Huis voor Kopen in Bordeaux, Nouvelle-Aquitanië

ONDER VOORLOPIGE VERKOOPOVEREENKOMST GROUPE MERCURE Gelegen op 150 m van de Jardin Public, in het hart van de stad, in een mooie en rustige geplaveide straat, heeft dit huis van 140 m2 een tuin op het zuiden. Vanuit architectonisch oogpunt werd het oorspronkelijke gebouw in 2000 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verbeterd door een architect, met behoud van zijn oude karakter: stenen gevel, houten ramen en luiken, stenen binnentrap, enz. In uitstekende algemene staat en bijzonder goed onderhouden, het huis bestaat uit 7 kamers, verdeeld over 3 niveaus: - op de begane grond, een dubbele woonkamer van 35 m2 die uitkomt op de buitenkant, een ingerichte keuken, een apart toilet en een ruime entree, - op de eerste verdieping , twee slaapkamers van 12 en 17 m2, twee andere kamers van 5 en 10 m2, twee badkamers en een tweede apart toilet, - op de tweede verdieping, een kamer van 20 m2 momenteel omgebouwd tot een kantoor met airconditioning en een kleine berging ( die een slaapkamer met doucheruimte zou kunnen worden). Dit huis biedt vele indelingsmogelijkheden, die aan al uw behoeften zullen beantwoorden in aantal kamer(s), kantoor(en), kleine woonkamer bibliotheek, kleedkamer... voor elke kamer zijn wensen. De tuin heeft veel charme. Beschut aan het zicht en in absolute rust, profiteert het van een zuidelijke ligging, een vrij uitzicht en een gevarieerde vegetatie: palmboom, wingerd, hortensia... Met een oppervlakte van ongeveer 25m2 wordt deze intieme tuin aangevuld met een berging , een open ruimte beschut door een pannendak en een stookruimte. Alle technische elementen (dak, raamwerk, gevels, ramen, verwarming, sanitair, elektriciteit) zijn in zeer goede staat. De individuele condensatieketel op gas werd in 2016 geïnstalleerd. De keuken, die momenteel onafhankelijk is, kan worden geopend naar de woonkamer door een scheidingswand te verwijderen, of dichter bij de tuin worden geplaatst om te profiteren van directe toegang naar buiten. De woning is rustig gelegen, maar toch dichtbij winkels en scholen. De dichtstbijzijnde tramhalte ligt op 500 m afstand (lijn C... directe toegang tot het TGV-station), maar de locatie is erg handig om te wandelen of te fietsen naar het centrum van Bordeaux in een paar minuten. Een plek vol charme en een ideale leefomgeving naast de openbare tuin die is geclassificeerd als een "opmerkelijke tuin van Frankrijk". Belangrijkste kenmerken: 140 m2 4 slaapkamers 2 badkamers Ref: 36839-900768bx