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GEOGRAFISCHE LAGE Mit Blick auf die grünen Hügel rund um Siena ist dies ein mittelalterlicher Weiler in hügeliger Panoramalage, 16 km von Siena und eine Stunde vom Flughafen Florenz entfernt. BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla mit privater Kapelle und Refektorium sowie sieben zusätzlichen Bauernhäusern, die das Dorf vervollständigen, mit einer Gesamtfläche von 4.677 m². Einige der Bauernhäuser sind in Wohnungen unterteilt, die derzeit einem Beherbergungsbetrieb gewidmet sind. Die Villa (462 m²) aus dem Mittelalter erstreckt sich über drei Ebenen. Dieses Gebäude verfügt über zwei Terrassen mit Loggien. Die Kirche (307 m²) ist wie die Villa als Gebäude von historischem Interesse eingestuft und bei der Soprintendenza ai beni architettonici e Culturali gemeldet. Zur Mensa gehört eine restaurierte Wohnung. Im Untergeschoss befinden sich Büro, Keller, Technikräume und das Wasserdepot. Ein Keller mit Verkostungsraum (577 qm) ist auf zwei Etagen angelegt: - Erdgeschoss : Räume für die Weinherstellung. - Erster Stock: Verkostungsraum, Küche, Vinsantaia und Technikräume. Der Verkostungsraum und die Küche wurden 2003 komplett restauriert. Ein Bauernhaus (145 qm) beherbergt derzeit das Personalquartier und befindet sich vor der Hauptvilla. Das Casale Fiorentino (86 qm) ist auf zwei Etagen angelegt: - Erdgeschoss: Weinlagerraum; - Obergeschoss: 2006 komplett renovierte Wohnung. Das Casale Senese (480 qm) ist auf zwei Etagen mit einigen Nebengebäuden angelegt: - Erdgeschoss: Lager für Weinflaschenlagerung und Ölabfüllung; - Obergeschoss: 150 qm Wohnung; - Nebengebäude: Holzofen, Hundehütte und Gemüsegarten an den Wänden. Die Oliviera (250 qm) ist auf zwei Etagen angelegt: - Erdgeschoss: Lager für Flaschenlager; - Erdgeschoss: Lager. Das Bauernhaus (435 qm) ist auf zwei Etagen aufgeteilt und wie folgt organisiert: - Erdgeschoss: Lager, Technikräume, Esszimmer, Bad und Ankleideraum. Im Außenbereich gibt es einen Holzofen und zwei Obstgärten an den Wänden; - Erster Stock: zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen, renoviert im Jahr 2006. Ein Schuppen (174 qm) , erbaut in den 1960er Jahren, wird derzeit als Garage genutzt. Die Casa Lamberta (229 qm) ist auf drei Etagen aufgeteilt und wie folgt aufgeteilt: - Untergeschoss: Lager, Keller und Hundehütte; - Erdgeschoss: landwirtschaftliche Lagerhalle; - Erster Stock: mit einer Treppe mit dem Erdgeschoss zu verbinden (bestehendes Projekt). Ein zerstörter Turm (40 qm) liegt neben den mittelalterlichen Mauern. Ein rustikales Bauernhaus (182 qm) wurde 2005 komplett restauriert und liegt inmitten der Weinberge. Lager und Garage (710 qm) werden derzeit als Trockenscheune für Trauben und Kräuter-Medizinraum genutzt. In der Nähe befindet sich ein Lagerhaus, das derzeit als Garage und Werkzeuglager genutzt wird. Ein Bauernhaus (600 m²) befindet sich etwa 1.500 m vom Kern des Weilers entfernt. AUSSENBEREICH Das Anwesen umfasst 305 Hektar Land, von denen 260 Hektar als privates Jagdrevier registriert sind, wo man Wildschweine, Fasane, Hasen und Hirsche jagen kann. Die größte Fläche ist mit Wald bedeckt (230 ha) mit zehnjährigem Schnittplan. Danach werden 54 ha Ackerland (Stilllegungsregelung) mit Hartweizen und Luzerne angebaut. Der Weinberg umfasst 13,5 Hektar Land und ist als Chianti Colli Senesi DOCG (11,2 ha), Colli Etruria Centrale DOC (0,8 ha) und Bianco Toscano iGT (1,5 ha). Der älteste Weinberg (3,3 ha) wurde 1964 gepflanzt und muss neu bepflanzt werden, um wieder produktiv zu werden. Die derzeitige Produktion liegt bei etwa 30.000 Flaschen pro Jahr (bis zu 90.000 durch Nutzung des Neubepflanzungsrechts für weitere 3 ha Weinberg). Schließlich umfasst der Olivenhain 7,4 Hektar Land für insgesamt etwa 2.000 Bäume. Die auf dem Weingut angebauten Sorten sind Leccino (60 %) und Frantoio (40 %). Bäume wurden zwischen 1985 und 2000 gepflanzt.