Condominium voor Kopen in Pralognan-la-Vanoise, Auvergne-Rhône-Alpes

Schitterend ski-leaseback-appartement met 2 slaapkamers te koop in Residence Geolia Le Blanchot Haute Savoie Frankrijk Esales Property ID: es5553466 Locatie pand 294 Av. de la Grande Casse, 73710 Pralognan-la-Vanoise, Frankrijk Appartement 19 Pralognan-la-Vanoise Haute Savoie 73710 Frankrijk Vastgoeddetails Met zijn glorieuze natuurlijke landschap, uitstekend klimaat, gastvrije cultuur en uitstekende levensstandaard, krijgt Frankrijk snel een reputatie als een van de meest gewilde plaatsen in de wereld om te leven of te bezoeken. Hier wordt een kans geboden om een slimme financiële investering te doen in dit prachtige deel van de wereld. DE RESIDENTIE LE BLANCHOT: Het bestaat uit 2 'gezellige' bergchalets met voorgevel en houten balkons verbonden door een galerij of brug, en biedt een verwarmd zwembad en een sauna (tegen betaling). U vindt ter plaatse een receptie, een servicegebied voor een bakkerij (bestel de avond ervoor voor de volgende dag). Winkels liggen op 200 meter afstand (150 meter voor de eerste supermarkt), het centrum van het station ligt op 600 meter weg, en liften liggen op 700 meter afstand (gratis pendeldienst tijdens schoolvakanties). Appartement 19 is een appartement met 3 kamers / 2 slaapkamers in een 3* Residence de Tourisme, dat in circa 2005 nieuw is gebouwd. kleine maar goede slaapkamers, een tweepersoonsbed en een met twee eenpersoonsbedden, en is in totaal 38,91 m2. Het balkon is nog eens 5,7m2. Met een slaapbank kunnen 6 personen slapen. Het appartement bevindt zich op de begane grond (RDC), maar er is nog een verdieping lager vanwege het hellende terrein, waardoor het voelt als een appartement op de eerste verdieping. Het is een van de mooiere appartementen met 2 slaapkamers aan de rand van de ontwikkeling en op een hoek van het gebouw met een balkon met uitzicht op de oost-/zuidoostelijke berg (mooie ochtendzon) en een raam met uitzicht op het tweede aspect van de bergen . Het pand beschikt over een ondergrondse parkeerplaats die deel uitmaakt van het eigendom. Het pand is tevens onderworpen aan een commerciële huurovereenkomst in een typisch Franse vorm met het toerismebedrijf Geolia. Huurovereenkomst loopt tot april 2028 (9 jaar vanaf mei 2021) met een minimale huurstroom (minimaal EUR 3.600 per jaar en oplopend) + variabel element op basis van een aandeel in de huuropbrengsten van Geolia. Eigenaar heeft ook toegang tot materiaalkorting bij het boeken van andere vakanties bij geolia (tot 25% korting). Kopie huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar. Het pand zelf profiteert van een gemeenschappelijk binnenzwembad en saunagedeelte. Pralognan zelf is een charmant bergdorp aan het einde van de weg die ook omhoog gaat naar de drie valleien. Het is een relatief klein resort dat erg populair is bij gezinnen, en het is niet alleen een skiresort in de winter, maar heeft ook een fantastische reputatie als klim- en wandelcentrum in de zomer, omdat het de toegangspoort is tot het Vanoise-gletsjergebied van de Alpen. Dit maakt het een echt 2 seizoensresort wat voor ons een grote aantrekkingskracht uitoefende. Er is ook een Olympisch zwembad, schaatsen, langlaufen enz., zoals je zou verwachten in een resort als dit, evenals charmante lokale restaurants. Het is ook niet ver rijden naar Champagny-la-Vanoise, een skiresort dat zelf verbonden is met het enorme skigebied La PLagne / Parasdski, zo geweldig voor mensen die van grote skigebieden houden maar niet in één willen blijven. OVER HET GEBIED Pralognan-la-Vanoise is een gemeente in het departement Savoie in de regio Auvergne-Rhône-Alpes in het zuidoosten van Frankrijk. De Patinoire olympique was de curling-locatie voor de Olympische Winterspelen van 1992. Het charmante skigebied van Pralognan la Vanoise ligt net bij de ingang van het departement