' 3" x 11') Esszimmer in Westlage mit Terrassentüren, die sich zum hinteren Garten öffnen viel natürliches Tageslicht. Platz für Familien- oder formelle Mahlzeiten. Pendelleuchte. Heizkörper. Eichenboden. Hauswirtschaftsraum - 2,95 m x 2,25 m (9' 8" x 7' 4") Eingebaute Unter- und Oberschränke mit Spüle und Mischbatterie aus Edelstahl, Anschluss für Waschmaschine und Geschirrspüler, seitliches Fenster und Tür zum Medienraum, verglaste Sicherheitstür zum hinteren Garten. Medienraum Gut gestalteter Medien-/Spieleraum. Platz für Möbel. TV- und Internetanschlüsse. Pendelleuchte. Wandleuchten. Heizkörper. Laminatboden. Tür zum Laden/zur Garage. Schlafzimmer Eins - 14' 7" x 11' 5" (4,45m x 3,5m) Geräumiges Doppelzimmer mit dreifachem Fenster nach vorne und Blick auf die umliegenden Hügel. Dreifacher Einbauschrank mit Aufhängung und Regal. Platz für Möbel. Pendelleuchte. Heizkörper Teppichboden . Schlafzimmer 2 - 3,6 m x 2,2 m (11' 9" x 7' 2") Doppelzimmer mit Einbauschrank. Velux-Fenster mit integrierter Jalousie mit Blick auf die umliegenden Hügel. Pendelleuchte. Kühler. Spannteppich. Schlafzimmer 3 - 3,54 m x 2,61 m (11' 7" x 8' 6") Zweibettzimmer mit Velux-Fenster auf der Rückseite. Platz für Möbel. Kann bei Bedarf als Büro/Arbeitszimmer genutzt werden. Pendelleuchte. Kühler. Spannteppich. Schlafzimmer 4 (Master) - 4,6 m x 3,2 m (15' 1" x 10' 5") Geräumiges Doppelzimmer mit Einbauschränken. Dreifaches Fenster an der Vorderseite bietet eine großartige Aussicht auf den Cairngorm Mountain. TV-Punkt. Pendelleuchte. Kühler. Ausgestatteter Teppich. Tür zum eigenen Bad. Duschraum mit eigenem Bad - 2,5 m x 1,19 m (8' 2" x 3' 10") - (inkl. Dusche) Dreiteilige weiße Suite bestehend aus WC, Waschtisch und Duschkabine mit Mischbatterie. Chrome-Zubehör. Deckenleuchte. Kühler. Fliesenboden. Velux-Fenster nach vorne. Badezimmer - 2,2 m x 1,85 m (7' 2" x 6') Dreiteilige weiße Suite bestehend aus WC, Waschtisch und Badewanne mit Dusche darüber. Dusche aus Glas Bildschirm Wandfliesen rund um die Suite Rasierplatz Velux-Fenster nach hinten