Haus kaufen in Saint-Martin-des-Besaces, Normandie

Dieses freistehende Bauernhaus mit 4 Schlafzimmern wurde vollständig renoviert und befindet sich in tadellosem Zustand. Es gibt einen hübschen Garten, ein umgebautes Nebengebäude und eine Garage. Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf die Landschaft und ist 3 km von einfachen Geschäften entfernt. In den letzten 12 Jahren haben die derzeitigen Eigentümer umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die Folgendes umfassen: Neuverlegung der Außenwände Neuverkabelung Garage komplett renoviert Neue Fensterläden Neues Dach über der Küche Renovierung Nebengebäude Neues Badezimmer Neuer Eichen- und Schieferboden Es gibt eine bewohnbare Fläche von 121 m2 und das Layout ist wie folgt: Erdgeschoss: Esszimmer 5,71 x 2,84 m Polierter Steinboden. Verglaste Doppeltüren nach vorne und Fenster nach hinten. Zierkamin aus Stein. Schrank aus französischer Eiche, in dem die Elektrik untergebracht ist. Kühler. Aussparung unter der Treppe. Freiliegende Balken. Küche/Frühstücksraum 6,07 x 3,34 m Verglaste Doppeltüren nach vorne und halb verglaste Tür nach hinten, Fenster nach Osten. Schieferboden. Sortiment passender Unter- und Hängeschränke inklusive Vitrine. Geflieste Arbeitsplatten und Spritzschutz. Keramikspülen mit Mischbatterie. Platz und Sanitär für Geschirrspüler und Waschmaschine. Wandmontierter Gaskessel. Eingebautes Weinregal. Eingebauter Backofen und Grill. 5-Flammen-Gasherd mit Abzugshaube. Eingebauter Gefrierschrank. Platz für Kühlschrank. Heizkörper. Lounge 5,65 x 4,35 m Verglaste Doppeltüren und Fenster zur Vorderansicht. Glastür nach hinten auf die Terrasse. Kühler. Eingebaute Regale. Sichtbare Balken. Granitkamin mit Godin-Holzbrenner. Treppe zum ersten Stock. Zentralheizungsthermostat. Erster Stock: Landung Eichenparkett. Treppe zum zweiten Stock. Fenster zur hinteren Ansicht. Hauptschlafzimmer 4,00 x 3,00 m Fenster zur vorderen Ansicht. Kühler. Eichenparkett Großer Einbauschrank. Bogen zu: En-Suite Duschraum 2,06 x 1,67 m Waschtisch. Fliesenboden. Beheizter Handtuchhalter. Abgehängtes WC. Die Dusche wird direkt vom Boiler beheizt, um sofort reichlich heißes Wasser zu gewährleisten. Fenster zur Rückansicht. Eingebaute Regale. Einbaustrahler. Schlafzimmer 2 3,98 x 3,27 m Fenster zur Vorderansicht. Eichenparkett. Eingebauter Kleiderschrank. Kühler. Zierkamin. Familienbadezimmer 2,45 x 1,65 m Verdecktes verglastes Fenster zur Rückseite. Pantoffelbad mit Mischbatterie/Duscheinrichtung und gefliester Umrandung. TOILETTE. Kühler. Sockelbecken. Einbaustrahler. Zweiter Stock: Arbeitszimmer/Schlafzimmer 3 3,81 x 3,80 m Dachschräge. Eichenparkett. Sichtbare Balken. Traufschränke. Schlafzimmer 4 3,80 x 3,50 m Traufschränke. Eichenparkett. Velux-Fenster nach vorne und 2 kleine Fenster nach Osten. Freiliegender 'A'-Rahmen. Außen: Eine Kieszufahrt führt zu: Angebaute Garage 6,79 x 3,52 m Doppelte Holztüren zur Vorderansicht. Strom und Licht angeschlossen. Betonboden. Der Garten ist hauptsächlich mit Rasen und ausgewachsenen Hecken bewachsen. Große Terrasse und Terrassenbereich auf der Rückseite des Grundstücks. Bogen zum geheimen Garten. Außenhahn. Pergola an der Vorderseite des Hauses mit sehr produktiver, grüner Weinrebe, die im Sommer einen schattigen Sitzbereich schafft. Freistehende Scheune 7,72 x 3,97 m Aus repointiertem Stein unter einem Schieferdach gebaut. Bei Bedarf separater Zugang. (Ideal zum Umbau in ein Ferienhaus) Steinmauern von ehemaligen Gebäuden bieten Potenzial zum Wiederaufbau oder zur Nutzung als Sitzbereich im Freien. Lage: Das Anwesen liegt in einer ländlichen Gegend Lage inmitten der wunderschönen Landschaft von Calvados. Das Dorf St. Martin de Besaces ist 3 km entfernt und hier finden Sie einfache Geschäfte, darunter eine ausgezeichnete Bäckerei, eine Metzgerei und eine Bar/Restaurant. Die größeren Städte Vire und St. Lo sind beide leicht zu erreichen, ebenso wie der Fährhafen von Caen. Zusätzliche Informationen: Heizung: Gaszentralheizung Entwässerung: Klärgrube ( modernes All-Water-System) Breitband: Ja Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Grundstücksgröße: 2771m2 Wohnfläche: 121m2 Steuern Foncieres: 315€ pro Jahr Aufenthaltssteuer: 342 pro Jahr Entfernung zu den Geschäften: 3 km Entfernung zum Fährhafen: 40 Minuten Nachricht des Verkäufers 'Das war wirklich schön Flucht in die französische Landschaft in den letzten 12 Jahren : atemberaubend schön im Sommer und der Inbegriff von holzofenbetriebener Gemütlichkeit im Winter . Strände, Landschaft, Häfen und natürlich die Autobahnen sind alle sehr leicht zugänglich. Die unvergesslichen Ausflüge, die wir von diesem fantastischen Ausgangspunkt aus nach Cognac, St. Emilion, in die Nähe von Bayeux und in die französischen Alpen unternommen haben, kommen uns alle in den Sinn. Genauso wie fröhliche Dinnerpartys und Grillabende mit Freunden in diesem schönen Haus, in das im Frühling und Sommer gleichzeitig von vorne und hinten unglaubliches Licht einfällt. Wir können niemals die Fülle von Schmetterlingen vergessen, die jährlich vom Sommerflieder in den geheimen Garten gezogen werden und auf uns landen, wo wir saßen, noch den kulinarischen Genuss von hausgemachtem Apfelstreusel, warm aus dem Ofen, der mit Calvados-infundierten Äpfeln zubereitet wird, die frisch von uns gepflückt wurden uns .' Bitte beachten Sie: Alle Standorte und Größen sind ungefähre Angaben. La Residence hat alle Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Bestandteil eines Vertrages und es werden keine Garantien gegeben oder impliziert. * Sehr hübsches Bauernhaus mit 4 Betten * Vollständig renoviert, in einwandfreiem Zustand * Herrlicher Blick auf den Garten und die Landschaft * Umgebautes Nebengebäude und Garage * 3 km von Geschäften entfernt * 40 Minuten vom Fährhafen Caen entfernt