Annen kjøp i Siena, Toscana

GEOGRAFISK POSISJON Vender mot de grønne åsene rundt Siena, er dette en middelalderlandsby plassert i en kupert og panoramisk beliggenhet 16 km fra Siena og en time fra flyplassen i Firenze. BESKRIVELSE AV DEN BYGNINGER Eiendommen består av en hovedvilla med privat kapell og spisesal samt syv ekstra våningshus som fullfører landsbyen, for en total overflate på 4 677 kvm. Noen av våningshusene er delt inn i leiligheter som for tiden er dedikert til en overnattingsvirksomhet. Villaen (462 kvm), som dateres tilbake til middelalderen, er disponert på tre plan. Denne bygningen har to terrasser med loggiaer. I likhet med villaen er kirken (307 kvm) klassifisert som en bygning av historisk interesse og varslet til Soprintendenza ai beni architettonici e culturali. Matsalen inkluderer en restaurert leilighet. I underetasjen er det kontor, kjeller, tekniske rom og vanndepotet. En kjeller med smaksrom (577 kvm) er anlagt i to etasjer: - Første etasje : rom for vinproduksjon. - Første etasje: smaksrom, kjøkken, vinsantaia og tekniske rom. Smakingsrommet og kjøkkenet har blitt fullstendig restaurert i 2003. Et gårdshus (145 kvm) er for tiden vertskap for personalkvarteret og ligger foran hovedvillaen. Casale Fiorentino (86 kvm) er fordelt på to etasjer: - Første etasje: vinbod; - Første etasje: leilighet fullstendig restaurert i 2006. The Casale Senese (480 kvm) er fordelt på to etasjer med noen få annekser: - Første etasje: lager for vinflaskelagring og oljetapping; - Første etasje: 150 kvm leilighet; - Annekser: vedovn, hundehus og grønnsakshager på veggene. Oliviera (250 kvm) er fordelt på to etasjer: - Første etasje: lager for flaskeoppbevaring; - Første etasje: lager. Bondehuset (435 kvm) er fordelt på to etasjer organisert som følger: - Første etasje: lager, tekniske rom, spisestue, bad og omkledningsrom. På utsiden er det en vedovn og to frukthager på veggene; - Første etasje: to leiligheter med egen inngang, restaurert i 2006. En bod (174 kvm) , bygget på 1960-tallet, brukes i dag som garasje. Casa Lamberta (229 kvm) er fordelt på tre etasjer sammensatt som følger: - Underetasje: lager, kjeller og hundehus; - Første etasje: landbrukslager; - Første etasje: kobles til første etasje med en trapp (eksisterende prosjekt). Et ødelagt tårn (40 kvm) ligger ved siden av middelaldermurene. Et rustikk gårdshus (182 kvm) ble fullstendig restaurert i 2005 og ligger midt blant vingårdene. Lagerhuset og garasjen (710 kvm) brukes i dag som tørkefjøs for druer og urtemedisinrom. i nærheten er det et lager som i dag brukes som garasje og lager for verktøy. Et våningshus (600 kvm) ligger omtrent 1500 m fra kjernen av grenda. EKSTERNT OMRÅDE Eiendommen omfatter 305 hektar jord, hvorav 260 ha er registrert som privat jaktreservat, hvor man kan jakte villsvin, fasaner, harer og hjort. Den største overflaten er dekket av skog. (230 ha) med tiårig hogstplan. Deretter er 54 ha dekket av dyrkbar mark (brakleggingsordning) dyrket med durumhvete og alfalfa. Vingården dekker 13,5 hektar land og er registrert som Chianti Colli Senesi DOCG (11,2 ha), Colli Etruria Centrale DOC (0,8 ha) og Bianco Toscano iGT (1,5 ha). Den eldste vingården (3,3 ha) ble plantet i 1964 og må omplantes for å bli produktiv igjen. Den nåværende produksjonen varierer rundt 30 000 flasker per år (opptil 90 000 ved å bruke gjenplantingsretten for ytterligere 3 ha vingård). Til slutt dekker olivenlunden 7,4 hektar land for totalt omtrent 2000 trær. Varianter som dyrkes i eiendommen er Leccino (60%) og Frantoio (40%). Trær ble plantet mellom 1985 og 2000.