Condominio para comprar en Pralognan-la-Vanoise, Alvernia-Rodano-Alpi

Splendido appartamento in locazione sciistica con 2 camere da letto in vendita nella residenza Geolia Le Blanchot Alta Savoia Francia ID proprietà Esales: es5553466 Posizione proprietà 294 Av. de la Grande Casse, 73710 Pralognan-la-Vanoise, Francia Appartamento 19 Pralognan-la-Vanoise Alta Savoia 73710 Francia Dettagli proprietà Con il suo glorioso scenario naturale, il clima eccellente, la cultura accogliente e gli eccellenti standard di vita, la Francia si sta rapidamente guadagnando la reputazione di uno dei luoghi più desiderabili in tutto il mondo da vivere o da visitare. In offerta qui c'è la possibilità di fare un investimento finanziario intelligente in questa magnifica parte del mondo. IL RESIDENCE LE BLANCHOT: È composto da 2 chalet di montagna "accoglienti" con facciata e balconi in legno collegati da una galleria di ponti, e offre una piscina riscaldata e una sauna (a pagamento). Troverai in loco una reception, un'area di servizio personalizzato di panetteria (ordina la sera prima per il giorno successivo). I negozi sono a 200 m (150 m per il primo minimarket), il centro della stazione è a 600 m di distanza, e gli impianti di risalita sono a 700 metri (navetta gratuita durante le vacanze scolastiche). L'appartamento 19 è un appartamento di 3 stanze / 2 camere da letto in un Residence de Tourism 3 *, che è stato costruito nuovo intorno al 2005. Ha due camere da letto piccole ma adeguate, una matrimoniale e una doppia, per un totale di 38,91 m2. Il balcone è di ulteriori 5,7 m2. Con divano letto può ospitare 6 persone. L'appartamento è al piano terra (RDC) ma c'è un altro piano sottostante a causa del terreno in pendenza, quindi sembra un appartamento al primo piano. È uno dei più belli appartamenti con 2 camere da letto essendo ai margini dello sviluppo e su un angolo dell'edificio con un balcone che si affaccia sulla montagna est/sud-est (bel sole mattutino) e una finestra che si affaccia sul secondo aspetto delle montagne . La proprietà comprende un posto auto interrato facente parte della proprietà. La proprietà è inoltre oggetto di un accordo di retrolocazione commerciale in tipico formato francese con la società turistica Geolia. Il contratto di locazione dura fino ad aprile 2028 (9 anni da maggio 2021) con un flusso minimo di canoni (minimo EUR 3.600 pa e in aumento) + elemento variabile basato su una quota dei canoni raggiunti da Geolia. Il proprietario ha anche accesso a uno sconto materiale prenotando altre vacanze con geolia (fino al 25% di sconto). Copia del contratto di locazione disponibile su richiesta. La proprietà stessa beneficia di una piscina coperta in comune e di un'area sauna. Pralognan stesso è un affascinante villaggio di montagna alla fine della strada che sale anche a le tre valli. È una località relativamente piccola molto popolare tra le famiglie e, oltre ad essere una stazione sciistica in inverno, ha una fantastica reputazione come centro di arrampicata ed escursionismo in estate, essendo la porta d'accesso alla regione dei ghiacciai della Vanoise delle Alpi. Questo lo rende un vero e proprio resort stagionale 2 che è stata una grande attrazione per noi. C'è anche una piscina olimpionica, pattinaggio su ghiaccio, sci nordico ecc., come ci si aspetterebbe in un resort come questo, oltre a deliziosi ristoranti locali. Inoltre, non è molto lontano guidare fino a Champagny-la-Vanoise, che è una stazione sciistica di passaggio collegata all'enorme area sciistica di La PLagne / Parasdski, quindi ideale per chi ama le grandi stazioni sciistiche ma non vuole stare in uno. INFORMAZIONI SULLA ZONA Pralognan-la-Vanoise è un comune nel dipartimento della Savoia nella regione dell'Alvernia-Rodano-Alpi, nel sud-est della Francia. La Patinoire olympique è stata la sede del curling per le Olimpiadi invernali del 1992. L'affascinante stazione sciistica di Pralognan la Vanoise si trova