loger acheter à Grosseto, Toscane

A quelques kilomètres de la côte toscane et de la célèbre région du Chianti, domaine avec 234 hectares de terrain à vendre entre les vertes collines de la Maremme. Datant du XVIe siècle, le hameau a été entièrement restauré et il est composé d'un corps de ferme, actuellement à usage d'habitation du propriétaire et en partie d'activité locative, d'un moulin à huile et d'une petite église. La propriété dispose également d'une cave et de quelques bâtiments de ferme à restaurer. Le cubage du bâtiment peut être augmenté. Le domaine dispose d'une surface totale d'environ 2 500 m² et comprend neuf appartements, deux parties de ferme indépendantes et une maison d'hôtes. La ferme en forme de U abrite un puits octogonal en son centre. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon, une cuisine professionnelle, une buanderie et des toilettes. Chaque appartement est composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain, à l'exception de deux appartements , une avec deux chambres et une avec trois chambres. - Appartement N°1 : séjour avec cheminée et kitchenette, chambre, salle de bain, terrasse. - Appartement N°2 : séjour avec cheminée et kitchenette, chambre, salle de bains. - Appartement N°3 : séjour avec kitchenette, chambre, salle de bains, - Appartement N°4 : séjour avec cheminée et kitchenette, chambre , salle de bain. - Appartement N°5 : séjour avec cheminée, cuisine, chambre, studio, salle de bain. - Appartement N°6 : séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, salle de bain. - Appartement N°7 : séjour avec kitchenette, chambre, salle de bains. - Appartement N°8 : séjour avec kitchenette, chambre et salle de bains. - Appartement N°9 : séjour avec cuisine ette et placard, trois chambres et salle de bains. Les ailes du mas sont actuellement utilisées comme appartements des propriétaires. - Appartement N°10 : séjour avec cheminée, salon, cuisine, trois chambres et trois salles de bains. - Appartement N°11 : séjour avec cheminée, trois chambres, deux salles de bains, dégagement avec studio et terrasse. La maison d'amis est répartie sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, placard, chambre, deux salles de bains. - Premier étage : trois chambres, salle de bains et salon (idéal comme chambre). Dans la propriété, il y a une piscine avec solarium et aussi un lac privé pour la pêche au gros. Grâce à sa position vallonnée à seulement vingt kilomètres de la mer, le terrain de la propriété bénéficie d'un climat doux et venteux. Le complexe est entouré de 115 hectares de terrain. L'oliveraie (40 ha) est composée de 4 800 arbres (souvent centenaires) plantés à l'angle de carrés de 11 x 11. Les variétés sont Moraiolo, Leccino et Correggiolo et le bosquet peut produire jusqu'à 70 tonnes d'huile extra vierge par an. Le vignoble (2 ha) est situé dans une vallée entre deux collines et comprend des vignes de Sangiovese, Cabernet Franc et Petit Verdot. La production annuelle estimée de raisins est d'environ 100 quintaux avec un potentiel annuel actuel d'environ 10 000 bouteilles de vin. Une annexe rurale nouvellement construite conçue pour la vinification et le stockage du raisin est située à côté du vignoble, avec un vaste zone de chargement et de déchargement. La grande zone de vinification abrite un stockage, un laboratoire, un atelier, des toilettes et un abri de voiture de 100 mètres carrés. Grâce à la fertilité du sol et à la position plate, il y a aussi la possibilité d'agrandir le vignoble dans les 19 hectares de terres arables irriguées et dans les 26 hectares de plantation d'arbres à noix. La propriété est complétée par 35 hectares de terres arables et 90 hectares de bois avec chênes-lièges, taillis et pâturages.