Condominium acheter à Pralognan-la-Vanoise, Auvergne-Rhône-Alpes

Superbe appartement de 2 chambres en cession-bail de ski à vendre dans la résidence Geolia Le Blanchot Haute Savoie France de la Grande Casse, 73710 Pralognan-la-Vanoise, France Appartement 19 Pralognan-la-Vanoise Haute Savoie 73710 France Détails de la propriété Avec ses magnifiques paysages naturels, son excellent climat, sa culture accueillante et son excellent niveau de vie, la France acquiert rapidement la réputation d'être l'un des endroits les plus prisés du monde à vivre ou à visiter. L'offre ici est une chance de faire un investissement financier intelligent dans cette magnifique partie du monde. LA RESIDENCE LE BLANCHOT : Elle est composée de 2 chalets de montagne "cosy" avec façade et balcons en bois reliés par une galerie de pont, et propose une piscine chauffée et un sauna (en supplément). Vous trouverez sur place un espace accueil, boulangerie service personnalisé (commande la veille pour le lendemain). Les commerces sont à 200m (150m pour la première supérette), le centre de la station est à 600m et les remontées mécaniques sont à 700m (navette gratuite pendant les vacances scolaires). L'appartement 19 est un 3 pièces / 2 chambres dans une Résidence de Tourisme 3*, construite à neuf vers 2005. Il dispose de deux chambres petites mais correctes, une double et une twin, et un total de 38,91 m2. Le balcon fait 5,7m2 supplémentaires. Avec canapé-lit peut accueillir 6 personnes. L'appartement est au rez-de-chaussée (RDC) mais il y a un autre étage en dessous en raison du terrain en pente, et on se croirait donc dans un appartement au premier étage. C'est l'un des plus beaux appartements de 2 chambres se trouvant au bord du développement et dans un coin du bâtiment avec un balcon face à la montagne Est/Sud-Est (beau soleil du matin) et une fenêtre face au deuxième aspect des montagnes . La propriété comprend une place de parking souterrain qui fait partie de la propriété détenue. La propriété fait également l'objet d'un accord de cession-bail commercial dans un format typiquement français avec la société de tourisme Geolia. Bail courant jusqu'en avril 2028 (9 ans à partir de mai 2021) avec un flux locatif minimum (minimum 3 600€pa et croissant) + élément variable basé sur une quote-part des loyers réalisés par Geolia. Le propriétaire a également accès à une réduction matérielle lors de la réservation d'autres vacances avec geolia (jusqu'à 25 % de réduction). Copie de bail disponible sur demande. La propriété elle-même bénéficie d'une piscine intérieure commune et d'un espace sauna. Pralognan lui-même est un charmant village de montagne au bout de la route qui monte également à les trois vallées. C'est une station relativement petite très populaire auprès des familles, et en plus d'être une station de ski en hiver, elle a une réputation fantastique en tant que centre d'escalade et de randonnée en été, étant la porte d'entrée de la région des glaciers de la Vanoise dans les Alpes. Cela en fait une véritable station balnéaire 2 saisons qui était une grande attraction pour nous. Il y a aussi une piscine olympique, du patin à glace, du ski nordique, etc., comme on peut s'y attendre dans une station comme celle-ci, ainsi que de charmants restaurants locaux. Il n'est pas non plus très loin de se rendre en voiture à Champagny-la-Vanoise, qui est une station de ski passerelle elle-même reliée à l'immense domaine skiable de La PLagne / Parasdski, idéal pour les personnes qui aiment les grandes stations de ski mais qui ne veulent pas en rester une. À PROPOS DE LA RÉGION Pralognan-la-Vanoise est une commune du département de la Savoie dans la région Auvergne-Rhône-Alpes dans le sud-est de la France. La Patinoire olympique a été le site de curling des Jeux olympiques d'hiver de 1992. La charmante station de ski de Pralognan la Vanoise se trouve juste à l'entrée du département de la Savoie, en France, et est nichée au pied de l'un des Les plus grandes