Huis voor Kopen in Ceauce, Normandië

Dit fantastische gite-complex heeft een bewezen en winstgevende staat van dienst op het gebied van verhuur. Het pand is de afgelopen 29 jaar eigendom geweest van en wordt gerund als een gite-bedrijf door de huidige eigenaren. Het pand bestaat uit een hoofdgebouw, samen met 2 onafhankelijke gites en meer dan 4 hectare prachtig terrein. Oorspronkelijk een boerderij met bijgebouwen in de 19e eeuw, de oorspronkelijke woning was de Oude Boerderij. De accommodatie van de eigenaar is gerenoveerd van een grote stenen schuur en de aangrenzende gite was de broodoven. Er is de mogelijkheid om een aangrenzend, modern, vrijstaand huis te kopen, met accommodatie voor gehandicapten, dat deel uitmaakte van de gite-complex. Klik hier voor details. Het mooie dorp Ceauce, met een goede selectie winkels en diensten, ligt op een paar kilometer afstand. Het pand heeft beschikbare zakelijke rekeningen en wordt meestal verhuurd voor 6 maanden per jaar. Ideale woon- en inkomensmogelijkheid of voor mensen met uitgebreide familie. Hoofdhuis: Begane grond: Entree Hal 7.08 x 4.95m Glazen dubbele deuren en zijpanelen aan voorzijde verhoging. 2 elektrische radiatoren. Centrale trap naar overloop. Betegelde vloer. Balkenplafond en stenen muur en ingebouwd terracotta wijnrek Garderobe Betegelde vloer. WC. Wastafel op voetstuk. Raam naar voorgevel. Keuken/eetkamer 5.45 x 5.43m Dubbele glazen deuren naar achtergevel en terras. Zichtbare balken en stenen muren. Betegelde vloer. 2 elektrische radiatoren. Assortiment bijpassende onder- en bovenkasten inclusief display. Centraal eiland met wijnrek. Ruimte voor staande koelkast/vriezer. Ruimte en aansluiting voor vaatwasser. Elektrische oven en 4 pits kookplaat. Werkbladen en betegelde achterwanden. Spoelbak met mengkraan. Bijkeuken 2.70 x 2.17m Dubbele keramische spoelbak. Opstelplaats en aansluiting voor wasmachine. Ruimte voor wasdroger. Warmwatercilinder. Ruimte voor koelkast/vriezer. Raam in voorgevel. Elektrisch verdeelbord en meter Entree Lobby Betegelde vloer. Glazen deur en zijpaneel naar voorgevel. Ingebouwde kast met planken. Serre 4.67 x 3.80m Rondom ramen en glazen dubbele deuren naar achterterras. Betegelde vloer. 5 dakramen. Slaapkamer 1 7.08 x 4.98m Dubbele beglaasde deuren naar voor- en achtergevel. Betegelde vloer. Balken en stenen muur. 2 elektrische radiatoren. Deur naar: en-suite badkamer met douche Grote douche. Wastafel op voetstuk. WC. Convectorkachel. Blootgestelde stenen muur. Bamboe vloeren. Raam in voorgevel. Zichtbare balk. Eerste verdieping: Overloop met galerij Zitkamer/Leeskamer 7.12 x 6.03m Zichtbare stenen muren en 'A' frame. Hout brander. Houten vloer. 2 Velux ramen aan de voorzijde en raam aan de zijkant, 2 ramen en 2 Velux ramen aan de achterzijde. 2 stoelen bij het raam. Slaapkamer 2 3.21' x 2.98m Raam naar vooraanzicht. Elektrische radiator. Slaapkamer 3 3.46 x 2.98m Zichtbalk. Raam in voorgevel. Elektrische radiator. Badkamer 3.93 x 1.90m Raam in achtergevel. WC. Wastafel op voetstuk. bidet. Elektrische radiateur. Douche. Bad. Slaapkamer 4 3.68 x 2.94m Raam in achtergevel. Elektrische radiator Buiten: Tuin en groot veld aan de achterzijde van het pand. Pergola. Kleine serre. Verhoogde groentebedden. Patio. Natuurlijke vijver. Vrijstaande schuur 20.00 x 6.47m Gemaakt van steen en cob met stalen sectionaaldak gebruikt als garages en werkplaats. 2 paar dubbele houten deuren naar voorgevel. Bijgevoegde aanbouw voor houtopslag en veilige houtopslag in de schuur. Aangebouwde gite: Begane grond: 'L'-vormige open lounge/eetkamer kamer/keuken 5.39 x 5.03m en 3.73 x 2.25m Gedeeltelijk glazen deur en zijpaneel en raam in voorgevel. Betegelde vloer. Blootgestelde stenen muren en balken. Open haard van graniet en baksteen met houtkachel. Trap naar eerste verdieping. 3 ramen in achtergevel. Kast met warmwaterboiler en elektrische meter. Elektrische radiateur. Assortiment bijpassende onder- en bovenkasten. Opstelplaats en aansluiting voor vaatwasser en wasmachine. Ingebouwde 4 pits elektrische kookplaat en oven. Enkele spoelbak met mengkraan. Werkbladen en betegelde achterwanden. Ruimte voor vrijstaande koelkast met vriesvak (evenals voor wasmachine en vaatwasser) Eerste verdieping: Overloop Slaapkamer 1 Veluxraam 3.54 x 2.91m aan voorzijde en achtergevels. Blootgestelde stenen muur. Schuin plafond. Elektrische radiator. Doucheruimte Betegelde vloer. Velux raam in voorgevel. Blootgestelde stenen muur. Schuin plafond. WC. Wastafel op voetstuk. Hoek douche. Elektrische radiator. Slaapkamer 2 3.54 x 2.15m Raam aan zijkant en Velux raam aan voorzijde. Blootgestelde stenen muur. Schuin plafond. Elektrische radiateur. Luik naar zolder. Buiten: Zithoek en tuin. Boerderij: Begane grond: Woonkamer/eetkamer Kamer 5.74 x 5.10m Gedeeltelijk glazen deur en raam naar voor- en achtergevel (met onderkast). Betegelde vloer. Zichtbare balken. 