Casa para comprar en Bordeaux, Nuova Aquitania

SOTTO ACCORDO PRELIMINARE DI VENDITA GROUPE MERCURE Situata a 150 m dal Jardin Public, nel cuore della città, in una bella e tranquilla strada lastricata, questa casa di 140 m2 beneficia di un giardino esposto a sud. Dal punto di vista architettonico l'edificio originario è stato completamente ristrutturato, ammodernato e valorizzato nel 2000 da un architetto, pur conservando il suo antico carattere: facciata in pietra, serramenti in legno, scala interna in pietra, ecc. In ottime condizioni generali e particolarmente ben mantenuta, la casa è composta da 7 vani, disposti su 3 livelli: - al piano terra, un soggiorno doppio di 35 mq che si affaccia sull'esterno, una cucina attrezzata, un bagno indipendente e un ampio ingresso, - al primo piano , due camere da letto di 12 e 17 mq, altre due stanze di 5 e 10 mq, due bagni e un secondo wc indipendente, - al secondo piano un locale di 20 mq attualmente convertito in ufficio climatizzato con piccolo ripostiglio ( che potrebbe diventare una camera da letto con bagno con doccia). Questa casa offre molte possibilità di sistemazione, che risponderanno a tutte le vostre esigenze in numero di stanza(e), ufficio(i), piccola biblioteca soggiorno, spogliatoio... ad ogni stanza i suoi desideri. Il giardino ha molto fascino. Al riparo dalla vista e in assoluta tranquillità, gode di un'esposizione a sud, di una vista libera e di una vegetazione varia: palma, rampicante della Virginia, ortensia... Con una superficie di circa 25 mq, questo intimo giardino si completa con un ripostiglio , un open space riparato da un tetto in tegole e un locale caldaia. Tutti gli elementi tecnici (tetto, intelaiatura, facciate, finestre, riscaldamento, impianto idraulico, elettricità) sono in ottime condizioni. Nel 2016 è stata installata la caldaia individuale a gas a condensazione. La cucina, attualmente indipendente, poteva essere aperta verso il soggiorno rimuovendo un tramezzo, oppure avvicinata al giardino per beneficiare di un accesso diretto all'esterno. La casa gode di un ambiente tranquillo, ma è vicino a negozi e scuole. La fermata del tram più vicina è a 500 m (linea C... accesso diretto alla stazione del TGV) ma la posizione è molto comoda per raggiungere a piedi o in bicicletta il centro di Bordeaux in pochi minuti. Un luogo pieno di fascino e un ambiente di vita ideale vicino al Giardino Pubblico classificato come "un notevole giardino di Francia". Caratteristiche principali: 140 m2 4 camere 2 bagni Rif: 36839-900768bx