Casa para comprar en Saint-Sever-Calvados, Normandia

Questa bella casa colonica in Normandia è stata completamente rinnovata, ma conserva tutto il suo fascino e carattere originali. Ci sono un totale di quattro camere da letto, 3 delle quali sono attualmente utilizzate per B&B. La proprietà si trova in 2,6 acri di splendidi giardini e dispone di un fienile nuovo di zecca che potrebbe essere utilizzato come grande ufficio/garage/officina ecc. Si ritiene che la casa sia stata costruita nel 1649 ed è stata completamente ristrutturata nel 2013. Ci sono tre camere B&B al primo piano che affittano ciascuna per 68 euro a notte. Uno ha un soggiorno privato e un bagno privato che sarà presto terminato. C'è un ulteriore potenziale per creare una quinta camera da letto con bagno privato nello spazio soppalcato. Ci sono 175 m2 di spazio abitabile e la disposizione dell'alloggio è la seguente: Piano terra: Cucina/Sala colazione 5,22 x 4,91 m Doppie porte vetrate sui prospetti anteriore e posteriore. Pavimento piastrellato. Travi a vista. Serie di basi coordinate con doppio lavabo in ceramica con miscelatore. Abbinamento grande isola centrale con scaffalature e armadi sotto. Spazio per cucine in stile free standing. 2 radiatori. Ripiani attrezzati. Piani di lavoro e alzatine. Frigo sottobanco. Lavastoviglie da incasso. Pavimento piastrellato. Porta stabile per: Lounge 5,73 x 5,04 m 2 radiatori. Impianto elettrico dell'alloggiamento dell'armadio. Camino in granito. Pavimento laminato. Porta e finestra parzialmente vetrata sul davanti e finestra sul prospetto posteriore. Doppie porte parzialmente vetrate per: Sala da pranzo 5,31 x 3,18 m Travi a vista. Scale al primo piano. Porta e pannelli laterali vetrati e piccola finestra sul prospetto frontale. Termosifone. Presa telefonica. Pavimento laminato. Faretti da incasso. Porta per: Ripostiglio 2,31 x 2,07 m Doppio lavello in acciaio inox con miscelatore e armadio sotto. Ripiani attrezzati. Spazio e impianto idraulico per lavatrice. Pavimento laminato. Finestra su prospetto frontale. Termosifone. Piano di lavoro. Frigo sottobanco. Spazio per frigorifero/congelatore verticale autoportante. Porta a: Guardaroba Pavimento piastrellato. BAGNO. -Bacino a piedistallo. Finestra sul prospetto posteriore. Primo piano: Distribuzione su due livelli 2 radiatori. 2 scale al secondo piano. Finestra sul prospetto posteriore. Spogliatoio 3,40 x 1,68 m Pavimento in legno. Termosifone. Aste appendiabiti. Bagno 5,07 x .35m Vasca da bagno con miscelatore. Termosifone. Faretti da incasso. Lavamani. WC. Camera da letto 1 3,26 x 3,17 m Finestra sul prospetto frontale. Termosifone. Pavimento laminato. Trave a vista. Faretti da incasso. Camera da letto 2 4,08 x 3,59 m Radiatore. Finestra su prospetto frontale. Pavimento in legno. Apertura a: Bagno interno con doccia Cabina doccia completamente piastrellata. Termosifone. Lavamani. WC. Suite con camera da letto 4,12 x 2,66 m Radiatore. Finestra sul prospetto posteriore. Termosifone. Porta a: Salotto Radiatore 5,01 x 2,66 m. Porta per scale per giardino. Porta a: WC con doccia en-suite. Lavamani. Cabina doccia. Secondo piano: Loft completamente intonacato con una buona altezza della testa (ideale per convertire in un'altra camera da letto) Impianto idraulico per bagno con doccia privato. Piano (tramite seconda scala) Pavimento in laminato. Soffitto spiovente. Travi a vista. Camera da letto principale 5,87 x 2,35 m Cornice a "A" a vista. Cabina armadio. 2 radiatori. Pavimento laminato. Finestra sul prospetto ovest. Soffitto spiovente. Porta per: Grande bagno attrezzato 4 x 2,35 m Cornice a "A" a vista. 2 radiatori. Vasca da bagno moderna free standing a ribalta con miscelatore. Bacino a piedistallo. BAGNO. Sali su un'ampia cabina doccia completamente piastrellata. Esterno: Si accede alla proprietà attraverso doppi cancelli in legno e un'ampia strada di ghiaia con parcheggio e area di svolta. Grande apertura frontale Fienile 19,00 x 7,00 m e alto 4,50 m. Ideale per camper, roulotte, box per cavalli, ecc. Pavimento in cemento. Grande giardino prevalentemente a prato con alberi e arbusti maturi. Terrazza. Bene. Casa estiva con doppia porta in parte vetrata su prospetto frontale. Piscina per bambini. Dall'altro lato della corsia i paddock si estendono per poco meno di 2 acri con fienili aperti e un rifugio da campo. Posizione: La proprietà è situato appena fuori dalla città di St Sever, tra le vivaci città di Vire e Villedieu-Les-Poeles, entrambe a 10-15 minuti di auto. Il villaggio di St Sever ha una buona varietà di negozi locali tra cui una farmacia, tintorie, nonché tutti i cibi e le prelibatezze essenziali per cui la regione è famosa. Saint Sever è una città agricola/mercato con una vasta gamma di negozi e servizi locali. Il porto dei traghetti di Caen è a un'ora di distanza) e Le Havre e Cherbourg sono a 90 minuti di auto. C'è una stazione ferroviaria principale a Vire che collega con Parigi in circa 2 ore e 40 minuti. Granville, con le sue spiagge eccellenti, il porto turistico e il porto peschereccio, si trova a soli 30 minuti di auto a ovest da St Sever, con Mont St. Michel, Bayeux, Avranches, Coutances, St Lo e i siti di atterraggio del D-Day tutti facilmente raggiungibili. Informazioni aggiuntive: Camere da letto: 4 Bagni: 3 Superficie del lotto: 10.690 m2 Spazio abitabile: 175 m2 Drenaggio: tutta la fossa settica dell'acqua (installata nel 2013) Banda larga: Sì connessione a Internet. Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gasolio (caldaia sostituita nel 2021). Tasse Foncieres: 1.390€ all'anno Nota: tutte le posizioni e le dimensioni sono approssimative. La Residence ha fatto ogni sforzo per garantire che i dettagli e le fotografie di questa proprietà siano accurati e in alcun modo fuorvianti. Tuttavia, queste informazioni non fanno parte di un contratto e non viene fornita o implicita alcuna garanzia. * Bellissimo casale in Normandia * Completamente rinnovato * Casa-&- Proprietà a reddito * Oltre 2 acri di giardini incantevoli * Fienile nuovissimo * Attico che offre un potenziale di conversione * Situato con una scelta di 3 vivaci città nelle vicinanze * A breve distanza dal porti costieri e traghetti