2 elektrische radiatoren. Bakstenen schouw met verhoogde schouw en houtkachel. Open naar: Keuken 3.66 x 2.67m Raam naar voorgevel. Betegelde vloer. Assortiment bijpassende onderkasten met werkbladen en betegelde achterwanden. Opstelplaats en aansluiting voor vaatwasser en wasmachine. Ingebouwde oven en 4 pits elektrische kookplaat. Elektrisch verdeelbord. Wandgemonteerde gasgestookte warmwaterboiler (momenteel losgekoppeld). Ingebouwde kast onder de trap. Ruimte voor vrijstaande koelkast met vriesvak (evenals voor wasmachine en vaatwasser) Achterhal Tegelvloer. Glazen dubbele deuren naar terras en tuin. Elektrische radiateur. Trap naar eerste verdieping. Doucheruimte Wastafel op voetstuk. Volledig betegelde douche. Elektrische radiator Garderobe Betegelde vloer. WC. Eerste verdieping: Overloop 2 dakramen aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Schuin plafond. Elektrische radiateur. Luik naar vliering. Slaapkamer 1 2.93 x 2.84m Velux raam naar achtergevel. Elektrische radiateur. Schuin plafond. Balkenplafond. Slaapkamer 2 2.93 x 2.79m Velux raam in achtergevel. Schuin plafond. Elektrische radiateur. Balkenplafond. Slaapkamer 3 3.00 x 2.93m Velux raam in achtergevel. Schuin plafond. Elektrische radiateur. Balkenplafond. Doucheruimte 2,15 x 1,81 m Wastafel op voetstuk. WC. Douche. Elektrische wandradiator. Velux raam in voorgevel. Schuin plafond. Bamboe vloeren. Buiten: Voor het huis is een omheind terras met bloemen-/struikborders. Patio aan de achterzijde van het huis omgeven door grasvelden. Diensten: Leidingwater en elektriciteit zijn aangesloten met gescheiden water en elektriciteit voor elke woning. Het hoofdgebouw en 2 van de gites hebben centraal geregelde elektrische verwarming met behulp van een combinatie van stralingspanelen en convectoren, die allemaal ook een individuele thermostaat hebben. Alle 3 de woningen hebben ook houtkachels. Locatie: Het pand is gelegen op een rustige en besloten locatie, op 3 km van het mooie dorpje Ceauce. Er is hier elke donderdagochtend een kleine groentemarkt en er is een goede selectie winkels en diensten, waaronder een uitstekende bakkerij. De grotere steden Domfront en Lassay-les-Chateaux liggen beide op ongeveer 15 minuten rijden. Beide zijn heerlijke middeleeuwse stadjes en hebben een ruim aanbod aan winkels en restaurants (restaurant Le Grandgousier in Domfront is zeker een bezoekje waard). Het populaire kuuroord Bagnoles de L'Orne is ook gemakkelijk te bereiken. De veerhaven van Caen ligt op ongeveer 90 minuten rijden, terwijl St Malo iets minder dan 2 uur rijden is. De omgeving het platteland is groen, weelderig en glooiend en het pittoreske Normandië/Maine National Park ligt voor de deur. Dit is een perfecte bestemming om te fietsen, wandelen en paardrijden. Normandië is natuurlijk een van de gastronomische centra van Frankrijk en er zijn een aantal fantastische lokale restaurants. Er zijn verschillende restaurants met een Michelin-ster binnen handbereik, evenals een goede selectie van meer rustige Auberges. De regio Orne staat bekend om zijn ciderboomgaarden en kaasboerderijen. De lokale drank is AOC cider en perenwijn (poire), gemaakt van de overvloed aan appel- en perenboomgaarden op het omliggende platteland. Bezoekers kunnen genieten van cider- en kaasproeverijen bij vele boerderijen in de regio. In het vroege voorjaar zijn er tapijten van bloeiende bomen, terwijl in de herfst het mogelijk is om deel te nemen aan de appeloogst en ciderpersing, die traditioneel wordt gevierd met lokale dorpsmarkten. In één oogopslag: Slaapkamers: 9 Badkamers: 5 Perceelgrootte: 20.660m2 Bewoonbare oppervlakte: 322m2 Afvoer: Septic tank Verwarming : Elektrische convector + houtkachels Afstand tot winkels: 3 km Afstand tot veerhaven: 90 minuten Afstand tot kust: 1u10 minuten Let op: Alle locaties en maten zijn bij benadering. La Residence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze woning nauwkeurig en op geen enkele manier misleidend zijn. Deze informatie maakt echter geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. * Landhuis met twee gites * In onberispelijke staat * Bewezen staat van dienst in verhuur * Meer dan 4 hectare grond * Mooi dorp met winkels en voorzieningen in de buurt * Binnen handbereik van veerhavens