Savoie, Frankrijk en ligt aan de voet van een van de Alpen grootste glaciale ijskappen. Het resort is vol van karakter en de lokale bevolking is gastvrij en vriendelijk. Gelegen aan het einde van de Tarentaise-vallei, tussen de badplaatsen Courchevel en La Plagne, heeft het gezinsresort zowel in de winter als in de zomer veel te bieden. Als relatief kleinschalig skigebied heeft Pralognan la Vanoise een skigebied dat zijn bijzondere omgeving eer aandoet. Met de prachtige ligging direct aan de voet van de Grande Casse (de hoogste top in het gebied) en midden in het Vanoise National Park, is skiën hier ongeveer zo dicht bij de natuur als je kunt krijgen. Verwachten om lokale gemzen en steenbokken in de sneeuw te zien spelen. Vanaf het dorp Pralognan op 1400 meter hoogte strekt het skigebied zich uit tot 2350 meter boven de zeespiegel. Vanwege de nabijheid van de Vanoise-gletsjers is de sneeuwbedekking over het algemeen erg goed. Daarnaast zijn er 70 sneeuwkanonnen die de natuurlijke sneeuw bijvullen, van 2350 meter tot aan het dorp. Het skigebied Prolognan heeft skimogelijkheden voor alle niveaus; - Voor beginners: de Mont Bochor en in het dorp twee gereserveerde skipistes; Barioz en Poucet. - Voor halfgevorderden: boomskiën en buckelpistes. - Voor experts: een scala aan couloirs en poederskiën op de Combe des Pariettes. Er is ook langlaufen in Pralognan. Het is het op drie na grootste langlaufgebied in de Savoie met 26 km aan goed onderhouden skipistes die het bos in en uit gaan en over het Pralognan-plateau. De meeste lopen langs de winterwandelpaden die toegankelijk zijn op sneeuwschoenen. In totaal heeft Pralognan negen regelmatig onderhouden paden voor sneeuwschoenwandelen en nordic walking. De paden leiden naar 'La Corniche', de waterval 'La Fraiche' of een uitkijkpunt. De paden vergemakkelijken de toegang tot de prachtige kleine gehuchten en dorpen rondom Pralognan. Om toegang te krijgen tot de bergrestaurants en -bars zonder ski's, zijn de stoeltjesliften Edelweiss en Genepi en de kabelbaan Mont Bochor altijd open voor voetgangers. Voor niet-skiërs biedt Pralognan la Vanoise een selectie van activiteiten: - Schaatsen, curling, zwembad, ontspanningscentrum (sauna, stoombad, jacuzzi), bowling en een speelhal in het sport- en recreatiecentrum 'Prelude Olympique'. - Er is ook een bobsleebaan, georganiseerde fakkeltochten door het dorp en de omliggende gehuchten, conferentiefaciliteiten, historische rondleidingen en een bioscoop. Pralognan la Vanoise is zeker een van de veiligste resorts voor kinderen. Aangezien het dorp helemaal aan het einde van de vallei ligt, zijn er geen hoofdwegen en ook geen zwaar verkeer. Als klein resort is het zeker een favoriet voor gezinnen. De skischool (ESF) en de kinderopvang bevinden zich midden in het centrum, naast de pistes en alle andere activiteiten. Er zijn verschillende mogelijkheden voor kinderopvang in Pralognan: - De kinderclub voor kinderen van 18 maanden tot 6 jaar (binnenactiviteiten, educatieve spelletjes, workshops, poppenshows, knutselen, schminken, schilderen, lezen, sleeën en sneeuwpoppen bouwen) - Leren skiën in de sneeuwtuin van de ESF (Franse skischool) voor kinderen van 3 jaar en ouder - Voor kinderen van 18 maanden en jonger zijn er kinderoppassers die een halve dag of de hele dag op de kleine boefjes passen. HOOFDKENMERKEN: * 40m2 woonoppervlak * 2 slaapkamers * 1 badkamer * Prachtig uitzicht br>* Dicht bij de piste * Enorm potentieel op de huurmarkt * Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken * Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants * Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische delen van Frankrijk te ontdekken * Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en skigebieden in de buurt Neem vandaag nog contact met ons op om ski's te kopen of verkopen chalets ik n Frankrijk snel online