Casa para comprar en Aviemore, Altopiano

No 10 Paterson Road è un'attraente villa indipendente con quattro camere da letto, situata nel popolare sviluppo di Lochan Mor, all'estremità nord del villaggio. Situata alla fine di una piccola strada senza uscita, la proprietà, che è in ottime condizioni, beneficia di doppi vetri, riscaldamento centralizzato a gas e stufa a legna. L'alloggio comprende un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo separata, una sala multimediale, un ripostiglio, un bagno privato con doccia e un bagno familiare. La proprietà è in perfette condizioni in tutto ed è stato molto ben curato permettendo a qualsiasi acquirente di trasferirsi direttamente senza dover fare alcun lavoro di ristrutturazione. Anche i giardini sono molto ben tenuti e consentono mobili da giardino, area barbecue e negozio di legna. La proprietà è stata gestita come una vacanza di successo negli ultimi 12 anni, beneficiando del suo ente turistico scozzese quattro status di stella e appartenenza alla Cairngorm Business Partnership. Ciò consente un flusso costante di prenotazioni tutto l'anno e garantisce che l'attività mantenga molti clienti abituali. La struttura dispone anche di un proprio sito Web; www.no10aviemoreholidayhome.com. Questa è una delle tante strade pubblicitarie che gli attuali proprietari utilizzano per attirare ospiti a tutto tondo. Si consiglia vivamente la visione interna per apprezzare appieno le caratteristiche offerte in questa desiderabile proprietà indipendente. La proprietà sarebbe un'eccellente casa di famiglia o un'opportunità di locazione ideale. L'immobile verrà venduto con tutti i mobili visti in palinsesto ed eventuali offerte dovranno tenerne conto. Garage/Negozio Garage integrale con basculante, alimentazione e luce. Ripostiglio. Spazio per riporre biciclette, sci e altre attrezzature all'aperto. Giardino Il giardino anteriore è a pianta aperta e disposto su prato, aiuole e aree di parcheggio monoblocco. Il giardino sul retro è ben curato e completamente recintato da una recinzione in legno di alto livello. Principalmente posato su prato con una miscela di piante, alberi e arbusti, nonché una tettoia da giardino in legno e un'area patio. Un sentiero lastricato conduce intorno al lato dove un cancello dà accesso al fronte. C'è un rubinetto esterno sul retro. Incluso La proprietà sarà venduta come vista e qualsiasi offerta deve tenerne conto. Il sito web dell'immobile può essere ceduto anche ai nuovi acquirenti. Servizi Energia elettrica, fornitura gas GPL, acqua e scarico. Costo del servizio È previsto un costo di servizio di £160,00 all'anno per il factoring delle aree comuni all'interno dello sviluppo. Tassa comunale Questa proprietà è attualmente gestita come attività commerciale, quindi non si applica la tassa comunale . Proprietà simili sullo sviluppo saranno la fascia fiscale del Consiglio F. £2,921 nel 2022/23. Sono disponibili sconti per l'occupazione singola. Report sulla casa Un rapporto sulla casa è disponibile sul nostro sito web. www.caledoniaestateagency.co.uk * Rif:HP706811 * CAP: PH22 1TN * Classificazione EPC: Fascia C Prezzo Offerte oltre £395.000 sono invitati per questa proprietà. Offerte Le offerte formali devono essere inviate al nostro ufficio ad Aviemore. Visualizzazione La visualizzazione è su appuntamento solo tramite gli agenti di vendita. Vestibolo d'ingresso - 5' 10" x 3' 1" (1,8 m x 0,95 m) La porta d'ingresso vetrata si apre sul vestibolo. Armadio a muro che ospita il centralino elettrico. Porta con