σπίτι αγορά σε Γκροσέτο, Τοσκάνη

Λίγα χιλιόμετρα μακριά από την ακτή της Τοσκάνης και από τη φημισμένη περιοχή Chianti, κτήμα με 234 εκτάρια γης προς πώληση ανάμεσα στους καταπράσινους λόφους της Maremma. Ο οικισμός που χρονολογείται από τον XVI αιώνα, έχει ανακαινιστεί πλήρως και Αποτελείται από μια αγροικία, που σήμερα χρησιμοποιείται ως ιδιοκτήτρια και εν μέρει για ενοικίαση επιχειρηματικής δραστηριότητας, ένα ελαιουργείο και μια μικρή εκκλησία. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ένα οινοποιείο και ορισμένα αγροκτήματα που χρήζουν αποκατάστασης. Ο όγκος του κτιρίου μπορεί να αυξηθεί. Το κτήμα έχει συνολική επιφάνεια περίπου 2.500 τ.μ. και μέσα σε αυτό υπάρχουν εννέα διαμερίσματα, δύο ανεξάρτητα τμήματα αγροικίας και ένας ξενώνας. Η αγροικία σε σχήμα U φιλοξενεί ένα οκταγωνικό πηγάδι στο κέντρο του. Στο ισόγειο υπάρχει ένα μεγάλο καθιστικό, μια επαγγελματική κουζίνα, ένα πλυσταριό και τουαλέτα. Κάθε διαμέρισμα αποτελείται από ένα σαλόνι με μικρή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, με εξαίρεση δύο διαμερίσματα , ένα με δύο υπνοδωμάτια και ένα με τρία υπνοδωμάτια. - Διαμέρισμα N°1: σαλόνι με τζάκι και μικρή κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο, βεράντα. - Διαμέρισμα N°2: καθιστικό με τζάκι και μικρή κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο. - Διαμέρισμα N°3: σαλόνι με μικρή κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο, - Διαμέρισμα N°4: σαλόνι με τζάκι και μικρή κουζίνα, υπνοδωμάτιο , μπάνιο. - Διαμέρισμα N°5: σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο, στούντιο, μπάνιο. - Διαμέρισμα N°6: σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο. - Διαμέρισμα N°7: σαλόνι με μικρή κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο. - Διαμέρισμα N°8: σαλόνι με μικρή κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. - Διαμέρισμα N°9: σαλόνι με κουζίνα ette και ντουλάπα, τρία υπνοδωμάτια και μπάνιο. Τα φτερά της αγροικίας χρησιμοποιούνται επί του παρόντος ως διαμερίσματα των ιδιοκτητών. - Διαμέρισμα N°10: σαλόνι με τζάκι, καθιστικό, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. - Διαμέρισμα N°11: σαλόνι με τζάκι, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, διάδρομος με στούντιο και βεράντα. Ο ξενώνας εκτείνεται σε δύο ορόφους: - Ισόγειο: σαλόνι, κουζίνα, ντουλάπα, κρεβατοκάμαρα, δύο μπάνια. - Πρώτος όροφος: τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο και καθιστικό (ιδανικό ως υπνοδωμάτιο). br>Μέσα στο ακίνητο υπάρχει μια πισίνα με σολάριουμ και επίσης μια ιδιωτική λίμνη για ψάρεμα κυνηγιού. Χάρη στη λοφώδη θέση του, μόλις είκοσι χιλιόμετρα από τη θάλασσα, το ακίνητο διαθέτει ήπιο και θυελλώδη καιρό. Το συγκρότημα περιβάλλεται από 115 εκτάρια γης. Ο ελαιώνας (40 εκτάρια) αποτελείται από 4.800 δέντρα (συχνά υπεραιωνόβια) φυτεμένα στη γωνία των τετραγώνων 11 x 11. Οι ποικιλίες είναι Moraiolo, Leccino και Correggiolo και το άλσος μπορεί να παράγει έως και 70 τόνους εξαιρετικό παρθένο λάδι ετησίως. Ο αμπελώνας (2 εκτάρια) βρίσκεται σε μια κοιλάδα ανάμεσα σε δύο λόφους και περιλαμβάνει αμπέλια Sangiovese, Cabernet Franc και Petit Verdot. Η εκτιμώμενη ετήσια παραγωγή σταφυλιών είναι περίπου 100 εκατοστά με ετήσιο δυναμικό περίπου 10.000 μπουκαλιών κρασιού. Ένα νεόκτιστο αγροτικό παράρτημα σχεδιασμένο για την οινοποίηση και την αποθήκευση σταφυλιών βρίσκεται δίπλα στον αμπελώνα, με ευρύς χώρος φόρτωσης και εκφόρτωσης. Ο μεγάλος χώρος για την οινοποίηση φιλοξενεί αποθήκη, εργαστήριο, εργαστήριο, τουαλέτα και χώρο στάθμευσης 100 τετραγωνικών μέτρων. Χάρη στη γονιμότητα του εδάφους και την επίπεδη θέση, υπάρχει επίσης η δυνατότητα αύξησης του αμπελώνα στα 19 στρέμματα αρδευόμενης καλλιεργήσιμης γης και στα 26 στρέμματα φυτείας ξηρών καρπών. Το ακίνητο ολοκληρώνεται με 35 εκτάρια καλλιεργήσιμης γης και 90 εκτάρια ξύλου με φελλοβελανιδιές, παχύρρευστη ξυλεία και βοσκή.