casa for Køb i Burdeos, Nueva Aquitania

BAJO ACUERDO DE VENTA PRELIMINAR GROUPE MERCURE Ubicada a 150 m del Jardín Público, en el corazón de la ciudad, en una hermosa y tranquila calle adoquinada, esta casa de 140 m2 se beneficia de un jardín orientado al sur. Desde el punto de vista arquitectónico, el edificio original fue completamente renovado, modernizado y mejorado en el año 2000 por un arquitecto, conservando su carácter antiguo: fachada de piedra, ventanas y persianas de madera, escalera interior de piedra, etc. Excelente estado general y particularmente bien mantenida, la casa se compone de 7 habitaciones, distribuidas en 3 niveles: - en la planta baja, una sala de estar doble de 35 m2 que da al exterior, una cocina equipada, un baño independiente y una amplia entrada, - en el primer piso , dos habitaciones de 12 y 17 m2, otras dos salas de 5 y 10 m2, dos baños y un segundo aseo independiente, - en la segunda planta, una habitación de 20 m2 actualmente convertida en oficina climatizada con un pequeño trastero ( que podría convertirse en un dormitorio con baño). Esta casa ofrece muchas posibilidades de disposición, que responderán a todas sus necesidades en número de habitación(es), despacho(s), pequeña sala de estar biblioteca, vestidor... a cada habitación sus deseos. El jardín tiene mucho encanto. Protegido de la vista y en absoluta calma, goza de una orientación sur, una vista despejada y una vegetación variada: palmera, enredadera, hortensia... Con una superficie aproximada de 25m2, este jardín íntimo se completa con un trastero , un espacio diáfano protegido por una cubierta de tejas y una sala de calderas. Todos los elementos técnicos (techo, armazón, fachadas, ventanas, calefacción, fontanería, electricidad) se encuentran en muy buen estado. La caldera individual de gas de condensación se instaló en 2016. La cocina, que actualmente es independiente, podría abrirse hacia el salón quitando un tabique, o acercarse al jardín para beneficiarse del acceso directo al exterior. La casa disfruta de un entorno tranquilo, pero a la vez está cerca de comercios y colegios. La parada de tranvía más cercana está a 500 m (línea C... acceso directo a la estación de TGV), pero la ubicación es muy conveniente para caminar o ir en bicicleta al centro de Burdeos en pocos minutos. Un lugar lleno de encanto y un entorno de vida ideal junto al Jardín Público clasificado como "jardín notable de Francia". Características principales: 140 m2 4 habitaciones 2 baños Ref: 36839-900768bx