pannelli vetrati al corridoio. Sala - 12' 6" x 6' 3" (3,82 m x 1,92 m) Ampio corridoio con scale per il pianerottolo del primo piano e porte per il salotto, cucina e wc. Spazio per i mobili. Riscaldamento centralizzato e controllo dell'acqua calda. Luce pendente. Termosifone. Pavimento in rovere multistrato. WC Suite bianca in due pezzi composta da WC e lavabo. Accessori cromati. Aspiratore. Plafoniera. Termosifone. Pavimenti piastrellati. Lounge - 16' x 12' 4" (4,9 m x 3,77 m) Camera luminosa con tripla finestra sul davanti che offre viste sulle colline locali e consente la luce naturale. Legna stufa posta su un focolare piastrellato e mensola decorativa in rovere. TV e prese telefoniche. Spazio per i mobili. Lampada a sospensione. Radiatore. Pavimento in rovere multistrato. Cucina - 13' 3" x 8' (4,05 m x 2,45 m) Spaziosa cucina con finestra sul retro con vista sul giardino. Basi e pensili componibili moderne che incorporano doppio forno elettrico, grill e piano cottura a gas con cappa aspirante sopra. Lavello in acciaio inox 1 1/2 vasca e spazio per frigorifero e congelatore. Rivestire superfici di lavoro rotonde. Sotto l'illuminazione dell'unità. Ripostiglio. Illuminazione ad incasso. Termosifone. Pavimentazione piastrellata. Aperto alla sala da pranzo e all'area di servizio della porta. Sala da pranzo - 12' 3" x 11' (3,74 m x 3,37 m) Sala da pranzo esposta a ovest con porte finestre che si aprono sul giardino posteriore che consente un abbondanza di luce naturale. Spazio per cene familiari o formali. Lampada a sospensione. Radiatore. Pavimento in rovere. Ripostiglio - 9' 8" x 7' 4" (2,95 m x 2,25 m) >Basi e pensili componibili che incorporano lavello e miscelatore in acciaio inossidabile, impianto idraulico per lavatrice e lavastoviglie automatiche.Finestra laterale e porta alla sala multimediale.Porta di sicurezza vetrata sul giardino sul retro. Aula multimediale Sala da gioco e multimediale ben progettata. Spazio per i mobili. TV e internet point. Lampada a sospensione. Lampade da parete. Radiatore. Pavimento in laminato. Porta per negozio/garage. Camera da letto One - 14' 7" x 11 '5" (4,45 m x 3,5 m) Ampia camera doppia con tripla finestra sul davanti e vista sulle colline locali. Triplo armadio a muro con pensili e scaffali. Spazio per i mobili. Lampada a sospensione. Radiatore Moquette . Camera da letto due - 11' 9" x 7' 2" (3,6 m x 2,2 m) Camera da letto matrimoniale con armadio a muro. Finestra Velux con tenda integrale che offre viste sulle colline circostanti. Luce pendente. Termosifone. Moquette. Camera da letto tre - 11' 7" x 8' 6" (3,54 m x 2,61 m) Camera doppia con finestra Velux sul retro. Spazio per i mobili. Può essere utilizzato come ufficio/studio se necessario. Luce pendente. Termosifone. Moquette. Camera da letto quattro (master) - 15' 1" x 10' 5" (4,6 m x 3,2 m) Spaziosa camera matrimoniale con armadi a muro. Tripla finestra sul davanti che offre splendide viste verso il monte Cairngorm. Punto TV. Luce pendente. Termosifone. Moquette. Porta per il bagno privato. Bagno con doccia interno - 8' 2" x 3' 10" (2,5 m x 1,19 m) - (doccia inclusa) Suite bianca in tre pezzi composta da WC, lavabo e box doccia con doccia miscelatore. Accessori cromati. Plafoniera. Termosifone. Pavimentazione piastrellata. Finestra Velux sul davanti. Bagno - 7' 2" x 6' (2,2 m x 1,85 m) Suite bianca in tre pezzi composta da WC, lavabo e vasca da bagno con doccia. Doccia in vetro schermo Rivestimento delle pareti intorno alla suite Punto di rasatura Finestra Velux sul retro