Huis voor Kopen in Saint-Sever-Calvados, Normandië

Deze prachtige Normandische boerderij is volledig gerenoveerd maar heeft al zijn oorspronkelijke charme en karakter behouden. Er zijn in totaal vier slaapkamers, waarvan er momenteel 3 in gebruik zijn als B&B. Het pand ligt op een prachtig terrein van 2,6 hectare en heeft een gloednieuwe schuur die kan worden gebruikt als een groot kantoor / garage / werkplaats enz. Het huis is vermoedelijk gebouwd in 1649 en is volledig gerenoveerd in 2013. Er zijn drie B&B kamers op de eerste verdieping die elk voor 68 euro per nacht verhuurd worden. De ene heeft een eigen zitkamer en een binnenkort af te werken badkamer. Er is nog meer potentieel om een vijfde en-suite slaapkamer te creëren op de zolderruimte. Er is 175m2 bewoonbaar oppervlak en de indeling van de woonruimte is als volgt: Begane grond: Keuken/Ontbijtkamer 5,22 x 4,91m Glazen dubbele deuren naar voor- en achtergevel. Betegelde vloer. Zichtbare balken. Assortiment bijpassende onderkasten met dubbele keramische spoelbak met mengkraan. Bijpassend groot centraal eiland met planken en kasten eronder. Ruimte voor vrijstaand fornuis in stijl. 2 radiatoren. Ingerichte planken. Werkbladen en achterwanden. Onder aanrecht koelkast. Ingebouwde vaatwasser. Betegelde vloer. Stabiele deur naar: Lounge 5,73 x 5,04m 2 radiatoren. Kast behuizing elektra. Granieten open haard. Laminaatvloer. Gedeeltelijk glazen deur en raam aan voorzijde en raam aan achterzijde gevels. Gedeeltelijk glazen dubbele deuren naar: Eetkamer 5.31 x 3.18m Zichtbare balken. Trap naar eerste verdieping. Deur en glazen zijpanelen en klein raam in vooraanzicht. Radiator. Telefoon stopcontact. Laminaatvloer. Ingebouwde schijnwerpers. Deur naar: Bijkeuken 2.31 x 2.07m RVS dubbele spoelbak met mengkraan en onderkast. Ingerichte planken. Ruimte en aansluiting voor wasmachine. Laminaatvloer. Raam naar voorgevel. Radiator. Werkblad. Onder aanrecht koelkast. Ruimte voor vrijstaande staande koelkast/vriezer. Deur naar: Garderobe Tegelvloer. WC. - Voetstuk bekken. Raam naar achtergevel. Eerste Verdieping: Split Level Overloop 2 radiatoren. 2 trappen naar de tweede verdieping. Raam naar achtergevel. Kleedkamer 3.40 x 1.68m Houten vloeren. Radiator. Ophangrails. Badkamer 5.07 x .35m Bad met mengkraan. Radiator. Ingebouwde schijnwerpers. Wastafel. WC. Slaapkamer 1 3.26 x 3.17m Raam naar voorgevel. Radiator. Laminaatvloer. Zichtbare straal. Inbouwspots. Slaapkamer 2 4.08 x 3.59m Radiator. Raam naar voorgevel. Houten vloer. Opening naar: En-suite badkamer met douche Volledig betegelde inloopdouche. Radiator. Wastafel. WC. Slaapkamer Suite 4.12 x 2.66m Radiator. Raam naar achtergevel. Radiator. Deur naar: Zitkamer 5.01 x 2.66m Radiator. Deur naar trap naar tuin. Deur naar: En-suite badkamer met douche, toilet. Wastafel. Inloopdouche. Tweede Verdieping: Volledig gestuukte zolderruimte met goede hoofdhoogte (ideaal om te verbouwen tot een andere slaapkamer) Sanitair voor en-suite doucheruimte. Overloop (via tweede trap) Laminaatvloer. Aflopend plafond. Zichtbare balken. Master Bedroom 5,87 x 2,35m Zichtbaar 'A' frame. Inloop kast. 2 radiatoren. Laminaatvloer. Venster naar westgevel. Aflopend plafond. Deur naar: Grote ingerichte badkamer 4 x 2,35 m zichtbaar 'A' frame. 2 radiatoren. Modern vrijstaand bad met broll-top en mengkraan. Voetstuk bekken. WC. Stap op naar een grote, volledig betegelde inloopdouche. Buiten: Het pand wordt benaderd via dubbele houten poorten en een brede onverharde oprijlaan met parkeer- en draaigebied. Grote open voorkant Schuur 19.00 x 7.00m en 4.50m hoog. Ideaal voor kampeerauto, caravan, paardenboxen enz. Betonnen vloer. Grote tuin voornamelijk aangelegd met gazon met volwassen bomen en struiken. Patio. We zullen. Zomerhuis met dubbele gedeeltelijk glazen deur naar voorgevel. Splash pool. Aan de andere kant van de baan strekken de paddocks zich uit tot iets minder dan 2 hectare met schuren met open voorkant en een veldschuilplaats. Locatie: Het pand is gelegen net buiten de stad St Sever, tussen de bruisende steden Vire en Villedieu-Les-Poeles, die beide op 10-15 minuten rijden liggen. Het dorp St Sever heeft een goede variëteit aan lokale winkels, waaronder een apotheek, stomerijen en al het essentiële voedsel en delicatessen waar de regio bekend om staat. Saint Sever is een boeren- / marktstad met een groot aantal lokale winkels en voorzieningen. De veerhaven van Caen ligt op een uur rijden) en Le Havre en Cherbourg liggen op 90 minuten rijden. Er is een centraal treinstation in Vire dat in ongeveer 2 uur en 40 minuten verbinding maakt met Parijs. Granville, met zijn uitstekende stranden, zeiljachthaven en vissershaven, ligt op slechts 30 minuten rijden ten westen van St Sever, met Mont St. Michel, Bayeux, Avranches, Coutances, St Lo en de D-Day-landingsplaatsen allemaal binnen handbereik. Aanvullende informatie: Slaapkamers: 4 Badkamers: 3 Perceeloppervlakte: 10.690m2 Bewoonbare oppervlakte: 175m2 Afvoer: Septic tank voor alle wateren (geïnstalleerd in 2013) Breedband: Ja internetverbinding. Verwarming: Centrale verwarming op olie (ketel vervangen) in 2021). Belastingen Foncieres: 1.390€ per jaar Let op: Alle locaties en maten zijn bij benadering. La Residence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en op geen enkele manier misleidend zijn. Deze informatie maakt echter geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. * Prachtige Normandische boerderij * Volledig gerenoveerd * Home-&- Inkomsteneigendom * Meer dan 2 hectare prachtig terrein * Gloednieuwe schuur * Zolder die conversiepotentieel biedt * Gelegen met een keuze uit 3 bruisende steden in de buurt * Binnen handbereik van de kust- en veerhavens