Muu osta in Siena, Toscana

MAANTIETEELLINEN SIJAINTI Tämä Sienan ympäristön vihreitä kukkuloita päin oleva keskiaikainen kylä on kukkulalla ja panoraamapaikalla 16 km:n päässä Sienasta ja tunnin matkan päässä Firenzen lentokentältä. KUVAUS RAKENNUKSET Kiinteistö koostuu päähuvilasta yksityisellä kappelilla ja ruokasalilla sekä seitsemästä kylän täydentävästä maalaistalosta, joiden kokonaispinta-ala on 4 677 neliömetriä. Osa maalaistaloista on jaettu asunnoiksi, jotka on tällä hetkellä varattu majoitusliiketoiminnalle. Huvila (462 neliömetriä), joka on peräisin keskiajalta, on sijoitettu kolmeen tasoon. Tässä rakennuksessa on kaksi terassia loggioilla. Huvilan tavoin kirkko (307 neliömetriä) on luokiteltu historiallisesti kiinnostavaksi rakennukseksi ja ilmoitettu Soprintendenza ai beni architettonici e culturali. Ruokasaliin kuuluu kunnostettu asunto. Alemmassa kerroksessa on toimisto, kellari, tekniset tilat ja vesivarasto. Kellari maisteluhuoneineen (577 m²) jakautuu kahteen kerrokseen: - Alakerta : tilat viininvalmistukseen. - Ensimmäinen kerros: maisteluhuone, keittiö, vinsantaia ja tekniset tilat. Maisteluhuone ja keittiö on kunnostettu kokonaan vuonna 2003. Päähuvilan edessä sijaitseva maalaistalo (145 neliömetriä) toimii tällä hetkellä päähuvilan edessä. Casale Fiorentino (86 neliömetriä) on jaettu kahteen kerrokseen: - Pohjakerros: viinivarasto; - Ensimmäinen kerros: asunto kunnostettu täysin vuonna 2006. Casale Senese (480 neliömetriä) on aseteltu kahteen kerrokseen muutamalla lisärakennuksella: - Alakerta: varasto viinipullojen varastointia ja öljyn pullotusta varten; - Ensimmäinen kerros: 150 neliömetrin huoneisto; - Liitteet: puulämmitteinen uuni, koirakoti ja kasvimaa seinillä. Oliviera (250 m²) on jaettu kahteen kerrokseen: - Alakerta: varasto pullojen varastointiin; - Ensimmäinen kerros: varasto. Maanviljelijän talo (435 m²) on järjestetty kahteen kerrokseen seuraavasti: - Alakerta: varasto, tekniset tilat, ruokasali, kylpyhuone ja pukuhuone. Ulkoalueella on puulämmitteinen uuni ja kaksi hedelmätarhaa seinillä; - Ensimmäinen kerros: kaksi erillistä sisäänkäyntiä, kunnostettu vuonna 2006. Aitta (174 m²) 1960-luvulla rakennettu, on tällä hetkellä käytössä autotallina. Casa Lamberta (229 neliömetriä) on jaettu kolmeen kerrokseen, jotka koostuvat seuraavasti: - Alempi kerros: varasto, kellari ja koirankoti; - Pohjakerros: maatalousvarasto; - Ensimmäinen kerros: liitetään pohjakerrokseen portaikolla (olemassa oleva projekti). Raunioitu torni (40 m²) sijaitsee keskiaikaisten muurien vieressä. Vuonna 2005 täysin kunnostettu maalaistalo (182 m²) sijaitsee viinitarhojen keskellä. Varasto ja autotalli (710 m²) käytetään tällä hetkellä rypäleiden kuivausnaetana ja yrttilääketieteessä. läheisyydessä on tällä hetkellä autotallina ja työkaluvarastona toimiva varasto. Nin 1500 m kylän ytimestä sijaitsee maalaistalo (600 m²). ULKOALA Kiinteistöön kuuluu 305 hehtaaria maata, josta 260 ha on rekisteröity yksityiseksi metsästysalueeksi, jossa voi metsästää villisian, fasaanin, jäniksen ja kauriin. Suurin pinta-ala on metsää. (230 ha) kymmenen vuoden hakkuusuunnitelmalla. Sen jälkeen 54 ha on peltomaata (kesantojärjestelmä), jota viljellään durumvehnällä ja sinimailasella. Viinitarhan pinta-ala on 13,5 hehtaaria ja se on rekisteröity nimellä Chianti Colli Senesi DOCG (11,2 ha), Colli Etruria Centrale DOC (0,8 ha) ja Bianco Toscano iGT (1,5 ha). Vanhin viinitarha (3,3 ha) on istutettu vuonna 1964 ja se tarvitsee uudelleenistutusta tullakseen jälleen tuottavaksi. Nykyinen tuotanto on noin 30 000 pulloa vuodessa (jopa 90 000 käytettäessä istutusoikeutta vielä 3 hehtaariin viinitarhaa). Lopulta oliivitarhassa on 7,4 hehtaaria maata ja yhteensä noin 2 000 puuta. Tilalla viljellyt lajikkeet ovat Leccino (60 %) ja Frantoio (40 %). Puita istutettiin vuosina 1985-2000.