loger acheter à Aviemore, Montagnes

No 10 Paterson Road est une jolie villa individuelle de quatre chambres, située dans le développement populaire de Lochan Mor, à l'extrémité nord du village. Située au bout d'une petite impasse, la propriété, qui est en excellent état, bénéficie d'un double vitrage intégral, d'un chauffage central au gaz et d'un poêle à bois. Le logement comprend un salon, une cuisine, une salle à manger séparée, une salle multimédia, une buanderie, une salle de douche attenante et une salle de bains familiale. La propriété est dans un état impeccable partout et il a été très bien entretenu permettant à tout acheteur d'emménager directement sans avoir à faire de travaux de rénovation. Le jardin est également très bien entretenu et permet de disposer de meubles de jardin, d'un espace barbecue et d'un abri à bois. La propriété est gérée comme une location de vacances réussie depuis 12 ans, bénéficiant de son office de tourisme écossais quatre statut d'étoile et adhésion au Cairngorm Business Partnership. Cela permet un flux constant de réservations tout au long de l'année et garantit que l'entreprise retient de nombreux clients réguliers. La propriété possède également son propre site Web ; www.no10aviemoreholidayhome.com. C'est l'une des nombreuses avenues de publicité que les propriétaires actuels utilisent pour attirer les invités tout autour. Une visite interne est fortement recommandée pour apprécier pleinement les caractéristiques offertes dans cette propriété individuelle recherchée. La propriété ferait une excellente maison familiale ou une opportunité de location idéale. La propriété sera vendue avec tous les meubles vus dans le calendrier et toute offre doit en tenir compte. Garage/Magasin Garage intégré avec porte basculante, électricité et lumière. Placard de rangement. Espace pour ranger les vélos, les skis et autres équipements de plein air. Jardin Le jardin avant est à aire ouverte et aménagé en pelouse, parterres de fleurs et aires de stationnement monobloc. Le jardin arrière est magnifiquement entretenu et entièrement clôturé par une clôture en bois de haut niveau. Principalement en pelouse avec un mélange de plantes d'arbres et d'arbustes ainsi qu'un abri de jardin en bois et un patio. Un chemin pavé mène sur le côté où une porte donne accès à l'avant. Il y a un robinet extérieur à l'arrière. Inclus La propriété sera vendue telle quelle et toute offre doit en tenir compte. Le site Web de la propriété peut également être remis aux nouveaux acquéreurs. Services Électricité secteur, alimentation en gaz GPL, eau et évacuation. Frais de service > Il y a des frais de service de 160,00 £ par an pour l'affacturage des zones communes dans le développement. Taxe d'habitation Cette propriété est actuellement gérée comme une entreprise, donc la taxe d'habitation ne s'applique pas . Des propriétés similaires sur le développement seront la bande fiscale du Conseil F. £2 921 en 2022/23. Des réductions sont disponibles pour une occupation simple. Rapports sur la maison Un rapport sur la maison est disponible sur notre site Web. www.caledoniaestateagency.co.uk * Réf : HP706811 * Code postal : PH22 1TN * Classement EPC : Bande C Prix Offres supérieures 395 000 £ sont invités pour cette propriété. Offres Les offres formelles doivent être soumises à notre bureau d'Aviemore. Visite La visite est sur rendez-vous uniquement par l'intermédiaire des agents de vente. Vestibule d'entrée - 5' 10" x 3' 1" (1,8 m x 0,95 m) La porte d'entrée vitrée s'ouvre sur le vestibule. Armoire encastrée abritant le groupe consommateur électrique. Porte à panneau vitré menant au hall. Hall - 12' 6" x 6' 3" (3.82m x 1.92m) Couloir spacieux avec escalier menant au palier du premier étage et portes donnant sur le salon, cuisine et WC. Espace pour les meubles. Commandes de chauffage central et d'eau chaude. Suspension. Radiateur. Parquet en chêne d'ingénierie. W.C. Suite blanche de deux pièces comprenant WC et lavabo. Accessoires chromés. Hotte. Plafonnier. Radiateur. Carrelage au sol. Salon - 16' x 12' 4" (4,9m x 3,77m) Pièce lumineuse avec triple fenêtre à l'avant offrant une vue sur les collines locales et laissant entrer la lumière naturelle. Chauffage au bois poêle posé sur un foyer carrelé et un manteau décoratif en chêne. Points de télévision et de téléphone. Espace pour les meubles. Suspension. Radiateur. Plancher en chêne d'ingénierie. Cuisine - 13' 3" x 8' (4,05 m x 2,45 m) Cuisine spacieuse avec fenêtre à l'arrière donnant sur le jardin. Unités de base et murales équipées modernes incorporant un double four électrique, un gril et une plaque de cuisson à gaz avec hotte aspirante au-dessus. Évier en acier inoxydable 1 1/2 bol et espace pour réfrigérateur-congélateur. Carrelage mural plans de travail ronds. Sous l'éclairage de l'unité. Placard de rangement. Éclairage encastré. Radiateur. Sol carrelé. Ouverte sur la salle à manger et la zone utilitaire de la porte. Salle à manger - 12' 3" x 11' (3,74m x 3,37m) Salle à manger orientée ouest avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin arrière permettant une abondance de lumière naturelle. Espace pour les repas familiaux ou formels. Luminaire suspendu. Radiateur. Plancher en chêne. Buanderie - 9' 8" x 7' 4" (2,95 m x 2,25 m) > Unités de base et murales équipées comprenant un évier et un mitigeur en acier inoxydable, plomberie pour lave-linge automatique et lave-vaisselle. Fenêtre sur le côté et porte vers la salle multimédia. Porte de sécurité vitrée donnant sur le jardin arrière. Salle multimédia Salle multimédia/de jeux bien conçue. Espace pour les meubles. Prises TV et Internet. Suspension. Appliques murales. Radiateur. Sol stratifié. Porte vers magasin/garage. Chambre 1 - 14' 7" x 11' 5" (4.45m x 3.5m) Chambre double spacieuse avec triple fenêtre à l'avant et bénéficiant d'une vue sur les collines locales. Armoire triple intégrée avec penderie et étagères. Espace pour les meubles. Suspension. Radiateur Moquette . Chambre Deux - 11' 9" x 7' 2" (3.6m x 2.2m) Chambre double avec placard intégré. Fenêtre Velux avec store intégré donnant sur les collines environnantes. Suspension. Radiateur. Moquette ajustée. Chambre Trois - 11' 7" x 8' 6" (3.54m x 2.61m) Chambre à deux lits avec fenêtre Velux à l'arrière. Espace pour les meubles. Peut être utilisé comme bureau/étude si nécessaire. Suspension. Radiateur. Moquette ajustée. Chambre Quatre (Maître) - 15' 1" x 10' 5" (4.6m x 3.2m) Chambre double spacieuse avec placards intégrés. Triple fenêtre à l'avant offrant de superbes vues vers la montagne Cairngorm. Point télé. Suspension. Radiateur. Moquette. Porte vers salle de bains. Salle de douche attenante - 8' 2" x 3' 10" (2,5 m x 1,19 m) - (Douche incluse) Suite blanche de trois pièces comprenant WC, vasque et cabine de douche avec mitigeur douche. Accessoires chromés. Plafonnier. Radiateur. Sol carrelé. Fenêtre Velux à l'avant. Salle de bain - 7' 2" x 6' (2.2m x 1.85m) Suite blanche de trois pièces comprenant WC, lavabo et baignoire avec douche. Douche en verre écran. Carrelage mural autour de la suite. Point de rasage. Fenêtre Velux à l'arrière.