calottes glaciaires des Alpes. La station est pleine de caractère et les habitants sont accueillants et sympathiques. Située au fond de la vallée de la Tarentaise, entre les stations de Courchevel et de La Plagne, la station familiale a beaucoup à offrir hiver comme été. Station de ski relativement modeste, Pralognan la Vanoise dispose d'un domaine skiable à la hauteur de son environnement remarquable. Avec le cadre magnifique juste au pied de la Grande Casse (le plus haut sommet de la région) et au milieu du parc national de la Vanoise, le ski ici est à peu près aussi proche de la nature que possible. Attendez-vous pour voir les chamois et les bouquetins locaux jouer dans la neige. Du village de Pralognan à 1400m, le domaine skiable s'étend jusqu'à 2350 mètres d'altitude. Du fait de sa proximité avec les glaciers de la Vanoise, l'enneigement est généralement très bon. De plus, 70 canons à neige complètent l'enneigement naturel, depuis 2350m jusqu'au village. Le domaine skiable de Prolognan propose du ski pour tous les niveaux ; - Pour les débutants : le Mont Bochor et dans le village, deux pistes de ski réservées ; Barioz et Poucet. - Pour les Intermédiaires : ski dans les arbres et champs de bosses. - Pour les Experts : une gamme de couloirs et de ski de poudreuse sur la Combe des Pariettes. Il y a aussi le ski nordique à Pralognan. C'est le 4ème plus grand domaine skiable de fond de Savoie avec 26 km de pistes de ski bien entretenues qui entrent et sortent de la forêt et traversent le plateau de Pralognan. La plupart longent les sentiers d'hiver accessibles en raquettes. Au total, Pralognan compte neuf sentiers régulièrement entretenus pour la raquette et la marche nordique. Les sentiers mènent à 'La Corniche', à la cascade 'La Fraiche' ou à un belvédère. Les chemins facilitent l'accès aux beaux petits hameaux et villages tout autour de Pralognan. Pour accéder aux restaurants et bars d'altitude sans skis les télésièges Edelweiss et Génépi ainsi que le téléphérique du Mont Bochor sont toujours ouverts aux piétons. Pour les non-skieurs, Pralognan la Vanoise propose une sélection d'activités : - Patinoire, curling, piscine, centre de détente (sauna, hammam, jacuzzi), bowling et salle de jeux au sein du centre sportif et de loisirs "Prélude Olympique". - Il y a aussi le rack de bobsleigh, des visites aux flambeaux organisées autour du village et des hameaux environnants, des salles de conférence, des visites historiques et un cinéma. Pralognan la Vanoise est certainement l'une des stations les plus sûres pour les enfants. Comme le village est juste au bout de la vallée, il n'y a pas de routes principales qui le traversent, ni de circulation dense. En tant que petite station balnéaire, c'est sans aucun doute un favori pour les familles. L'école de ski (ESF) et la garderie sont situées en plein centre-ville, à côté des pistes et de toutes les autres activités. Il existe plusieurs formules de garde d'enfants à Pralognan : - Le club enfants pour les enfants de 18 mois à 6 ans (activités d'intérieur, jeux éducatifs, ateliers, marionnettes, bricolage, maquillage, peinture, lecture, luge, construction de bonhommes de neige) - Apprentissage skier dans le jardin des neiges de l'ESF pour les enfants à partir de 3 ans - Pour les enfants de 18 mois et moins, des assistantes maternelles s'occupent des petits coquins à la demi-journée ou à la journée. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : * 40m2 de surface habitable * 2 chambres * 1 Salles de bains * Une vue imprenable br>* Près de la piste * Potentiel énorme sur le marché locatif * Près des commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies * Près de nombreux excellents bars et restaurants * Point de départ idéal pour découvrir d'autres régions fantastiques de France * De nombreuses excellentes installations sportives, des zones de marche et de ski à proximité Contactez-nous dès aujourd'hui pour acheter ou vendre du ski chalets je n France rapide en ligne