Huis voor Kopen in Saint-Martin-des-Besaces, Normandië

Deze vrijstaande woonboerderij met 4 slaapkamers is volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Er is een mooie tuin, een verbouwd bijgebouw en een garage. Het pand heeft een prachtig uitzicht op het platteland en ligt op 3 km van basiswinkels. In de afgelopen 12 jaar hebben de huidige eigenaren uitgebreide renovatiewerkzaamheden uitgevoerd, waaronder het volgende: Herplaatsing van buitenmuren Herbekabeling Garage volledig gerenoveerd Nieuwe luiken Nieuw dak boven de keuken Renovatie van bijgebouw Nieuwe badkamer Nieuwe eiken- en leistenen vloer Er is 121m2 bewoonbaar oppervlak en de indeling is als volgt: Begane grond: Eetkamer 5.71 x 2.84m Gepolijste stenen vloer. Geglazuurde dubbele deuren aan de voorzijde en raam aan de achtergevels. Sier stenen open haard. Frans eiken kast met elektra. Radiator. Uitsparing onder trap. Balkenplafond. Keuken/Ontbijtkamer 6.07 x 3.34m Dubbele glazen deuren aan de voorkant en half glazen deur aan de achterkant, raam aan de oostgevels. Leien vloer. Assortiment bijpassende onder- en bovenkasten inclusief vitrine. Betegelde werkbladen en spatschermen. Keramische spoelbakken met mengkraan. Ruimte en aansluiting voor vaatwasser en wasmachine. Aan de muur gemonteerde gasboiler. Ingebouwd wijnrek. Ingebouwde oven en grill. 5 pits gaskookplaat met afzuigkap erboven. Ingebouwde vriezer. Ruimte voor koelkast. Radiator. Lounge 5.65 x 4.35m Dubbele beglaasde deuren en raam naar voorgevel. Glazen deur aan achterzijde naar terras. Radiator. Ingebouwde rekken. Zichtbare balken. Granieten schouw met Godin houtkachel. Trap naar eerste verdieping. Centrale verwarming thermostaat. Eerste Verdieping: Overloop Eiken vloer. Trap naar tweede verdieping. Raam naar achtergevel. Master Bedroom 4.00 x 3.00m Raam naar vooraanzicht. Radiator. Eiken vloer Grote inbouwkast. Boog naar: En-Suite Doucheruimte 2,06 x 1,67m Wastafelmeubel. Betegelde vloer. Verwarmd handdoekenrek. Hangend toilet. Douche direct verwarmd door de boiler om voldoende direct warm water te garanderen. Raam naar achtergevel. Ingebouwde planken. Inbouwspots. Slaapkamer 2 3.98 x 3.27m Raam naar vooraanzicht. Eiken vloeren. Ingebouwde kledingkast. Radiator. Sierschouw. Familiebadkamer 2.45 x 1.65m Onzichtbaar glasraam aan achtergevel. Slipperbad met mengkraan/douchecombinatie en betegelde ombouw. WC. Radiator. Voetstuk bekken. Inbouwspots. Tweede Verdieping: Studie/Slaapkamer 3 3.81 x 3.80m Schuin plafond. Eiken vloeren. Zichtbare balken. Eaves opbergkasten. Slaapkamer 4 3.80 x 3.50m Eaves opbergkasten. Eiken vloeren. Velux raam aan voorzijde en 2 kleine ramen aan oostgevels. Zichtbaar 'A'-frame. Buiten: Een oprit met grind leidt naar: Aangebouwde garage 6,79 x 3,52 m Dubbele houten deuren naar vooraanzicht. Stroom en licht aangesloten. Betonnen vloer. De tuin is voornamelijk gazon met volwassen heggen. Groot terras en veranda aan de achterzijde van het pand. Boog naar geheime tuin. Buiten kraan. Pergola aan de voorkant van het huis met zeer vruchtbare, groene druivenranken die in de zomer een schaduwrijke zithoek creëren. Vrijstaande schuur 7,72 x 3,97 m Gemaakt van opnieuw geplaatste steen onder een leien dak. Aparte toegang indien nodig. (Ideaal om te verbouwen tot een gite) Stenen muren van voormalige gebouwen die de mogelijkheid bieden om te herbouwen of te gebruiken als zitgedeelte buiten. Locatie: De woning is gelegen in een landelijke positie, in het prachtige landschap van Calvados. Het dorp St Martin de Besaces ligt op 3 km afstand en hier vindt u basiswinkels, waaronder een uitstekende bakker, een slager en een bar/restaurant. De grotere steden Vire en St Lo zijn beide gemakkelijk te bereiken, net als de veerhaven van Caen. Aanvullende informatie: Verwarming: Centrale verwarming op gas Afvoer: Septic tank ( modern 'all water'-systeem) Breedband: Ja Slaapkamers: 4 Badkamers: 2 Perceelgrootte: 2771m2 Bewoonbare oppervlakte: 121m2 Belastingen Foncieres: 315€ per jaar Taxe d'habitation: 342 per jaar Afstand tot winkels: 3 km Afstand tot veerhaven: 40 minuten Bericht van de verkoper 'Dit is echt een mooie ontsnap naar het Franse platteland in de afgelopen 12 jaar: adembenemend mooi in de zomer en de belichaming van houtkachel-aangedreven gezelligheid in de winter. Stranden, platteland, havens en natuurlijk de autoroutes zijn allemaal heel gemakkelijk bereikbaar. De gedenkwaardige reizen die we hebben genoten naar Cognac, St Emilion, het nabijgelegen Bayeux en de Franse Alpen vanuit deze geweldige basis komen allemaal voor de geest. Net als gezellige etentjes en barbecues met vrienden in dit mooie huis waar in het voorjaar en de zomer tegelijkertijd van voor en achter ongelooflijk licht naar binnen stroomt. We kunnen nooit de overvloed aan vlinders vergeten die jaarlijks in de geheime tuin worden getrokken door de buddleia en die op ons landden waar we zaten, noch het culinaire genot van zelfgemaakte appelkruimeltaart warm uit de oven gemaakt met de met Calvados doordrenkte appels, vers geplukt door ons .' Let op: alle locaties en maten zijn bij benadering. La Residence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en op geen enkele manier misleidend zijn. Deze informatie maakt echter geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. * Zeer mooie boerderij met 4 slaapkamers * Volledig gerenoveerd, in onberispelijke staat * Prachtig uitzicht op de tuin en het platteland * Omgebouwd bijgebouw en garage * 3 km van winkels * 40 minuten van de veerhaven van Caen