Haus kaufen in Saint-Sever-Calvados, Normandie

Dieses schöne Bauernhaus in der Normandie wurde vollständig renoviert, hat aber seinen ursprünglichen Charme und Charakter bewahrt. Es gibt insgesamt vier Schlafzimmer, von denen 3 derzeit als B&B genutzt werden. Das Anwesen befindet sich auf einem 2,6 Hektar großen, wunderschönen Grundstück und verfügt über eine brandneue Scheune, die als großes Büro / Garage / Werkstatt usw. genutzt werden könnte. Das Haus wurde vermutlich 1649 erbaut und komplett renoviert im Jahr 2013. Es gibt drei Bed & Breakfast-Zimmer im ersten Stock, die jeweils für 68 Euro pro Nacht vermietet werden. Eines davon hat ein privates Wohnzimmer und ein bald fertiggestelltes eigenes Badezimmer. Es besteht weiteres Potenzial, ein fünftes Schlafzimmer mit eigenem Bad im Dachgeschoss zu schaffen. Es gibt 175 m² Wohnfläche und die Aufteilung der Unterkunft ist wie folgt: Erdgeschoss: Küche/Frühstücksraum 5,22 x 4,91 m Verglaste Doppeltüren zur Vorder- und Rückseite. Fliesenboden. Sichtbare Balken. Sortiment passender Unterschränke mit Doppelwaschbecken aus Keramik mit Mischbatterie. Passende große zentrale Insel mit Regalen und Schränken darunter. Platz für einen freistehenden Herd im Range-Stil. 2 Heizkörper. Einbauregale. Arbeitsplatten und Spritzschutz. Kühlschrank unter der Theke. Eingebauter Geschirrspüler. Fliesenboden. Stalltür zu: Lounge 5,73 x 5,04m 2 Heizkörper. Schrankgehäuse Elektrik. Kamin aus Granit. Laminatboden. Teilverglaste Tür und Fenster nach vorne und Fenster nach hinten. Teilweise verglaste Doppeltüren zu: Esszimmer 5,31 x 3,18 m Sichtbalken. Treppe zum ersten Stock. Tür und verglaste Seitenwände und kleines Fenster zur Vorderansicht. Kühler. Telefonsteckdose. Laminatboden. Einbaustrahler. Tür zu: Hauswirtschaftsraum 2,31 x 2,07 m Doppelwaschbecken aus Edelstahl mit Mischbatterie und Schrank darunter. Einbauregale. Platz und Sanitär für Waschmaschine. Laminatboden. Fenster zur Vorderansicht. Kühler. Arbeitsplatte. Kühlschrank unter der Theke. Platz für einen freistehenden Kühl-/Gefrierschrank. Tür zu: Garderobe Fliesenboden. TOILETTE. -Sockel Becken. Fenster zur Rückseite. Erster Stock: Split Level Landing 2 Heizkörper. 2 Treppen zum zweiten Stock. Fenster zur Rückansicht. Ankleidezimmer 3,40 x 1,68 m Holzboden. Kühler. Kleiderstangen. Badezimmer 5,07 x 0,35 m Badewanne mit Mischbatterie. Kühler. Einbaustrahler. Handwaschbecken. WC. Schlafzimmer 1 3,26 x 3,17 m Fenster zur Vorderansicht. Kühler. Laminatboden. Freiliegender Strahl. Einbaustrahler. Schlafzimmer 2 4,08 x 3,59 m Heizkörper. Fenster zur Vorderansicht. Holzboden. Öffnung zu: En-Suite Duschraum Komplett geflieste begehbare Dusche. Kühler. Handwaschbecken. WC. Schlafzimmer-Suite 4,12 x 2,66 m Heizkörper. Fenster zur Rückansicht. Kühler. Tür zu: Wohnzimmer 5,01 x 2,66 m Heizkörper. Tür zur Treppe zum Garten. Tür zu: En-Suite Duschraum WC. Handwaschbecken. Begehbare Dusche. Zweiter Stock: Vollständig verputzter Dachboden mit guter Kopfhöhe (ideal zum Umbau in ein weiteres Schlafzimmer). Sanitär für En-Suite-Duschraum. Landung (über zweite Treppe) Laminatboden. Schräge Decke. Freiliegende Balken. Hauptschlafzimmer 5,87 x 2,35 m Freiliegender A-Rahmen. Begehbarer Kleiderschrank. 2 Heizkörper. Laminatboden. Fenster zur Westseite. Schräge Decke. Tür zu: Großes, ausgestattetes Badezimmer 4 x 2,35 m Freiliegender A-Rahmen. 2 Heizkörper. Moderne freistehende Badewanne mit Rollrand und Mischbatterie. Sockelbecken. TOILETTE. Treten Sie ein in die große, komplett geflieste begehbare Dusche. Außen: Das Anwesen wird durch doppelte Holztore und eine breite Kieszufahrt mit Park- und Wendebereich erreicht. Große offene Front Scheune 19,00 x 7,00m und 4,50m hoch. Ideal für Wohnmobil, Wohnwagen, Pferdeboxen usw. Betonboden. Großer Garten, überwiegend mit Rasen angelegt, mit alten Bäumen und Sträuchern. Terrasse. Brunnen. Sommerhaus mit teilweise verglaster Doppeltür zur Vorderansicht. Planschbecken. Auf der anderen Seite der Gasse erstrecken sich die Koppeln auf knapp 2 Morgen mit offenen Scheunen und einem Feldunterstand. Lage: Das Anwesen ist liegt etwas außerhalb der Stadt St. Sever, zwischen den geschäftigen Städten Vire und Villedieu-Les-Poeles, die beide eine 10-15-minütige Autofahrt entfernt sind. Das Dorf St. Sever hat eine gute Auswahl an lokale Geschäfte, darunter eine Apotheke, chemische Reinigungen sowie alle wichtigen Lebensmittel und Delikatessen, für die die Region berühmt ist. Saint Sever ist eine Bauern- / Marktstadt mit einer großen Auswahl an lokalen Geschäften und Einrichtungen. Der Fährhafen in Caen ist eine Stunde entfernt) und Le Havre und Cherbourg sind 90 Autominuten entfernt. In Vire gibt es einen Fernbahnhof, der in etwa 2 Stunden und 40 Minuten mit Paris verbunden ist. Granville mit seinen hervorragenden Stränden, dem Segelhafen und dem Fischereihafen ist nur eine 30-minütige Fahrt westlich von St. Sever entfernt. mit Mont St. Michel, Bayeux, Avranches, Coutances, St. Lo und den D-Day-Landeplätzen, die alle leicht zu erreichen sind. Zusätzliche Informationen: Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Grundstücksgröße: 10.690m2 Wohnfläche: 175m2 Entwässerung: Vollwasser Klärgrube (installiert 2013) Breitband: Ja Internetanschluss. Heizung: Ölzentralheizung (Boiler ersetzt im Jahr 2021). Steuern Foncieres: 1.390€ pro Jahr Bitte beachten Sie: Alle Standorte und Größen sind ungefähre Angaben. La Residence hat alle Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Teil eines Vertrags und es werden keine Garantien gegeben oder impliziert. * Wunderschönes Bauernhaus in der Normandie * Vollständig renoviert * Home-&- Einkommensgrundstück * Über 2 Hektar schönes Grundstück * Brandneue Scheune * Dachboden, der Umwandlungspotenzial bietet * Mit einer Auswahl von 3 geschäftigen Städten in der Nähe gelegen * In unmittelbarer Nähe der Küste & Fährhäfen