Hus for Køb i Aviemore, Højland

No 10 Paterson Road er en attraktiv villa med fire soveværelser, beliggende i den populære Lochan Mor-udvikling i den nordlige ende af landsbyen. Beliggende for enden af en lille blind vej, ejendommen, som er i fremragende stand, nyder godt af fuld termoruder, gas centralvarme og brændeovn. Indkvarteringen inkluderer en stue, køkken, separat spisestue, medierum, bryggers, en-suite brusebad og familie badeværelse. Ejendommen er i perfekt stand hele vejen igennem, og han er blevet meget velholdt, så enhver køber kan flytte direkte ind uden at skulle udføre renoveringsarbejde. Havegrunden er også meget velholdt og giver mulighed for havemøbler, grillplads og træbutik. Ejendommen har været drevet som en vellykket ferieudlejning i de sidste 12 år, med fordel af dets skotske turistråd fire stjernestatus og medlemskab af Cairngorm Business Partnership. Dette tillader en konstant strøm af bookinger hele året rundt og sikrer, at virksomheden bevarer en masse tilbagevendende kunder. Ejendommen har også sin egen hjemmeside; www.no10aviemoreholidayhome.com. Dette er en af mange reklamemuligheder, som de nuværende ejere bruger til at tiltrække gæster hele vejen rundt. Intern visning anbefales stærkt for fuldt ud at værdsætte de funktioner, der tilbydes i denne eftertragtede fritliggende ejendom. Ejendommen ville være et fremragende familiehus eller en ideel mulighed for udlejning. Ejendommen vil blive solgt med alt inventar set i skemaet og eventuelle tilbud skal tage højde for dette. Garage/Butik Integreret garage med op- og overdør, strøm og lys. Opbevaringsskab. Plads til opbevaring af cykler, ski og andet udendørs udstyr. Have Forhaven er i åbent plan og anlagt til græsplæne, blomsterbede og monoblok parkeringspladser. Den bageste have er smukt vedligeholdt og fuldt omsluttet af højniveau tømmerhegn. Hovedsageligt lagt til græsplæne med en blanding af planter, træer og buske samt et skur i træ og terrasse. En asfalteret sti fører rundt om siden, hvor en port giver adgang til fronten. Der er en udvendig hane på bagsiden. Inkluderet Ejendommen vil blive solgt som set, og ethvert tilbud skal tage dette i betragtning. Ejendommens hjemmeside kan også overdrages til de nye købere. Tjenester Netværk, LPG-gasforsyning, vand og afløb. Servicegebyr Der er et servicegebyr på &pund;160,00 pr. år for factoring af fællesarealer inden for udviklingen. Rådets skat Denne ejendom drives i øjeblikket som en virksomhed, så kommunalskat pålægges ikke . Lignende ejendomme på udviklingen vil være Council Tax Band F. £2.921 i 2022/23. Rabatter er tilgængelige for enkelt beboelse. Hjemmerapporter En hjemmerapport er tilgængelig på vores hjemmeside. www.caledoniaestateagency.co.uk * Ref:HP706811 * Postnummer: PH22 1TN * EPC-klassificering: Bånd C Pris Tilbud over £395.000 er inviteret til denne ejendom. Tilbud Formelle tilbud skal indsendes til vores kontor i Aviemore. Visning Visning sker efter aftale kun gennem salgsagenterne. Entréforstue - 5'10" x 3'1" (1,8m x 0,95m) Glaseret indgangsdør åbner til forstue. Indbygget skab, der rummer den elektriske forbrugerenhed. Glaspaneldør til hall. Hal - 12'6" x 6'3" (3,82m x 1,92m) Rummelig entre med trapper til første sals repos og døre ud til stue, køkken og toilet. Plads til møbler. Centralvarme og varmtvandsstyring. Pendel. Radiator. Konstrueret egetræsgulv. W.C. Todelt hvid suite bestående af toilet og håndvask. Krom tilbehør. Udsugningsventilator. Lofts lys. Radiator. Flisebelagt gulv. Lounge - 16' x 12'4" (4,9m x 3,77m) Lyt værelse med tredobbelt vindue til fronten med udsigt mod lokale bakker og tillader naturligt dagslys. Brændefyring Brændeovn sat på et flisebelagt ildsted og dekorativ egetræsmantel. Tv- og telefonstik. Plads til møbler. Pendel. Radiator. Konstrueret egetræsgulv. Køkken - 13' 3" x 8' (4.05m x 2.45m) Rummeligt køkken med vindue til bagsiden med udsigt over haven. Moderne monteret bund- og vægenheder med dobbelt elektrisk ovn, grill og gaskomfur med emhætte over. 1 1/2 skål rustfri stålvask og plads til køleskab, fryser. Vægfliser runde arbejdsflader. Under enhedsbelysning. Opbevaringsskab. Indbygget belysning. Radiator. Flisegulv. Åben til spisestue og dør-bryggers. Spisestue - 12' 3" x 11' (3,74m x 3,37m) Vestvendt spisestue med terrassedøre, der åbner til baghaven, hvilket giver mulighed for en overflod af naturligt dagslys. Plads til familie eller formel spisning. Pendellampe. Radiator. Egetræsgulve. Vrygers - 9'8" x 7'4" (2,95m x 2,25m) Indbyggede bund- og vægenheder med vask i rustfrit stål og blandingsbatteri, rør til automatisk vaskemaskine og opvaskemaskine. Vindue til siden og dør til medierum. Glaseret sikkerhedsdør til baghaven. Medierum Veldesignet medie-/spilrum. Plads til møbler. TV og internetpunkter. Pendel. Væglamper. Radiator. Laminatgulve. Dør til butik/garage. Soverum One - 14' 7" x 11'5" (4,45m x 3,5m) Rummeligt dobbeltværelse med tredobbelt vindue mod forsiden og nyder udsigten til lokale bakker. Tredobbelt indbygget garderobe med ophæng og hylder. Plads til møbler. Pendel. Køler, monteret tæppe . Soveværelse 2 - 11'9" x 7'2" (3,6m x 2,2m) Dobbeltværelse med indbygget garderobe. Velux-vindue med integreret rullegardin, der giver udsigt til de omkringliggende bakker. Pendel. Radiator. Monteret tæppe. Soveværelse 3 - 11'7" x 8'6" (3,54m x 2,61m) Dobbeltværelse med Velux-vindue på bagsiden. Plads til møbler. Kan bruges som kontor/studie, hvis det er nødvendigt. Pendel. Radiator. Monteret gulvtæppe. Fjerde soveværelse (master) - 15' 1" x 10' 5" (4.6m x 3.2m) Rummeligt soveværelse med dobbeltseng med indbyggede skabe. Tredobbelt vindue til fronten med fantastisk udsigt ned mod Cairngorm-bjerget. TV punkt. Pendel. Radiator. Monteret tæppe. Dør til en-suite. En-suite brusebad - 8'2" x 3'10" (2,5m x 1,19m) - (inkl. brusebad) Hvid suite i tre dele bestående af WC, håndvask og bruseniche med bruseniche. Krom tilbehør. Lofts lys. Radiator. Flisegulv. Velux-vindue mod forsiden. Badeværelse - 7'2" x 6' (2,2m x 1,85m) Hvid suite i tre dele med toilet, håndvask og badekar med bruser over. Glasbruser skærm, vægfliser omkring suite, barberingspunkt, Velux-vindue til bagside