Talo osta in Grosseto, Toscana

Muutaman kilometrin päässä Toscanan rannikolta ja kuuluisalta Chiantin alueelta on myynnissä 234 hehtaarin maa-alue Maremman vihreiden kukkuloiden välissä. Xvi-luvulta peräisin oleva kylä on entisöity täysin ja se koostuu maalaistalosta, jota käytetään tällä hetkellä omistajan talona ja osittain vuokraliiketoimintaan, öljymyllystä ja pienestä kirkosta. Kiinteistössä on myös viinitila ja joitain kunnostuksen tarpeessa olevia maatilarakennuksia. Rakennuskuutiota voidaan kasvattaa. Kiinteistön kokonaispinta-ala on noin 2500 neliömetriä ja siinä on yhdeksän asuntoa, kaksi itsenäistä maalaistalo-osaa ja vierastalo. U-muotoinen maalaistalo sen keskellä on kahdeksankulmainen kaivo. Pohjakerroksessa on iso olohuone, ammattikeittiö, pesutupa ja wc. Jokaisessa huoneistossa on olohuone keittokomeroineen, makuuhuone ja kylpyhuone, kahta huoneistoa lukuun ottamatta. , toisessa kaksi makuuhuonetta ja toisessa kolme makuuhuonetta. - Huoneisto N°1: olohuone, jossa takka ja minikeittiö, makuuhuone, kylpyhuone, terassi. - Huoneisto N°2: olohuone jossa takka ja minikeittiö, makuuhuone, kylpyhuone. - Asunto N°3: olohuone keittokomeroineen, makuuhuone, kylpyhuone, - Huoneisto N°4: olohuone, jossa takka ja minikeittiö, makuuhuone , kylpyhuone. - Asunto N°5: takkahuone, keittiö, makuuhuone, studio, kylpyhuone. - Asunto N°6: olohuone jossa takka, keittiö, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone. - Huoneisto N°7: olohuone keittokomeroineen, makuuhuone, kylpyhuone. - Asunto N°8: olohuone keittokomeroineen, makuuhuone ja kylpyhuone. - Huoneisto N°9: olohuone keittiöllä ete ja vaatehuone, kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone. Matalatalon siivet ovat tällä hetkellä omistajien asuntokäytössä. - Asunto N°10: olohuone, olohuone, keittiö, kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. - Asunto N°11: olohuone jossa takka, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, eteinen studiolla ja terassilla. Matjatalossa on kaksi kerrosta: - Alakerta: olohuone, keittiö, vaatehuone, makuuhuone, kaksi kylpyhuonetta. - Ensimmäinen kerros: kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja olohuone (ihanteellinen makuuhuoneeksi). Kiinteistön sisällä on uima-allas solariumilla sekä oma järvi riistakalastukseen. Munkisen sijaintinsa ansiosta vain parinkymmenen kilometrin päässä merestä kiinteistön maalla on leuto ja tuulinen sää. Kompleksia ympäröi 115 hehtaaria maata. Oliivilehto (40 ha) koostuu 4800 puusta (usein vuosisatoja vanhoista), jotka on istutettu 11 x 11 neliön kulmaan. Lajikkeet ovat Moraiolo, Leccino ja Correggiolo ja lehto voi tuottaa jopa 70 tonnia ekstra-neitsytolista öljyä vuodessa. Viinitarha (2 ha) sijaitsee laaksossa kahden kukkulan välissä ja sisältää Sangiovesen viiniköynnöksiä, Cabernet Franc ja Petit Verdot. Arvioitu rypäleiden vuotuinen tuotanto on noin 100 senttia, ja tällä hetkellä vuosittainen potentiaali on noin 10 000 viinipulloa. Viinistä ja rypäleiden varastointia varten suunniteltu hiljattain rakennettu maaseuturakennus sijaitsee viinitarhan vieressä, jossa on laaja lastaus- ja purkualue. Suurella viininvalmistusalueella on varasto, laboratorio, työpaja, wc ja 100 neliömetrin autokatos. Maan hedelmällisyyden ja tasaisen sijainnin ansiosta on myös mahdollisuus kasvattaa viinitarhaa 19 hehtaarin kastelupellolla ja 26 hehtaarin pähkinäpuuviljelmässä. Kiinteistön täydentää 35 hehtaaria peltoa ja 90 hehtaaria puuta korkkitammea, puuhattua ja laidunta.