Casa para comprar en Saint-Martin-des-Besaces, Normandia

Questo casale indipendente con 4 camere da letto è stato completamente ristrutturato ed è in perfette condizioni. C'è un bel giardino, una dependance convertita e un garage. La proprietà ha una splendida vista sulla campagna e dista 3 km dai negozi di base. Negli ultimi 12 anni gli attuali proprietari hanno effettuato ampi lavori di ristrutturazione che includono quanto segue: Riposizionamento delle pareti esterne Ricablaggio Garage completamente ristrutturato Nuove persiane Nuovo tetto sopra la cucina Ristrutturazione dependance Nuovo bagno Nuova pavimentazione in rovere e ardesia C'è uno spazio abitabile di 121 m2 e la disposizione è la seguente: Piano terra: Sala da pranzo 5,71 x 2,84 m Pavimento in pietra lucidata. Doppie porte vetrate sul davanti e finestra sui prospetti posteriori. Camino ornamentale in pietra. Impianto elettrico dell'alloggiamento dell'armadio in rovere francese. Termosifone. Incasso sotto le scale. Travi a vista. Cucina/Sala colazione 6,07 x 3,34 m Doppia porta vetrata sul davanti e porta semivetrata sul retro, finestra sul prospetto est. Pavimento in ardesia. Gamma di basi e pensili coordinati comprensiva di espositore. Piani di lavoro piastrellati e alzatine. Lavelli in ceramica con miscelatore. Spazio e impianto idraulico per lavastoviglie e lavatrice. Caldaia a gas a parete. Portabottiglie da incasso. Forno e grill da incasso. Piano cottura a gas 5 fuochi con cappa sopra. Congelatore da incasso. Spazio per il frigorifero. Radiatore. Lounge 5,65 x 4,35 m Doppie porte vetrate e finestra sul prospetto frontale. Porta vetrata sul retro sul terrazzo. Termosifone. Scaffalatura incorporata. Travi a vista. Camino in granito con bruciatore a legna Godin. Scale al primo piano. Termostato riscaldamento centralizzato. Primo Piano: Pavimento in rovere Landing. Scale al secondo piano. Finestra sul prospetto posteriore. Camera da letto principale 4,00 x 3,00 m Finestra sul prospetto frontale. Termosifone. Pavimento in rovere Ampio armadio a muro. Arco a: Bagno con doccia en-suite 2,06 x 1,67 m Mobile lavabo. Pavimento piastrellato. Scaldasalviette. WC sospeso. Doccia riscaldata direttamente dalla caldaia per garantire un'abbondante acqua calda istantanea. Finestra sul prospetto posteriore. Ripiani incorporati. Faretti da incasso. Camera da letto 2 3,98 x 3,27 m Finestra su prospetto frontale. Pavimento in rovere. Armadio a muro. Termosifone. Camino ornamentale. Bagno di famiglia 2,45 x 1,65 m Finestra vetrata oscurata sul prospetto posteriore. Vasca da bagno con miscelatore/doccia e bordo piastrellato. BAGNO. Termosifone. Bacino a piedistallo. Faretti da incasso. Secondo Piano: Studio/Camera da letto 3 3,81 x 3,80m Soffitto spiovente. Pavimento in rovere. Travi a vista. Armadi per gronda. Camera da letto 4 3.80 x 3.50m Armadi per gronda. Pavimento in rovere. Finestra Velux sul davanti e 2 piccole finestre sui prospetti est. Cornice "A" esposta. Esterno: Un vialetto di ghiaia conduce a: Garage annesso 6,79 x 3,52 m Doppie porte in legno sul prospetto frontale. Alimentazione e luce collegate. Pavimento in cemento. Il giardino è principalmente erboso con siepi mature. Ampio terrazzo e zona calpestabile sul retro della proprietà. Arco al giardino segreto. Rubinetto esterno. Pergola nella parte anteriore della casa con vite molto prolifica e verdeggiante che crea un'area salotto ombreggiata in estate. Fienile indipendente 7,72 x 3,97 m Costruito con pietra rifinita sotto un tetto in ardesia. Accesso separato se necessario. (Ideale per la conversione in un alloggio) Muri in pietra di ex edifici che offrono il potenziale per essere ricostruiti o utilizzati come area salotto all'aperto. Posizione: La struttura si trova in una zona rurale posizione, nella splendida campagna del Calvados. Il villaggio di St Martin de Besaces si trova a 3 km di distanza e qui troverai negozi di base, tra cui un'eccellente panetteria, una macelleria e un bar/ristorante. Le città più grandi di Vire e St Lo sono entrambe facilmente raggiungibili, così come il porto dei traghetti di Caen. Informazioni aggiuntive: Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gas Drenaggio: fossa settica ( moderno sistema 'all water') Banda larga: Sì Camere da letto: 4 Bagni: 2 Piattaforma: 2771m2 Spazio abitabile: 121m2 Tasse Foncieres: 315€ all'anno Tassa di soggiorno: 342 all'anno Distanza dai negozi: 3 km Distanza dal porto dei traghetti: 40 minuti Messaggio dal venditore 'Questo è stato davvero adorabile fuga nella campagna francese negli ultimi 12 anni: una bellezza mozzafiato in estate e l'epitome dell'intimità alimentata da una stufa a legna in inverno. Spiagge, campagne, porti e, naturalmente, le autostrade sono tutti facilmente accessibili. Mi vengono in mente i viaggi memorabili che abbiamo goduto a Cognac, St Emilion, la vicina Bayeux e le Alpi francesi da questa fantastica base. Così come allegre cene e grigliate con gli amici in questa bella casa in cui in primavera e in estate si riversa un'incredibile luce simultaneamente da davanti e da dietro. Non possiamo mai dimenticare la pletora di farfalle ogni anno nel giardino segreto attirate lì dalla buddleia e che si posano su di noi dove ci sedevamo, né la delizia culinaria del crumble di mele fatto in casa caldo dal forno fatto con il Calvados - mele appena raccolte da noi .' Nota: tutte le posizioni e le dimensioni sono approssimative. La Residence ha fatto ogni sforzo per garantire che i dettagli e le fotografie di questa proprietà siano accurati e in alcun modo fuorvianti. Tuttavia, queste informazioni non fanno parte di un contratto e non vengono fornite né implicite garanzie. * Casale molto carino con 4 letti * Completamente ristrutturato, in perfette condizioni * Incantevoli viste sul giardino e sulla campagna * Dependance e garage riconvertiti * 3 km dai negozi * 40 minuti dal porto dei traghetti di Caen