Hus for Køb i Saint-Martin-des-Besaces, Normandie

Denne 4-værelses fritliggende bondegård er blevet fuldstændig renoveret og er i perfekt stand. Der er en smuk have, ombygget udhus og en garage. Ejendommen har en dejlig udsigt over landskabet og ligger 3 km fra basale butikker. I løbet af de sidste 12 år har de nuværende ejere udført omfattende renoveringsarbejder, der omfatter følgende: Genpudsning af ydervægge Omledninger Garage fuldstændig renoveret Nye skodder Nyt tag over køkkenet Renovering af udhus Nyt badeværelse Nyt egetræs- og skifergulv Der er 121m2 beboelig plads, og layoutet er som følger: Stueetage: Spisestue 5,71 x 2,84m Poleret stengulv. Glaserede dobbeltdøre til front og vindue til baghøjder. Ornamental sten pejs. Fransk egetræ skab med el. Radiator. Fordybning under trappe. Fritlagte bjælker. Køkken/morgenmadsrum 6,07 x 3,34m Glaserede dobbeltdøre foran og halvglasdøre til bagside, vindue mod øst. Skifergulv. Udvalg af matchende base- og vægenheder inklusive displayenhed. Flisebelagte bordplader og splash-backs. Keramiske vaske med blandingsbatteri. Plads og VVS til opvaskemaskine og vaskemaskine. Vægmonteret gasfyr. Indbygget vinreol. Indbygget ovn og grill. 5 kogeplader med emhætte over. Indbygget fryser. Plads til køleskab. Radiator. Lounge 5,65 x 4,35m Glaserede dobbeltdøre og vindue til forhøjning. Glasdør til bagud til terrasse. Radiator. Indbyggede reoler. Fritlagte bjælker. Granit pejs med Godin brændeovn. Trappe til første sal. Centralvarmetermostat. Første sal: Landing Egetræsgulv. Trapper til anden sal. Vindue til forhøjning. Hovedværelse 4,00 x 3,00m Vindue til forhøjning. Radiator. Egetræsgulv Stort indbygget garderobeskab. Bue til: En-suite brusebad 2,06 x 1,67 m Vaskeskab. Flisegulv. Håndklædetørrer. Nedhængt toilet. Brusebad direkte opvarmet fra kedlen for at sikre masser af øjeblikkeligt varmt vand. Vindue til baghøjde. Indbyggede hylder. Indbyggede spotlights. Soveværelse 2 3,98 x 3,27 m Vindue til forhøjning. Eg gulvbelægning. Indbygget garderobeskab. Radiator. Ornamental pejs. Familiebadeværelse 2,45 x 1,65 m Uklart glasvindue til baghøjde. Tøffelbadekar med blandingsbatteri/brusearmatur og flisebelagt ramme. TOILET. Radiator. Piedestal bassin. Indbyggede spotlights. Anden sal: Studie/soveværelse 3 3,81 x 3,80 m Skråloft. Eg gulvbelægning. Fritlagte bjælker. Tagudhæng opbevaringsskabe. Soveværelse 4 3,80 x 3,50m Tagudhæng opbevaringsskabe. Eg gulvbelægning. Velux vindue til front og 2 små vinduer mod øst koter. Frilagt 'A'-ramme. Udenfor: Et grusdrev fører til: Tilbygget garage 6,79 x 3,52 m Dobbelte trædøre til forhøjning. Strøm og lys tilsluttet. Betongulv. Haven er hovedsageligt plænet med moden hæk. Stor terrasse og terrasse på bagsiden af ejendommen. Bue til hemmelig have. Udvendig hane. Pergola på forsiden af huset med meget frodig, frodig vinranke, der skaber et skyggefuldt opholdsområde om sommeren. Friliggende stald 7,72 x 3,97 m Konstrueret af ompudsede sten under et skifertag. Separat adgang om nødvendigt. (Ideel til ombygning til en gite) Stenmure fra tidligere bygninger, der giver mulighed for at genopbygge eller bruge som udendørs opholdsområde. Beliggenhed: Ejendommen er beliggende i et landligt område. position, i det smukke landskab i Calvados. Landsbyen St. Martin de Besaces ligger 3 km væk, og her finder du grundlæggende butikker, herunder en fremragende boulangerie, en slagter og en bar/restaurant. De større byer Vire og St Lo er begge inden for rækkevidde, ligesom færgehavnen i Caen er. Yderligere info: Opvarmning: Gascentralvarme Dræning: Septiktank ( moderne 'alt vand'-system) Bredbånd: Ja Soveværelser: 4 Badeværelser: 2 Partstørrelse: 2771m2 Beboelig plads: 121m2 Afgifter Foncieres: 315€ om året Taxe d'habitation: 342 om året Afstand til butikker: 3 km Afstand til færgehavn: 40 minutter Besked fra sælgeren 'Dette har været en virkelig dejlig flugt til det franske landskab gennem de sidste 12 år: betagende smuk om sommeren og indbegrebet af brændeovnsdrevet hygge om vinteren. Strande, landskaber, havne og selvfølgelig autoruterne er alle meget let tilgængelige. De mindeværdige ture, vi har nydt til Cognac, St. Emilion, nærliggende Bayeux og de franske alper fra denne fantastiske base, springer hele tiden i tankerne. Det samme gør glade middagsselskaber og grillfester med venner i dette dejlige hus, hvor der strømmer et utroligt lys ind i foråret og sommeren på samme tid forfra og bagfra. Vi kan aldrig glemme overfloden af sommerfugle årligt i den hemmelige have, tegnet dertil af buddleiaen og lander på os, hvor vi sad, eller den kulinariske fornøjelse ved hjemmelavet æblesmuldre varm fra ovnen lavet med de Calvados-infunderede æbler, friskplukket af os .' Bemærk venligst: Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Residence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er nøjagtige og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger er dog ikke en del af en kontrakt, og der gives ingen garantier, hverken givet eller underforstået. * Meget smuk 4-sengs bondegård * Fuldstændig renoveret, i perfekt stand * Dejlig udsigt til haven og landskabet * Ombygget udhus og garage * 3 km fra butikker * 40 minutter fra Caen færgehavn