بيت إلى شراء, غروسيتو توسكانا

على بعد بضعة كيلومترات من ساحل توسكان ومن منطقة كيانتي الشهيرة ، ملكية بمساحة 234 هكتارًا من الأراضي للبيع بين تلال ماريما الخضراء. يعود تاريخ القرية إلى القرن الخامس عشر ، وقد تم ترميمها بالكامل و تتكون من مزرعة ، تستخدم حاليًا كمنزل للمالك وجزئيًا لنشاط أعمال الإيجار ، وطاحونة زيت وكنيسة صغيرة. يضم مكان الإقامة أيضًا مصنعًا للنبيذ وبعض مباني المزرعة بحاجة إلى ترميم. يمكن زيادة مساحة المباني. تبلغ مساحة العقار الإجمالية حوالي 2500 متر مربع وفي داخلها تسع شقق ، واثنين من أجزاء المزرعة المستقلة ودار الضيافة. المزرعة على شكل حرف U تستضيف بئر مثمن في وسطها. يوجد في الطابق الأرضي غرفة جلوس كبيرة ومطبخ محترف وغرفة غسيل ومرحاض. تتكون كل شقة من غرفة معيشة مع مطبخ صغير وغرفة نوم وحمام ، باستثناء شقتين ، واحدة بغرفتي نوم والأخرى بثلاث غرف نوم. - شقة رقم 1: منطقة معيشة مع مدفأة ومطبخ صغير وغرفة نوم وحمام وشرفة. - الشقة رقم 2: منطقة المعيشة بمدفأة ومطبخ صغير وغرفة نوم وحمام. - شقة رقم 3: منطقة معيشة مع مطبخ صغير وغرفة نوم وحمام - شقة رقم 4: غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ صغير وغرفة نوم ، حمام. - شقة رقم 5: غرفة معيشة مع مدفأة ، مطبخ ، غرفة نوم ، استوديو ، حمام. - شقة رقم 6: منطقة معيشة بها مدفأة ، مطبخ ، غرفتي نوم ، حمام. - شقة رقم 7: غرفة معيشة مع مطبخ صغير ، غرفة نوم ، حمام. - شقة رقم 8: منطقة معيشة مع مطبخ صغير وغرفة نوم وحمام. - شقة رقم 9: صالة مع مطبخ خزانة وخزانة وثلاث غرف نوم وحمام. تُستخدم أجنحة بيت المزرعة حاليًا كشقق للملاك. - شقة رقم 10: غرفة معيشة بها مدفأة ، غرفة جلوس ، مطبخ ، ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات. - شقة رقم 11: غرفة معيشة بها مدفأة ، وثلاث غرف نوم ، وحمامان ، وممر به استوديو وتراس. دار الضيافة موزعة على طابقين: - الطابق الأرضي: غرفة معيشة ، مطبخ ، خزانة ، غرفة نوم ، حمامين. - الطابق الأول: ثلاث غرف نوم ، حمام وغرفة جلوس (مثالي كغرفة نوم). يوجد داخل العقار مسبح مع مقصورة تشمس اصطناعي وبحيرة خاصة لصيد الأسماك. بفضل موقعها الجبلي على بعد عشرين كيلومترًا فقط من البحر ، تتميز أراضي الملكية بطقس معتدل وعاصف. المجمع محاط بـ 115 هكتارا من الأرض. بستان الزيتون (40 هكتارا) يتكون من 4800 شجرة (عمرها قرون في الغالب) مزروعة في زاوية 11 × 11 مربعا. الأصناف هي Moraiolo و Leccino و Correggiolo ويمكن للبستان إنتاج ما يصل إلى 70 طنًا من الزيت البكر الممتاز سنويًا. يقع كرم العنب (2 هكتار) في وادي بين تلين ويتضمن كروم سانجيوفيزي ، كابيرنت فرانك وبيتي فيردوت. يبلغ الإنتاج السنوي المقدر من العنب حوالي 100 قنطار بإمكانية سنوية تبلغ حاليًا حوالي 10000 زجاجة نبيذ. يقع ملحق ريفي بني حديثًا مصممًا لمصانع العنب ومخزن العنب بجوار مزرعة العنب ، مع منطقة تحميل وتفريغ واسعة. تحتوي المساحة الكبيرة لنبيذ العنب على مخزن ومختبر وورشة عمل ومرحاض ومرآب بمساحة 100 متر مربع. بفضل خصوبة التربة والوضع المسطح ، هناك أيضًا إمكانية لزيادة الكرم في 19 هكتارًا من الأراضي الصالحة للزراعة المروية وفي 26 هكتارًا من مزارع أشجار الجوز. تم الانتهاء من الملكية بـ 35 هكتارًا من الأراضي الصالحة للزراعة و 90 هكتارًا من الخشب مع خشب البلوط الفلين والخشب المقطّع وأراضي الرعي.