casa for Køb i Grosseto, toscana

A pocos kilómetros de la costa toscana y de la famosa zona de Chianti, finca con 234 hectáreas de terreno en venta entre las verdes colinas de Maremma. La aldea, que data del siglo XVI, ha sido completamente restaurada y se compone de un cortijo, actualmente destinado a casa de propietarios y en parte a actividad empresarial de alquiler, una almazara y una pequeña iglesia. La propiedad cuenta también con una bodega y algunos edificios de labranza que necesitan restauración. Se puede aumentar la superficie construida. La finca cuenta con una superficie total de unos 2.500 m² y dentro de ella hay nueve apartamentos, dos partes independientes de la casa de campo y una casa de huéspedes. La casa de campo en forma de U alberga un pozo octogonal en su centro. En la planta baja hay una gran sala de estar, una cocina profesional, un lavadero y un baño. Cada apartamento se compone de una sala de estar con cocina americana, un dormitorio y un baño, a excepción de dos apartamentos. , uno de dos dormitorios y otro de tres dormitorios. - Apartamento N°1: salón con chimenea y cocina americana, dormitorio, baño, terraza. - Apartamento N°2: salón con chimenea y cocina americana, dormitorio, baño. - Apartamento N°3: salón con cocina americana, dormitorio, baño, - Apartamento N°4: salón con chimenea y cocina americana, dormitorio , baño. - Apartamento N°5: salón con chimenea, cocina, dormitorio, estudio, baño. - Apartamento N°6: salón con chimenea, cocina, dos dormitorios, baño. - Apartamento N°7: salón con cocina americana, dormitorio, baño. - Apartamento N°8: salón con cocina americana, dormitorio y baño. - Apartamento N°9: sala de estar con cocina ette y closet, tres dormitorios y baño. Las alas de la casa de campo se utilizan actualmente como apartamentos de propietarios. - Apartamento N°10: sala de estar con chimenea, sala de estar, cocina, tres dormitorios y tres baños. - Apartamento N°11: sala de estar con chimenea, tres dormitorios, dos baños, vestíbulo con estudio y terraza. La casa de huéspedes se distribuye en dos plantas: - Planta baja: sala, cocina, closet, dormitorio, dos baños. - Primera planta: tres dormitorios, baño y sala de estar (ideal como dormitorio). Dentro de la propiedad hay una piscina con solarium y también un lago privado para la pesca deportiva. Gracias a su posición montañosa a solo veinte kilómetros del mar, la propiedad cuenta con un clima templado y ventoso. El complejo está rodeado por 115 hectáreas de terreno. El olivar (40 ha) está formado por 4.800 árboles (a menudo centenarios) plantados en las esquinas de cuadrados de 11 x 11. Las variedades son Moraiolo, Leccino y Correggiolo y la arboleda puede producir hasta 70 toneladas de aceite virgen extra por año. El viñedo (2 ha) está ubicado en un valle entre dos colinas e incluye vides de Sangiovese, Cabernet Franc y Petit Verdot. La producción anual estimada de uva es de unos 100 quintales con un potencial anual actual de unas 10.000 botellas de vino. Junto al viñedo se encuentra un anexo rural de nueva construcción diseñado para la vinificación y el almacenamiento de la uva, con una amplia zona de carga y descarga. La gran área para la vinificación alberga un almacenamiento, un laboratorio, un taller, un baño y una cochera de 100 metros cuadrados. Gracias a la fertilidad del suelo y la posición plana, también existe la posibilidad de aumentar el viñedo. en las 19 hectáreas de cultivo de regadío y en las 26 hectáreas de cultivo de nogales. La propiedad se completa con 35 hectáreas de cultivo y 90 hectáreas de bosque con alcornoques, monte bajo y pastos.