proprio all'ingresso del dipartimento della Savoia, in Francia, ed è situata proprio ai piedi di uno dei Le più grandi calotte glaciali delle Alpi. Il resort è pieno di carattere e la gente del posto è accogliente e cordiale. Situata alla fine della Valle Tarentaise, tra le località di Courchevel e La Plagne, la località per famiglie ha molto da offrire sia in inverno che in estate. Essendo una stazione sciistica relativamente piccola, Pralognan la Vanoise ha un comprensorio sciistico all'altezza dei suoi straordinari dintorni. Con la magnifica cornice proprio ai piedi della Grande Casse (la vetta più alta della zona) e nel mezzo del Parco Nazionale della Vanoise, sciare qui è il più vicino possibile alla natura. Aspettati per vedere camosci e stambecchi locali che giocano nella neve. Dal villaggio di Pralognan a 1400 m il comprensorio sciistico si estende fino a 2350 metri sul livello del mare. A causa della sua vicinanza ai ghiacciai della Vanoise, l'innevamento è generalmente molto buono. Inoltre, ci sono 70 generatori di neve che riforniscono la neve naturale, da 2350 m fino al paese. Il comprensorio sciistico di Prolognan offre piste per tutti i livelli; - Per i principianti: il Mont Bochor e in paese, due piste da sci riservate; Barioz e Poucet. - Per intermedi: sci sugli alberi e campi con gobbe. - Per esperti: una serie di canali e neve fresca sulla Combe des Pariettes. C'è anche lo sci nordico a Pralognan. È il quarto più grande comprensorio sciistico della Savoia e vanta 26 km di piste ben tenute che entrano ed escono dalla foresta e attraversano l'altopiano di Pralognan. La maggior parte costeggia i sentieri invernali percorribili con le ciaspole. In totale Pralognan ha nove percorsi regolarmente mantenuti per racchette da neve e nordic walking. I sentieri conducono a "La Corniche", alla cascata "La Fraiche" oa un punto panoramico. I sentieri facilitano l'accesso alle belle frazioni e villaggi intorno a Pralognan. Per accedere ai ristoranti e bar di montagna senza sci sono sempre aperte ai pedoni le seggiovie Edelweiss e Genepi e la funivia del Mont Bochor. Per chi non scia, Pralognan la Vanoise ha una selezione di attività: - Pattinaggio su ghiaccio, curling, piscina, centro relax (sauna, bagno turco, idromassaggio), bowling e sala giochi, tutto nel centro sportivo e ricreativo "Prelude Olympique". - C'è anche la rastrelliera per bob, fiaccolate organizzate nel paese e nelle frazioni circostanti, spazi per conferenze, tour storici e cinema. Pralognan la Vanoise è sicuramente una delle località più sicure per i bambini. Poiché il villaggio si trova proprio alla fine della valle, non ha strade principali che lo attraversano, né traffico intenso. Essendo un piccolo resort, è sicuramente il preferito dalle famiglie. La scuola di sci (ESF) e l'asilo nido si trovano proprio nel centro del paese, accanto alle piste ea tutte le altre attività. Ci sono diverse opzioni per l'assistenza all'infanzia a Pralognan: - Il miniclub per bambini dai 18 mesi ai 6 anni (attività al coperto, giochi educativi, laboratori, spettacoli di marionette, artigianato, truccabimbi, pittura, lettura, slittino e costruzione di pupazzi di neve) - Apprendimento sciare nel giardino sulla neve ESF (Scuola francese di sci) per bambini dai 3 anni in su - Per i bambini fino a 18 mesi, ci sono educatrici che si prendono cura dei piccoli mascalzoni per mezza giornata o per l'intera giornata. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: * 40 m2 di spazio abitativo * 2 camere da letto * 1 bagni * Viste mozzafiato * Vicino alla pista * Enorme potenziale nel mercato degli affitti * Vicino a servizi essenziali come supermercati e farmacie * Vicino a molti ottimi bar e ristoranti * Ottima base da cui partire per scoprire altre fantastiche zone della Francia * Molte eccellenti strutture sportive, aree per passeggiate e sci nelle vicinanze Contattaci oggi per acquistare o vendere sci chalet i n Francia online veloce