Hus kjøp i Grosseto, Toscana

Noen få kilometer langt fra den toskanske kysten og fra det anerkjente Chianti-området, eiendom med 234 hektar land til salgs mellom de grønne åsene i Maremma. Grenda som dateres tilbake til XVI-tallet, har blitt fullstendig restaurert og den består av et våningshus, i dag brukt som eiers hus og delvis til utleievirksomhet, en oljemølle og en liten kirke. Eiendommen har også en vingård og noen gårdsbygninger som trenger restaurering. Byggeareal kan økes. Eiendommen har en total overflate på ca. 2500 kvm og innenfor den er det ni leiligheter, to uavhengige våningshusdeler og et gjestehus. Det U-formede våningshuset er vert for en åttekantet brønn i sentrum. I første etasje er det en stor stue, et profesjonelt kjøkken, et vaskerom og toalett. Hver leilighet består av en stue med kjøkkenkrok, et soverom og et bad, med unntak av to leiligheter , ett med to soverom og ett med tre soverom. - Leilighet nr. 1: stue med peis og kjøkkenkrok, soverom, bad, terrasse. - Leilighet nr. 2: stue med peis og kjøkkenkrok, soverom, bad. - Leilighet N°3: stue med kjøkkenkrok, soverom, bad, - Leilighet N°4: stue med peis og kjøkkenkrok, soverom , bad. - Leilighet N°5: stue med peis, kjøkken, soverom, studio, bad. - Leilighet N°6: stue med peis, kjøkken, to soverom, bad. - Leilighet N°7: stue med kjøkkenkrok, soverom, bad. - Leilighet N°8: stue med kjøkkenkrok, soverom og bad. - Leilighet N°9: stue med kjøkken ette og skap, tre soverom og bad. Fløyene på våningshuset brukes i dag som eierleiligheter. - Leilighet N°10: stue med peis, stue, kjøkken, tre soverom og tre bad. - Leilighet N°11: stue med peis, tre soverom, to bad, gang med studio og terrasse. Gjestehuset er fordelt på to etasjer: - Første etasje: stue, kjøkken, skap, soverom, to bad. - Første etasje: tre soverom, bad og stue (ideelt som soverom). br>Innenfor eiendommen er det et basseng med solarium og også en privat innsjø for viltfiske. Takket være sin kuperte beliggenhet bare tjue kilometer fra sjøen, kan eiendomsland skilte med mildt og vindfullt vær. Komplekset er omgitt av 115 hektar land. Olivenlunden (40 ha) består av 4800 trær (ofte hundre år gamle) plantet på hjørnet av 11 x 11 kvadrater. Sortene er Moraiolo, Leccino og Correggiolo, og lunden kan produsere opptil 70 tonn ekstra virgin olje per år. Vingården (2 ha) ligger i en dal mellom to åser og inkluderer vinstokker av Sangiovese, Cabernet Franc og Petit Verdot. Den estimerte årlige produksjonen av druer er rundt 100 kvint med et for tiden årlig potensial på rundt 10 000 flasker vin. Et nybygd landlig anneks designet for vinifisering og druelagring ligger ved siden av vingården, med en bredt laste- og losseområde. Det store arealet for vinifiseringen rommer et lager, et laboratorium, et verksted, toalett og en carport på 100 kvadratmeter. Takket være jordfruktbarheten og den flate posisjonen er det også mulighet for å øke vingården i de 19 hektarene med vannet dyrkbar mark og på de 26 hektarene med nøttetreplantasjen. Eiendommen kompletteres av 35 hektar åkermark og 90 hektar med tre med korkeik, kvistved og beitemark.