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這家美麗的歷史建築位於格雷夫周圍的山丘上，位於經典基安蒂 (Chianti Classico) 的中心，距離佛羅倫薩 (Florence) 不遠。該物業（略低於 1,700 平方米）由一個美麗的小村莊組成，包括一個 17 世紀的莊園別墅（4 間臥室）、一個 Agriturismo（12 間臥室）和一個待修復的農場，非常適合擴大住宿業務或創建一個酒窖。佔地 56 公頃的莊園包括一個種植桑嬌維塞、赤霞珠和霞多麗葡萄樹的葡萄園（5.9 公頃）。 附近的噸位（2 公里；1'）提供基本服務，托斯卡納的藝術城市都可以到達開車不超過一個半小時（格雷夫、卡斯特利納、蒙特里久尼、佛羅倫薩、錫耶納、阿雷佐、蒙特普齊亞諾、皮恩扎：）。 莊園別墅（430 平方米 - 4,627 平方英尺，4 間臥室和 6 間臥室）浴室）分佈在三層樓。底層設有舊地窖、入口室、帶廚房的用餐區和浴室。也可從外部進入的樓上，包括美麗的接待大廳、私人辦公空間和四間帶連接浴室的臥室。一樓目前用作有六個房間的儲藏區。 Agriturismo（660 平方米 - 7,102 平方英尺，12 間臥室和 13 間浴室）建在主建築群的一個獨立翼樓中，並設有六間公寓，其中一個目前由業主使用。 * 公寓 N°1（120 平方米 - 1,291 平方英尺，一樓）：帶開放式廚房的寬敞客廳、三間臥室和兩間浴室； * 公寓 N°2（120 平方米 - 1,291 平方英尺，地上一層，一樓）：客廳、帶廚房的用餐區、畫廊內的閱覽室、浴室和兩間帶私人浴室的臥室； * 3 號公寓（120 平方米 - 1,291 平方英尺，一樓）：起居室和帶門廊出口的廚房、兩間臥室和三間浴室； * 4 號公寓（90 平方米 - 969 平方英尺） ，底層）：帶開放式廚房的客廳、儲藏室、兩間臥室和兩間浴室； * N°5 公寓（120 平方米 - 1,291 平方英尺，夾層樓）：帶壁爐和廚房的餐廳, 兩張床帶私人浴室的房間（一間帶步入式衣櫥）； * 6 號公寓（90 平方米 - 969 平方英尺，地下上層）：帶用餐區、廚房、儲藏室、臥室和浴室的寬敞客廳. 距離 Agriturismo 不遠的地方是一座前鄉村附屬建築（160 平方米 - 1,722 平方英尺）。這棟建築已部分改建為舒適的燒烤區，設有寬敞的鋪砌露台，供您在戶外享用晚餐。它的中心是洗衣房和車間。其餘房間包括儲藏室和車間。 在別墅和 Agriturismo 前面，稍微上坡，是舊農場（280 平方米 - 3,013 平方英尺，5 間臥室和 1 間浴室），目前採用典型的鄉村佈局下層是倉庫和馬厩，上層是農舍。該建築需要全面翻新，可以改建為 Agriturismo 的擴建部分或酒窖。 * 地下室和底層：地窖、馬厩和儲藏室； * 上層：帶廚房、客廳、五間臥室和浴室的餐廳； * 一樓：塔樓和閣樓的房間。 農場旁邊是一個古老的車間（70 平方米 - 753 平方英尺）鋪設在兩層樓上，側面有一個鋪砌的小庭院。 該物業隨後由一個儲藏室（40 平方米 - 430 平方英尺）和一個舊穀倉（55 平方米）完成- 592 平方英尺）位於兩層樓，考慮到其最初用途，距離農場僅一小段距離，位於戰略位置。 別墅和農場周圍都有寬敞的綠地，用石牆美化成花園，樹籬和裝飾植物。別墅有自己的私人 8 × 4 m 游泳池，位於帶圍牆的庭院（約 350 平方米，帶花園），而 Agriturismo 可以享受更大的 15 × 7.5 m 游泳池，供客人共享，位於建築物略高處，在農場前面和 1,200 平方米花園的中心，該花園也可以兼作活動場地。在 Agriturismo 旁邊，朝向燒烤區，是一個方便的鋪砌圍裙，可以俯瞰周圍的基安蒂山，非常適合舉辦活動和會議。 除了花園，莊園在山上佔地超過 56.0 公頃。林地（約 40.0 公頃）包括矮林（30.3 公頃）和栗樹林（6.0 公頃）。剩下的地表主要是農田，包括葡萄園（5.9 公頃）和橄欖園（6.1 公頃）。耕地（3.4 公頃）可以很容易地用來種植更多的葡萄樹。至於生產，葡萄園註冊為 Chianti Classico DOCG（3.0 公頃）和 Toscana iGT（2.9 公頃）。 至於葡萄園，最古老的葡萄樹（赤霞珠）可追溯到 1995 年，而最近的種植包括桑嬌維塞 (2009, 2020) 和霞多麗 (2020)。較年輕的葡萄樹的種植距離是統一的 (2.60 × 0.80 m)，而在最古老的地區仍然採用舊的佈局 (3,00 × 1,20 m)。 葡萄園目前出租給與租用合同於 2033 年到期的第三方。可以通過與租戶的私人協議提前終止合同，或利用剩餘時間在莊園內建立一個酒窖，以備日後使用在不依賴第三方的情況下生產葡萄酒。