loger acheter à Bordeaux, Nouvelle-Aquitaine

SOUS COMPROMIS GROUPE MERCURE Située à 150 m du Jardin Public, au coeur de la ville, dans une belle rue pavée au calme, cette maison de 140 m2 bénéficie d'un jardin exposé sud. D'un point de vue architectural, la bâtisse d'origine a été entièrement rénovée, modernisée et mise en valeur en 2000 par un architecte, tout en conservant son caractère ancien : façade en pierre, fenêtres et volets en bois, escalier intérieur en pierre, etc. En excellent état général et particulièrement bien entretenue, la maison est composée de 7 pièces, aménagées sur 3 niveaux : - au rez-de-chaussée, un double séjour de 35 m2 donnant sur l'extérieur, une cuisine équipée, un wc indépendant et une spacieuse entrée, - au premier étage , deux chambres de 12 et 17 m2, deux autres chambres de 5 et 10 m2, deux salles de bains et un second wc indépendant, - au deuxième étage, une pièce de 20 m2 actuellement aménagée en bureau climatisé avec un petit débarras ( pouvant devenir une chambre avec salle d'eau). Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, qui répondront à tous vos besoins en nombre de chambre(s), bureau(s), petit salon bibliothèque, dressing... à chaque pièce ses envies. Le jardin a beaucoup de charme. A l'abri des regards et au calme absolu, il bénéficie d'une exposition sud, d'une vue dégagée et d'une végétation variée : palmier, vigne vierge, hortensia... D'une surface d'environ 25m2, ce jardin intimiste est complété d'un débarras , un espace ouvert abrité par un toit en tuiles et une chaufferie. Tous les éléments techniques (toiture, charpente, façades, fenêtres, chauffage, plomberie, électricité) sont en très bon état. La chaudière individuelle gaz à condensation a été installée en 2016. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte vers le séjour en supprimant une cloison, ou rapprochée du jardin pour bénéficier d'un accès direct sur l'extérieur. La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des commerces et des écoles. L'arrêt de tram le plus proche est à 500 m (ligne C... accès direct à la gare TGV) mais l'emplacement est très pratique pour se rendre à pied ou à vélo au centre de Bordeaux en quelques minutes. Un lieu plein de charme et un cadre de vie idéal à côté du Jardin Public classé "jardin remarquable de France". Caractéristiques principales : 140 m2 4 chambres 2 salles de bains Réf : 36839-900768bx